房地產經紀公司是怎麼賺錢的

❶ 房地產經紀公司到底是靠什麼賺錢

中介啊..

他賣出的房 或者 幫別人出租的房子.

他會收傭金的..

呵呵..

有些傭金是公司付的..

有的是房東和租客平攤得..

❷ 房產經紀人如何掙錢

房產經紀人的收入是靠賺取業務傭金的提成，若想取得高收入，唯一的辦法就回是通過自答身的努力多做業務，促成房屋交易和房屋租賃業務。
一、現在房地產經紀人提成一般有兩種模式：
1、傳統底薪+提成：底薪即基本工資，勞動法規定的當地最低保障工資基數，提成工資制即將企業盈利按照一定的比例在企業和員工之間分成的方式，這種方式具有一定的激勵性。實行提成制首先要確定合適的提成指標，一般是按照業務量或銷售額提成，即多賣多得。
2、合夥代理模式：類似於保險代理模式，不存在員工與老闆的勞動關系，員工為合夥人，直接代理公司的房地產業務，做成業務後傭金與老闆按合夥協議分配，一般為各得50%，如果業務量比較穩定的經紀人，選擇這種方式獲得的收入更高。
二、一些房地產經紀人私下招攬業務，不通過公司成交；或者靠出賣公司房源信息、客源信息給競爭對手等手續以達到快速掙錢的目的，這樣的方式方法都是違法行為。

❸ 房地產中介公司是怎麼賺錢的通過怎麼操作賺錢

房地產公司一般通過以下幾種操作賺錢：

1. 收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%

2. 房產中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出。

3. 採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。

4. 依靠房價上漲增加傭金收入。

5. 租賃房屋

6. 房地產咨詢、價格評估收費

(3)房地產經紀公司是怎麼賺錢的擴展閱讀：設立房地產中介服務機構必須具備法定條件

依據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件：

1. 有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業務活動。

2. 有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是「皮包公司」，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。

3. 有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少於10萬元人民幣。

4. 有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作後盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利於房地產業的健康發展。

5. 法律、行政法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少於10萬元人民幣。

擴展鏈接：房地產中介服務-網路

❹ 房產中介為什麼那麼賺錢，怎樣做到的

如果私下復和業主簽合制同，得分情況。如果是租賃業務，危險性不大，成功率也挺高，如果是置換業務，客戶和業主簽成合同後，怎麼過戶呢？如果是五年外的商品房，交稅不多，但是數字也不小，如果是五年內的商品房呢，交稅可遠遠比找中介公司要多的多啊，相比之下，買二手房找中介公司是最合適的，只不過是要找信譽好的，公司規模大又正規的。客戶總是把自己想的很聰明，跳單中介公司都知道，無論是哪一單，只是看公司想不想追究了。

❺ 扒一扒房產中介是怎麼賺錢的

1、賺取巨額差價

在房產中介行業內曾有這樣一句話：「半年不開張，開張吃半年」，說的就是上海二手房房產中介通過賺取差價，一次賺的錢相當於半年或者幾年的收入。一般來講房產中介賺取差價的方式主要有兩種：1）房產中介直接接入交易，即看到報價較低的房產，房產中介自己出錢將其收購，然後再倒手賣出；2）採用委託代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。shzyshange44

在上海二手房房價上漲的過程中，房產中介一般會自己出錢買下房子，再轉手賣出，從中賺差價，同時也進一步推高了房價。

對於「吃差價」，有關部門一直是禁止的。住建部、發改委、人保部此前聯合出台了《房地產經紀管理辦法》，該《辦法》規定房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂「陰陽合同」、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。

所以，如果你有確鑿的證據能夠說明，房產中介在交易中「吃差價」，你可以通過法律途徑挽回損失。

2、傭金比例高

房產中介從業人員的薪資一般包括2個部分：基本工資和用金提成。一般來講，傭金提成絕對是大頭，對於房產中介傭金比例北京曾經出台過政策，不超過2%，但是在實際執行層面，每個中介公司都不一樣。上海二手房房產經紀公司通過拆分業務內容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費。

4、工作很辛苦

我們不排除黑房產中介的存在，但是我們不能否認房產中介從業人員的辛苦。每天房產中介除了要接待客戶、尋找房源、尋找客戶，還要簽合同、跑商圈。另外，他們還要一直學習房產方面的知識。

據業內人士透露，房產中介從業人員一般工作時長都在13個小時以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年無休；有客戶來看房，業務員必須隨叫隨到，吃飯往往不能定時；每天要打50個到100個電話。由此看來房產中介確實挺辛苦的。

而且做房屋中介想賺取百萬年薪還需要很強的自身能力，比如怎麼奉承客戶、怎麼讓客戶買房、怎麼吸引客戶、怎麼與客戶砍價、怎麼把缺點說成優點等等。shangeshgh

房產中介業內數據顯示，全國從事房地產經紀的人數已經超過百萬，但是其中有資質證書的僅有幾萬人，因此房產中介行業目前還不太規范，涉及房產中介的詐騙多有發生。因此在通過上海二手房房產中介買房的時候一定要多長一個心眼，完全理解了再簽合同，交易中的票據文件一定要保存好。

❻ 房產中介到底是怎麼賺錢的

房產中介收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

❼ 房產中介公司賺錢嗎

要看是哪個城市，一般一線二線城市的中介都是賺錢的，而且賺不少。

❽ 房地產經紀公司是做什麼的

房地產經紀公司就是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。

它的性質就是沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，採用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。

2014年，國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括房地產經紀人工作內容：

1、 負責客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務；

2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業務；

3、 負責公司房源開發與積累，並與客戶建立良好的業務協作關系。

(8)房地產經紀公司是怎麼賺錢的擴展閱讀：

房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。

同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場佔有率總是極其有限的，通常不會超過10%。

而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由於經營方式的靈活性，如採取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。

如果經營得法並具有強大的品牌實力，則完全可佔有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。

❾ 房產中介的盈利模式

房產中介靠收取傭金盈利
《房地產經紀管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委託人提供房地產居間、代理等服務並收取傭金的行為。