房地產違反如何賠償

① 房地產虛假宣傳該如何賠償用戶

如果消費者被欺騙了的話，可以根據當初和房地產商所簽合同進行相關的違約賠償。如果房地產商或者是相關負責人員否認該合同，不承認其以前責任。或者說表面上安撫消費者實際拖拉，得過且過一直打持久戰。消費者可以直接簡單粗暴的找當地的房管局進行投訴。當然，在投訴之前必須要收集好相關的證據。

這是一個講究法律的時代，任何人違反了法律，必將會受到相應的懲罰。讓他在大庭廣眾之下逍遙法外。同時做生意也是講究誠信的，這是最基本的保障。要想做強做大，必須要拿出應有的質量。欺騙消費者，虛假宣傳這種惡劣手段來獲取暴利的。這只是短時間的快活，並不能夠長遠。紙是包不住火的，當東窗事發之時，就是墜入地獄之日。

② 房產公司未按合同約定交房，違約金如何賠償

具體要來看合同對逾期交房源有無規定違約金，比如如果規定了每逾期交房一天要支付xx違約金的，可以按照合同約定要求房產公司承擔違約責任。
但是，如果沒有約定的，就只能賠償你的實際損失，但你的實際損失是很難衡量的，就很難主張。

③ 現在房產違約要怎麼賠償

1、如果是買賣合來同中是「定金源」，你現在反悔不賣的話，要返還對方雙倍的定金，也就是40W；如果是買賣合同中是「訂金」的話，你反悔可以不賠付對方違約金，只需退還定金即可和同期銀行利息即可，但是對方起訴你通過法律判決的除外。
2、建議你好好研究一下合同，爭取讓對方違約，然後你既然可以不退還定金，又可以不賣房子給他。當然即使他違約了，你寬宏大量把定金退還給他了，你只要達到不賣房的目的就可以了。

④ 房地產開發商違約了，怎麼索賠

超過約定交房時間滿一年的你有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時回效自07年6月29日起答計算兩年，你應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。開發商變更的你可以將之前的開發商和現在的開發商一並起訴。參考資料：石家莊房產_置家網 http://wenwen.soso.com/z..... http://esf.jia.com/

⑤ 房產被查封錯了怎麼要求賠償

1、查封錯誤可以向法院提出異議，寫明理由和事實，出示證明材料，要求法院解封。
2、如果對方請求法院查封錯誤的話，可以要求對方賠償損失。因為在法院查封的時候，對方要提供擔保的，就是為了在查封錯誤的時候，對方要賠償你的損失。
3、現在要做的就是要寫查封異議書遞交到法院，要求法院處理。

⑥ 房地產公司違約賣房如何賠償損失

如果你覺得升值你賺了的話，你可以把房子賣了，再買其他，不必糾結這個問題，如果心裡不服的話就起訴他，不過沒有白紙黑字的話，有點難

⑦ 開發商不按時辦理房產證怎麼賠償

開發商不按時辦理房產證詳細分析如下：

一、開發商逾期不辦房產證處理方法

《城市房地產開發經營管理條例》規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。」因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。

《城市房地產開發經營管理條例》還規定了「房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。 所以說，辦理房產證並不是開發商的必然義務，法律規定開發商在辦理房產證時承擔的是協助義務。但是，如果購房合同約定，由開發商代為辦理房產證， 那麼開發商就應當按照合同約定辦理房產證。開發商逾期不辦理房產證的話則構成違約，應當承擔違約責任。

那麼，在購房合約約定由開發商辦理房產證的情況下，開發商逾期不辦房產證的違約責任具體有：

1、賠償損失

開發商不按照合同約定按時為購房者辦理房產證的話，會給購房者造成經濟損失，因此法律規定開發商逾期不辦理房產證的話，應當承擔賠償責任。

2、解除購房合同

根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由於出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除後的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那麼購房者可以要求解除購房合同，並且要求開發商承擔賠償責任。

二、開發商不辦房產證賠償的方法

根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數額的計算方式是：

1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;

2、賠償損失，該責任形式適用於買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低於損失的情形;

3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准支付違約金。

⑧ 房地產開發商逾期交房造成違約的賠償金如何定

你可以有三種選擇： 1、根據《合同法》，以開發商延遲交付超過三個月為內由，請求解容除合同，索回購房款。但現在如果已經超過延遲交付超過三個月後又過一年（從應交付日計算為15個月）以上，則對方會以超過時效為由拒絕這個請求的； 2、根據《合同法》，要求變更合同中的違約責任條款，讓開發商增加賠償的比例，達到當地的房租金標准； 3、由開發商承擔你的租房費用。在我所在的地區，對此項有地方性規定是「一年加一倍」，且按整年計算。假如合理的房租為一年一萬元的話，那麼，第一年給付一萬，第二年則是兩萬，第三年則是三萬……以此類推，直到入住為止。

⑨ 房地產虛假宣傳，被工商部門罰款了，對業主有賠償嗎業主能要求賠償嗎

業主有權主張自己的觀點，但是舉證和訴訟過程困難，獲取賠償並不容易。

⑩ 房地產欺詐 如何賠償

如果一房二賣，可要求退一賠一；如果合同違約，可要求承擔違約責任並且繼續履行或者解除合同；如果合同詐騙，建議報警。僅供參考，可咨詢當地專業人士。