A. 現在入行房地產銷售,可以嗎這個工作每天需要做什麼
您好!
做房產和做其它業務一樣,勤奮最重要,熟悉樓盤的銷售技巧,要董得談判技巧,對樓盤價格,附近樓盤的詳細情況了如指撐,不說了,總之四個字:快,准,狠,貼. 成功經紀人的日常工作: 1、每天准時到公司,(最好能提前20分鍾到公司,做到風雨無阻!) 2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。 3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。 4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告). 5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌. 6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況. 7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。 8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶) 9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。 10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。 11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。 12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。 13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增 14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。 15、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作投資(收租) 16、有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司門口拉客。 17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系,加深感情爭取控盤(簽獨家委託) 18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。 19、業務員應多了解當地及國內房地產之政策要聞,令本身在這方面 的知識增加,從而在與業主及客戶交談的時更有內容,塑造"專家"形像。 20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,並要將問題症結之所在記下,不要重犯。 21、工作總結(看房總結經驗),准備第二天工作計劃(客與業主需聯系) 22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什麼,沒做到什麼!建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待! 失敗業務員的日常工作 : 1、常遲到,開小差。 2、望天打卦,無所事事。 3、一周看房次數不過三次。 4、洗盤工序得過且過,毫無內容。 5、主動性,積極性低,不會自發性找尋業績不好的原因。 6、看房就是看房,不會深入了解客戶的需要而作相應行動 7、陽奉陰違、只做表面功夫。 8、上班等下班,做業務的心態不夠強。 9、與分行同談天說地,但內容經常不是圍繞業務的。 10、貼客程度不夠,客戶經常跟前家地產成交。 11、經常抱怨無客,無盤,所以自己業績差。 12、工作態度散漫,更影響其他同事工作。 13、不遵從上級指令,自己有一套想法,經常與上級對抗。 14、不會自我檢討做業務的能力。 15、從不提升自己的業務技巧,去適應現今行業的競爭。 16、對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分,而又不去改善 17、對所屬片區樓盤的售價、租金價不清楚。 18、在公司談私人電話較洗盤電話多 19、利用公司電腦玩游戲,經常用手機玩簡訊息(在上班時間內) 20、對買賣手續流程不充分 按照這個來做,你就是個優秀的地產銷售人員了!
望採納
B. 房地產銷售業務員轉行做什麼好
如果你年輕,還可以轉行,也是做其它行業的銷售
C. 我做過房地產銷售 我還能做什麼樣的銷售了
我之前也做過二手房銷售,現在再找銷售類的工作很容易的。因為很多人都知道做地產銷售很辛苦的,能把那個都做下來,做其它銷售當然沒有問題了。
D. 房地產銷售員除了做銷售還能做什麼呢.
你好朋友,房地產銷售這塊確實不太好做了,不過做過銷售的人溝通能力都比較強。版不管做什麼行業都要權具備一定的能力,銷售員還是佔比較大的優勢的。現在是互聯網時代,你可以考慮一下互聯網創業項目,建議網上搜索(澤瑜老師),澤瑜老師在這個行業把握的非常到位。
E. 我在做房地產銷售,請問我以後能做什麼阿
堅持,房地產能做一輩子的,只要堅持,你能得到比你想像的還多。
F. 做房地產銷售都要做什麼
首先你要加強房地產相關專業知識和政策法規的學習
只有在精通業務的前提內下你才具備成為一容個優秀的銷售人員的基礎
其次,在你接待客戶時應在最短的時間判斷出客戶的具體需求,當然,這需要長期的經驗積累
要耐心的解決客戶提出的各種問題,以增加客戶置業的信心
要有分寸的把握好與客戶的關系,不要過於熱情或過於不關心注意最起碼的禮儀
G. 做房地產銷售有前途嗎
我不清楚你對辛苦的標準是什麼,但首先送給你一句話:付出與收獲是成比例的!
解答你的問題:新手要每天不斷練習銷售技巧,熟練掌握項目賣點,平時房地產銷售努力的人,每天早上起來第一件事給自己的客戶發消息逐一問候早安做好客戶維護,自己反復總結會議每次接待客戶中的不足,自我提升,忙的時候早上8點半上班晚上10點,11點很正常,開盤簽約梳理客戶12點,半夜1點、2點也是常有的,第二天依然要准時上班,公司會給你每周休息一天的假期,但是你絕不會主動申請休息,因為一個好的項目,每天都會有客戶到訪,你休息一天就可能錯過多個客戶,畢竟客戶不會等你;正常領導安排接待客戶時間你要一直在那裡等著客戶來,要注重自己的形象以專業度,別人接待時候你要想辦法分辨溝通你接待的客戶意向程度,客戶搖擺不定你要利用自己的時間想辦法引導留住客戶,此外銷售是一個運氣加付出的職業,有時候你接的客戶可能都不是意向客戶,但有時你接待的都是,但是當你接待意向客戶時候沒有表現出自己最好的一面,或者沒能打動客戶,那他就與你擦肩而過,做銷售要心態好這是前提,用心是對客戶的尊重,客戶買單是對你的回報!
如果你出身很好:我建議你珍惜你擁有的,努力讓自己變得更好,即便你能力不出眾,但也要有一份責任,盡力讓你的下一代還能享受到你現在的優越!
如果你出身一般:那沒什麼可說的,不付出比別人多有什麼資格想過的別人好!
希望可以幫到你!
H. 現在做房地產銷售員怎麼樣以後對自己有什麼發展嗎還有做房產銷售應當注意什麼
我是做房地產的,不知道你猶豫的是什麼,你一旦進到這個行業就知版道對你有沒有發展,注意權的東西很多,如果你不適合做銷售你就要仔細考慮了,工作壓力確實很大有時候也很煩躁,不過也有愉悅的時候!做任何事只有自己經歷了才知道其中的優劣,希望你的人生光彩奪目!
I. 做房地產銷售有什麼用
最最簡單就是可以掙錢,其次還可以很好的鍛煉人,想做好房產銷售首先要找一家好的房產公司,上海菁英地產給你一個無限的平台讓你發揮你的潛力和能力