Ⅰ 現在的房地產開發還能空手套白狼嗎
現在不太容易了.
Ⅱ 開發商房地產是怎麼空手套白狼的
房地產開發商取得土地後，開始發包工程，要求工程隊墊資施工，工內程進行到出地面容2-3層時，開發商此時沒有預售房許可證，不能買房就採取內部認購的方式銷售，獲取資金再用於工程建設，直到工程完工，取得預售房許可證後對外正式銷售，獲得利潤的最大化。
Ⅲ 怎麼樣才能在房地產中賺錢
房產投資首先要知道裡面的潛規則，然後才能談賺錢，
2010年中國房價會不會跌，還會不會繼續漲？中國房價會不會崩盤等等問題，經過多年的暗訪和實地調研，筆者走訪了數以萬計的購房者、房地產商、建築商、炒房人、賣房人。也親歷了中國樓市的瘋狂與恐懼。
今天，筆者特把中國樓市5個級別的炒房黑幕與手段進行全面系統透視，希望能給千千萬萬渴望安居樂業的人們買房時一點參考、思考，也希望能在2010年反思中國的樓市現狀。
一、中國房地產市場5大炒房黑幕與手段之一：低級炒房—菜鳥級炒房。
主要參與人員：家庭主婦、私營業主、房地產銷售人員、房地產中介人員，機關企事業單位職員、小白領，離退休老人等。
主要操作手段：賺取簡單差價。這類人員利用手中的一點資金付完首付房款買入一套或幾套房子後，馬上在中介門店掛牌出售轉手。賣出去後再繼續買、賣。
主要操作揭秘：鄒濤在調查中發現，其實這個層次的炒房者是比較「可憐」的一類。這類人員一般資金量不大，一般在8-100萬左右，在看到別人通過房子賺錢時也受影響加入。對（宏觀）政策和微觀市場研究不多，有時會對市場判斷失誤和對政策的把握不準，屬於「菜鳥」級別。
這類人中不貪的賺到了，一些貪的在高位接盤，常常被套。有的從2007年7月一直套到2009年12月才勉強解套。有的沒有能熬過，結果斷供被法院拍賣，還有一小部分直到今天還沒有解套。
炒房時間周期：時間周期基本上是1-24個月的中短炒為主（如被套後則在被動等候著）。
鄒濤式投資法給普通自住購房者的應對策略與建議：凡是沒有辦完房產證就掛牌出售或不滿12個月就在中介鋪面出售的新房二手房，98%都是投機者在找接盤的傻子。
二、中國式房地產市場5大炒房黑幕與手段之二：初級炒房--高拋低吸炒房。
主要參與人員：家庭主婦、私營業主、房地產銷售人員、房地產中介人員、企業白領、銀行信貸職員、離退休人員等。
主要操作手段：高拋低吸獲取較高利潤。這類人員利用充足的時間和精力，時刻有機會在第一線接觸、了解市場，有掌握真實信息情況的優勢，是第一類炒房者的「升級版」，成功操作一套後至少可以賺到一年甚至幾年的工資，因此買賣樂此不彼，有的甚至辭去工作專職炒房。
主要操作揭秘：這類人員一般已經對房地產有一一定的了解，擅長研究分析國家政策，具備了一定的經濟方面與房地產方面專業知識，有成功炒作過至少一套以上房子並獲利後，開始專門研究炒房。並且會用好金融工具，會與中介公司、房地產商、銀行、擔保公司等合作，盡量降低首付成本買入後，實施高拋低吸來獲利。
炒房時間周期：基本上是1-100天的短炒為主。
鄒濤式投資法給普通自住購房者的應對策略與建議：凡是沒有辦完房產證就掛牌出售或不滿12個月就在中介鋪面出售的新房二手房，98%都是炒房者在找接盤的傻子。
中國房地產市場5大炒房黑幕與手段之三：中級炒房-空手套白狼炒房。
主要參與人員：這類人員中又分為2大類。
第一大類是房地產公司高管與銷售負責人，銀行高管及相關負責人，國土、規劃、消防、建設、物價、產權登記等與房地產相關的涉及到需要行政審批、辦證等的政府職能部門負責人、具體辦事把關人員等，黨政軍等權力部門相關人員。
第二大類是由「初級炒房者」成長起來的一部分人。
主要操作手段：空手套白狼買空賣空獲取暴利。狼是吃人的，能空手去套到狼的人當然是比吃人的狼更厲害的人。這2類人員要麼是非常具有熟練的炒房「杠桿」操作經驗和資源的人；
要麼是手中掌握有一定的實際權力，並且能影響到房地產商的實際利益的。房地產商需要去與這些部門打交道辦理各類證件和進行行政審批。為防止項目在建設、完工、銷售、辦證等環節受影響，一般房地產商會拿出一部分房源進行一定的利益輸送。
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以上回答你滿意么？
Ⅳ [轉]業務員如何空手套白狼做生意
那麼怎樣才能成為一個精商呢？走南闖北這些年我跌倒過但我從沒放棄過，我苦苦追尋著一種能白手起家的方法，我不停的留意人間萬象，通過大量的探索實踐最終我看透並創造了幾道白手起家的捷徑。我的創業靈感來源於某書中講的那個道理：做生意要想要長久必須要建一條通暢的管道：比如某個村子的人們需要水,那麼我們把水運到那裡就可以賺到錢,但如果我們一桶一桶的運,不但賺錢慢而且非常非常的辛苦,那麼我們為什麼不修一條通往那裡的管道?一旦輸送水的管道修成,那麼我們就可以坐在出水口等著收錢了,你可以算算我們的利潤將是一個多麼可怕的天文數字!當然修建這條管道不是件容易的事，我要教你的就是如何借別人的力量來修我們的管道，也就是如何空手套白狼，不要小看空手套生意經,這可是一門很深的學問，當你學會了這種打破常規的思維方法和經商方案,你就會懂得富人為什麼來錢比普通人容易了。下面我就先講兩個我的白手起家的例子,如果你認可我的創業方法和人品,那麼再學習我更高層次的方案也不遲：
首先我要告訴你的是空手套白狼的生意法則並非徒有虛名,它是真真正正活躍在商界中的一種資源整合法，只要你學會了如何利用你所掌握的信息，那麼你就是一個很了不起的商人！現在先介紹商界中近20年來最暴利的行當：地產業。房地產說白了其實就是蓋房子，在中國傳統的幾千年中，它只不過是一種體力勞動，但隨著社會的發展，在城市中出現了小區、高層、小高層的住房，雖然需要大量建築知識，但它也只不過是把磚瓦用水泥粘到一起而已。大家都知道房地產是個暴利行業，那麼蓋一棟大樓幾百萬幾千萬甚至是幾個億，從哪裡來的資本呢？這就要說到空手套白狼這個詞了，舉個現實生活中的例子：市區有個舊廠子倒閉了，100畝土地對外拍賣，價值500萬，那麼怎麼搞到手呢，咱們這樣，找到廠礦領導說這地我買了，3個月內先付200萬，一年後再付300萬，談好後我們就可以拿這塊地去銀行抵押貸款500萬。
Ⅳ 關於房地產開發商空手套白狼
膚淺！
既然你認為是您想像的這么簡單，哪尼也做啊！可是你看看現實中能做房地產的都是什麼人，哪一個沒有實力，沒有關系！！！一塊很多人盯著的肥肉，不是一般人能吃到的！
Ⅵ 做房產中介賣房子怎麼空手套白狼
這個應該很好辦啊！
你呢，就是要把--「信息不對稱」--發揮到極致啊！還有什麼問題、歡迎提出來~~我對這個也很感興趣！但現在不是從事房產中介！