開間房地產中介的流程是什麼

1. 想開間房產中介,要什麼手續

房地抄產中介機構，屬於相對專業襲對口規范性企業，雖然住建部《城市房地產中介服務管理規定》已被廢止（由《商品房屋租賃管理辦法》和《房地產經紀管理辦法》代替），且2015年7月1日之後，」房地產經紀人「的執業資格也被國務院取消，但各地方的配套管理制度相對滯後，一般還會有限制性規定存在，比如仍要提供：
(一)《房地產中介服務機構備案申請表》；
(二)企業法人營業執照（經營范圍中含有「房地產」字樣）；
(三)法定代表人有效身份證明；
(四)組織機構及章程；
(五)辦公場所證明；
(六)有規定數量的財產和注冊資金證明（新成立的房地產咨詢機構，應具有10萬元以上注冊資金）；
(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明並簽訂勞動合同（資格證書、注冊證書、身份證明等，如新注冊機構房地產及相關專業中級以上職稱的人員不得少於總人數的50%，注冊房地產經紀人不少於1名或房地產經紀人協理不少於3名）；
(八)市場可行性研究報告；
(九)房管部門認為必要的其他資料等。

2. 房產中介流程是什麼 從開始到成交 越詳細越好

1、每天准時到公司（最好能提前20分鍾到公司，做到風雨無阻）；

2、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐；

3、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的房源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告)；

4、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會瞭若指掌；

5、每天必須認真按質清洗十五個盤源，清洗任何盤源必須與業主徹底交流，了解真實情況；

6、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要，在業主未出售前，先行約業主看房（每周至少一個）；

7、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要，但半年內會買的客戶）；

8、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法；

9、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房；

10、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗出十個公客；

11、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源；

12、自行錄入五個房源，不停尋找客戶作配對，機會自然大增；

13、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？），做好自己的「客戶回訪」工作；

14、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資（收租）；

15、有時間到附近交易活躍的社區兜客，及地產公司門口拉客；

16、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系，加深感情爭取控盤（簽獨家委託）；

17、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通；

18、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞，令自身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造"專家"形象；

19、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題症結之所在記下，不要重犯；

20、工作總結（看房總結經驗），准備第二天工作計劃（客與業主需聯系）；

21、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。

3. 房產中介流程是什麼樣的

這其實是一門很復深的學問，不是一制兩句話就能概括的，尤其對於多店連鎖來說，就更復雜了。
不過，好在曳光藍弓可以幫助你，它的單機版式免費的。它能夠非常系統、直觀的給出一個中介的流程脈絡，應該能夠幫助你在短時間內上手。
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4. 房地產中介人員每天的流程都是什麼

房地產中介主要的工作內容簡單來說，就是搜索房源，然後賣給想要買房的客戶。
這兩專塊也是非常重屬要的，所以你有機會可能會看到許多人在路邊發傳單、或者小區貼條二手房、或者在路邊擺一塊白板，上面寫滿房源。這些就是可能會達成交易的潛在客戶的收集。
其次就是一些信息工作，比如登記房源、登記咨詢客戶、做報表。熟悉買賣信息，樓市信息，地區信息，做到客戶問你什麼，你都能夠很好的解答。
中介說白了，如今賺的就是服務，樓市已經不像幾年前那麼井噴，服務性產業中介蛋糕就這么大，大家瘋搶，最後拼的頭破血流，所以好的中介賺的很多，但是你要明白背後付出的努力和頂的壓力。

5. 開一家房屋中介需要什麼手續

根據《抄城市房地產中介服務管理規定》第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

1、有規定數量的財產和經費；

2、有固定的服務場所；

3、有自己的名稱、組織機構；

4、從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上。

5、從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

(5)開間房地產中介的流程是什麼擴展閱讀

開房屋中介公司注意事項：

1、注意查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。

2、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績(及分類廣告)。

3、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型都會瞭若指掌。

4、核算房產交易過程中各項稅費及手續費的計算方法。

6. 如何開一家房地產中介公司

開一家房地產中介公司步驟流程

一、先期准備：

1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。

2、有五萬元以上注冊資金 。

3、有自己的名稱、組織機構及章程。

4、有固定的服務場所。

二、具體申請的程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

三、需要提交的材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

(6)開間房地產中介的流程是什麼擴展閱讀：

准備材料

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

7. 想開間房產中介程序是什麼

房地產公司注冊流程：核名-房地產經紀人市場科備案-執照-代碼-稅務-基本戶-核稅，房地產經紀公司注冊需要5個經紀人證書，雖然今年國家有要求取消經紀人證書的存在，但是下發文件到地方沒有那麼快，現在基本還是沿用以前的，需要的材料還有股東的身份證.

8. 開一家房地產中介公司需要什麼程序,文件等

現在申請房地產經紀公司，可以直接到工商局申請，不需要審批手續，但是，營內業執照拿到後，應該容到主管的建設委員會做房地產中介的備案手續，主要准備的文件是：執照、代碼、房產證明、經紀人證書等....（具體以當地主管部門的要求為准）。然後還應到主管的工商局備案，主要准備房地產經紀人證書就可以了。

9. 如何開房產中介公司，有什麼流程嗎

根據我們的經驗整個注冊流程您需准備以下幾個方面的事宜：
1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；
2.您需選擇就近銀行進行注資手續；
3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4.所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5.其他所有手續由相關部門完成。

注冊流程依次為：
查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。

具體流程解釋：
工商所流程：
一、查名（需1周時間）
所需資料由您提供：
1.全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）
2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度
3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。
查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。
二、驗資（即辦即完）
您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。
驗資通過後核發驗資報告2份。
驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。
三、簽字（即辦即完）
您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。
簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。
四、辦理營業執照（需2周時間）
所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：
1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；
2.公司申請登記的委託書 ；
3.股東會決議 ；
4.董事會決議 ；
5.監事會決議 ；
6.章程 ；
7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；
8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；
9.董事、監事、經理的身份證復印件 ；
10.驗資報告 ；
11.住所使用證明（租房協議、產權證）；
12.公司的經營范圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件。
資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。

以下為質監局流程
辦理組織機構代碼證（需1周時間）
本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡後質監局流程結束

以下為稅務局流程：
辦理稅務登記證（需2周時間）
一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。
1.《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 ；
2.《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 ；
3.《驗資報告》原件、復印件各一份 ；
4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份；
5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份；
6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份。
二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操作。
填妥稅務登記表及其他附表，呈稅務所所長簽字通過後連同所需材料報送市稅務局（均由相關部門辦理），核審並審批後列印稅務登記證並領取稅務登記證，至此稅務局流程結束。

至此所有證件辦理結束，您交納辦理費用後領取所有相關證件，然後前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關部門提供辦理此業務的詳細資料和步驟）

後續手續流程：（後續流程共6項，均在稅務所完成，所有手續所需材料由相關部門提供和完成）
1. 辦理稅種登記：按您公司的情況，確定公司的性質（貿易型稅率4%、生產型6％、服務型5％等），提供相關材料填妥相關表格後呈稅務專員；
2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定徵收方式，提供相關資料後填妥相關表格後呈稅務專員；
3. 辦理印花稅業務：按您公司的規模，提供相關資料後填妥表格購買相關印花稅票；
4. 辦理納稅人認定：按您公司的注冊情況，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員；
5. 辦理辦稅員認定：提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件；
6. 辦理發票認購手續：根據您公司所需的發票種類，提供相關資料後填妥表格後呈稅務專員申請發票。