㈠ 怎麼靠房地產賺錢
做人脈，人脈做通了，錢就自然來了
㈡ 現在投資房產合適嗎 怎麼投資房地產才賺錢
房地產來即是固定不動產，是土自地上的附著物，土地具有不可再生的作用，具有保值和升值的特性，那麼房產也就有保值和增值的特性，所以永遠有保值特性，但同時房產又是商品，是商品就需符合價值規律，會受供需關系影響等因素會有價格浮動，所以不動產的投資盡量選擇在經濟低迷吃緊和市場價格低迷的狀態下選擇投資，還有諸如城市級別，地段選擇，未來規劃、產品形式等多種因素決定了投資是否理想，要多方面去考慮。
㈢ 個人如何進行房地產投資
很多人都有一筆閑錢，存在銀行里利息太低，炒股又擔心風險太大，那麼投資房產也是一個不錯的選擇，既可收取租金，又可期望升值變現。那麼，個人如何進行房地產投資呢？
貸款買房適逢最佳時機
一名消費者算了這樣一筆賬，假如將自己所有的資金全部投入買房，那麼，一年的資金收益率等於零；若購房申請20萬元5年期按揭貸款，自己的20萬元則可投資股市，若用於認購新股，既無風險，每年又可獲利10％以上，這樣不僅買了住房，還獲利4％左右。這名購房者以其理財的技巧，顯示了貸款買房的實惠。
投資購房，銀行提供按揭，且貸款利率再一次降低。如今，各銀行都紛紛推出了住房消費信貸業務，還推出了營業房地產按揭業務，百姓貸款購房已十分方便。百姓如果自有資金不夠，則可借機向銀行貸一部分資金。
投資出租物業正當其時
筆者一大學同學結婚後單位暫時未給分房，他每年租房的花費就有近萬元。去年底，他通過銀行按揭購買了一套兩室一廳的房子。他給筆者算了一筆賬：他和太太月收入加起來有5000餘元，買新房後每月按揭還款1500元，問題不大。而且房改後，他要麼能搭上末班車從單位分到一套房，要麼可以用雙方單位的購房補貼，再通過公積金貸款重新購買一套房子，然後把第二套房子出租給別人，這樣每月至少有500元租金入賬，還款壓力無疑有所減輕。目前，他除較早地住上新房，改善了生活質量外，還擁有了兩處不動產，一處供自己使用，一處當作投資工具，可自由支配。
投資房產的想法在一般人看來肯定是有些超前了。眾所周知，以買賣形式進行房產交易，存在著較大的風險性：一是低買高賣的時機難以把握；二是交易成本高，且缺乏靈活的變現能力。但買房用於出租，以收租獲取投資回報則靈活得多。而且業內人士亦認為，買房除滿足自己居住需求外，用於租賃投資將成為一種發展方向，這也是住房市場化的必然結果。
物業的投資價值主要決定於該物業的服務質量、租金回報和地理位置。而在內地一些城市，物業服務的質量是租房者關注的重點。
由於投資者很少是建築業專家，因此，很難對物業的內在質量進行評估和判斷。所以，考察發展商的實力和開發物業以前的業績，就成為最直接，也是最有效的辦法。
投資住宅要有長遠眼光
與商業用房相比，投資住宅一般比較安全，只要區位不是特別偏遠，升值會比較穩定。需要注意的是，你要設法了解城市的規劃，選擇那些規劃規模較大，各項基礎設施完善，正處在開發之中的項目進行投資，因為這類項目一旦開發建成之後，房產的價格肯定會比你購買時的價格高出很多。
有不少購房者，在選擇商品房時，以選擇郊區或新區的住宅為目標，他們的精明同樣令人佩服。購買同樣面積一套市中心住宅，其價格相當於購買郊區（或新區）住宅加上轎車，且居住環境、增值潛力等均要比購買市中心住宅優越。
投資房產需要有長遠的眼光。商品房買賣是各類商品買賣中動用資金最大、各種制約因素最多的一種交易活動，因此，在交易過程中，不但要詳知各種程序和操作方法，而且要講究策略。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 個人如何投資房地產2013年投資房地產賺錢嗎
個人投資房地產有3種方式，第一自行開發，要求較高，關系，資金。第二買房等內待升值，以二三容線城市的居住房為宜，投資時要注意地段，目前學區房是投資熱點。第三買房賺取租金，分為商業房，住房。商業房盡量選取地段較好的獨立門面房（商業區，或居民聚集區）；商場要選取整體地段好的，商業策劃合理，最好可以看到房地產商與知名品牌已簽訂的合作協議的，盡量不要選擇商場規劃不好，但承諾返租的，看似輕松，但事實上如果做兩年房地產商或運營商跑了，就慘了，死過商業的商場有忌諱，再做起來不容易；住房選取離商業區、學區近的，盡量選取小平米房，投資少，租金高。
㈤ 之下普通人還有賺錢的機會嗎如何進行房產價值投資
房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。投資房產的對象按地段分投資市區房和郊區房；按交付時間分投資現房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產類別分投資住宅和投資商鋪。
1、賣房賺錢；
1）買賣房產是最直接的賺錢方式。目前，一線城市中，能達每平米5、6萬的房子是一抓一大把。像這樣的房子，如果是前兩年購買的，現在賣掉一套就能賺不少錢。
2）不過，理財師表示，能靠賣房賺錢的人其實還是少數，畢竟很多人手上並沒有那麼多套房。就算有房，尤其是只有一套房的人，房子基本都是自住，所以這種方式更適合有多套房產的高凈值人群。
2、普通出租；
1）現在不少有兩套及以上房產的人，除了自主的房外，會把其餘的房子出租出去。這樣，每月收收租金就能賺到不少錢，甚至還能靠租金來還新房的房貸。
2）當然，也有人就算只有一套房也會把它出租出去，自己到外面去租更便宜的房子。這樣一來一去，正好賺取當中的差價，積少成多，較後也是一筆較為可觀的收入。不過這樣的方式並不適合所有人，大家還是要根據自身情況來決定。
3、投資酒店式公寓；
1）除了上述兩種最傳統的賺錢方式外，有一些投資者也開始考慮投資酒店式公寓。
2）很多酒店式公寓的面積並不是很大，所以對投資者來說，前期的投資費用要比買一套房低很多。而出租之後，租金也並不是一直不變的，房價上漲租金也會跟著上漲。
3）同時，由於酒店式公寓是集住宅、酒店、會所多功能於一體的，所以非常受白領的青睞，出租率也一直都不低。這對投資者來說，就不用擔心因房子長期空置而賺不到錢。
4）不過，理財師表示，現在投資酒店式公寓的回報率一般在5%-6%，如果低於5%，需謹慎考慮。
4、投資商住兩用房；
1）目前市場上很多商住兩用房看上去就是復式公寓，分上下兩層，但總體面積並沒有很大，在60-80平米之間，所以價格比普通住宅便宜，且地段普遍不錯，要出租出去並不難。
2）此外，商住兩用房在買房方面也沒有什麼限制條件，這又降低了一層門檻，同樣是個不錯的房產投資方式。
5、投資房產項目；
1）而對於普通投資者來說，一般手頭資金不是很多，直接投資酒店式公寓或是商住兩用房比較困難，建議可選擇投資房產項目，間接投資也能賺錢。
2）目前，市面上關於房產投資的項目有很多，比較典型的白領公寓方面的投資項目，如瑞の公寓項目投資計劃等，這類產品的優勢就在於投資項目廣泛，包含了普通住房、酒店式公寓及商住兩用房投資等，分散風險。最重要的是投資門檻低，還免去了買賣房產或收租金中的很多麻煩，讓很多普通人都能參與到房地產投資中賺錢。
㈥ 個人如何投資房地產新手求指導~
我曾經也是新手，有過跟你現在一樣的困惑，但是隨著時間的推移慢慢專積累經驗，屬種種問題都解決掉了。個人認為，房地產投資一點都不神秘，只要你虛心學習、耐心堅持、用心選擇一個適合自己的平台，其他的問題都會迎刃而解。鑫琦資產這個平台比較適合你現在的處境，可以了解一下，切記不要盲目投資。
㈦ 我想個人投資房地產，請問有什麼好處
一、不缺資金的前提下，不要去拋掉手中的房產。
1、因為目前房地產市場稅負很高，是不能做投機的；2、在房價一路走高的情況下，也沒有高拋低吸的可能，3、至少在目前的中國，還找不到一種比房產投資更適合的投資途徑。4、物業稅的影響微乎其微，且不說物業稅能通過租金來轉移，也不說所有房產都去評估價格有多少可行性，就按目前0.5%的比例，100萬的房產一年只交5000元，我覺得實在沒必要擔心。還是長期持有，依靠租金收入來獲取穩定的收益是最佳方案，拋掉房產而後悔者實在不勝枚舉。
二、不要和租房者簽定長期租房合同。
1、目前市場購房觀望氣氛濃重，所以租賃市場看好，房租價格漲幅會超過房價漲幅，一路走高；2、物業稅快要出台，這部分費用需要租房者承擔；3、CPI持續走高，也需要提高房租來解決。綜上，目前在房租價格看漲的情況下，和客戶簽定長期租房合同是不明智的。
三、千萬不要將房產抵押去炒股。
股市就是賭場，目前沒有分紅機制約束、沒有財務報表真實性的股票就是一張廢紙，價格完全是人為炒作上去的，如果沒人炒，它的價值就為零，而完全靠投機才能獲利的市場那就是賭場。所以拿房子抵押去賭博是敗家子的做法，不要看股票漲大家都去買，那是誘餌，是引誘你去投資的蚯蚓，目的是要釣到你的資金。我不否認有人在股市上能賺錢，就象有人能中彩票一樣，總是有人能賺到的，但除非你認為自己的祖墳風水足夠好，或者你有親戚是基金經理能搞個老鼠倉，否則還是遠離股市、遠離賭場。不要聽信有人鼓吹的長期投資，巴菲特在中國一樣死得很難看，房產和股票最大的不同就是——房子是能使用或者每年能有租金回報的。而股票是基本沒有分紅回報的；房子是有價值的，漲個一倍兩倍地動山搖的，股票是沒有價值的，動不動就幾十倍的市盈率（而且就算盈利再高也基本沒有分紅的）。
㈧ 現在投資房地產好不好賺錢
國內樓市調抄控加劇，受政策面影響嚴重，風險相當高
國內樓市調控加劇，金價卻一路沖高，近乎瘋狂地刷新了歷史高位，炒房客為規避樓市風險，黃金成了他們不錯的選擇。不得不承認，炒房客們很有眼光。樓市拐點，即刻轉入黃金市場。於是幾千億的資金湧向了金市，推動它一路攀升。黃金作為一個國際公認的財富，確實有著樓市不可比擬的優勢。
房地產的投資金額：投資樓市需要的資金龐大，一般需貸款支付利息。
房地產的投資期限：房地產的投資期限一般都比較長，要過多年才能看到收益。
房地產的靈活性：變現能力差，手續復雜，靈活性很差。
房地產的風險程度：受政策面影響嚴重，風險相當高，一旦投資有誤，可能長期收不回投資，損失慘重。
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㈨ 個人如何投資房地產
個人的話我覺得最快最方便的就是買房等房價漲了再賣出去