房地產炒作背後有什麼

A. 房地產炒作會有什麼危害求解答

房產炒作的危害其一,抬高了勞動力成本,削弱了國民經濟整體競爭力。其二版,進一步加劇社會貧富差距。其三權,透支社會財富、抑制社會有效需求。其四,削弱整個社會的風險承受能力。其五,扭曲了整個國家的產業結構。其六,不利於城鄉二元結構的融合。其七,不利於發達地區的產業升級和企業家創業精神的發揚。其八,促使地方**產生房地產依賴症。

B. 中國十大房地產公司背後故事

中國房地產公司排名一：萬科企業股份有限公司

萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A。公司總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事長為王石，總經理為郁亮。萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。
少林方丈——王石
淡薄名利：禪讓權位，他創立並領導著萬科，但他本人並非公司的所有者。
悲天憫人：關注大氣候，關注環保，他參加哥本哈根氣候峰會，大力推廣住宅產業化與綠色建築理念。
世外"高人"：他成功登頂7大洲最高峰之中的三座，並有信心要完成其他四座的攀登。

中國房地產公司排名二：恆大地產集團

恆大集團是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。總資產4600億，員工8萬人。2013年銷售額1004億；2014年前八個月銷售900億，納稅119億；2015年有望躋身世界500強。

中國房地產公司排名三：保利房地產（集團）股份有限公司

保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業 。總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。

中國房地產公司排名四：大連萬達集團股份有限公司

2012年5月21日大連萬達與全球第二大院線集團AMC簽署並購協議，萬達以26億美元並購AMC。北京時間2012年9月5日凌晨，萬達集團宣布完成對AMC娛樂控股公司價值26億美元的收購，成為全球最大影院運營商。

中國房地產公司排名五：中國海外發展有限公司

中國海外發展有限公司（以下簡稱「中國海外發展」或「本公司」）於一九七九年在香港注冊成立，是中國最大建築聯合企業——中國建築工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯合交易所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。

中國房地產公司排名六：綠地控股集團有限公司

綠地集團是中國第一家也是目前（截止2013年）唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2014年位居《財富》世界500強第268位。綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2013年實現經營收入超過3283億元（其中房地產業務約占總營收60%左右），較上年增長33%，預計2015年經營收入突破5000億。

中國房地產公司排名七：龍湖地產有限公司

龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：960），創建於1993年，成長於重慶，發展於全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。 2011年被評為最具風險控制能力的多業態領軍企業」； 2010年被評為最具成長性的標桿企業。集團總部設在北京，現有員工12012多人，業務領域涉及地產開發、商業運營和物業服務三大板塊。累計已開發項目超過100個，建築面積超過2000萬平方米，待開發土地儲備約3949餘萬平方米，年銷售額達481億元人民幣，公司於2009年11月19日在香港聯交所主板掛牌上市。

中國房地產公司排名八：華潤置地有限公司

華潤置地有限公司（HK 1109）是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，從2010年3月8日起香港恆生指數有限公司把華潤置地納入恆生指數成分股，成為香港43隻藍籌股之一。截至2009年底，公司總資產超過960億港元，凈資產超過390億港元，土地儲備面積超過2210萬平方米，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。截止到2013年10月，華潤置地已進入中國內地39個城市，正在發展項目超過70個。

中國房地產公司排名九：世茂房地產控股有限公司

世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團，多年來一直致力於房地產、旅遊、酒店、百貨、進出口貿易等多個領域，目前擁有滬港兩家上市公司，實力雄厚、業績卓著。 本著「締造生活品位，成就城市夢想」的開發理念，世茂集團積極投身於中國大中型城市的運營改造。集團以每年超過200萬平方米的開發速度，在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀水準，集現代新型示範住宅區、超五星級酒店、行政辦公、旅遊娛樂、休閑購物於一體的新城，業績驕人，成果斐然。

中國房地產公司排名十：富力地產股份有限公司

廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立於1994年，總部在廣州，注冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。

C. 很多房地產炒作房子供不應求！

在限購、限貸等一系列政策的調控之下，房地產企業的日子越來越不好過，而這種情況下又將出現另一場危機：房地產市場投資建設放緩，房產市場上房源減少，將出現供不應求的局面。

D. 房地產業開始「炒作」，為什麼一線二線都中招了

有價無市就是空幻想

2020年的最後一天，央行銀保監宣布規定，確定了房屋借貸紅線，還有私人購房借貸額度封頂，這表示著經過銀行束縛了進入房地產的錢款，從開發商到私人買房得到錢款的難度都會增加。我們都明白，錢款是房地產的血液，也定奪了房地產的流轉快慢。很多人在歡呼，哄抬房價將會被約束，那麼需求就會大程度下降，房屋價格大概會下降了，實際情況果真如此嗎？我只想講，這就是『看空』方的幻想罷了。有價無市的定義對於一線地區來講，就是『看空者』的幻想。

收入低的人不好買房

從基礎的供需來講，供需都在變低。這也是大多數人覺得的，需要降低，房屋價格就會減少。可其實不然，貸款困難只會約束一點需要而已，也就是工資條件不高的，借貸困難，也不是不可以借貸，對於優秀消費者，還是沒差的。這就是我為什麼講，窮人會更加不好購房了。約束錢款進入房地產的額度，也就是約束了工資低的用戶走進房地產，其實也涵蓋炒房的用戶，銀行放貸款到房地產的數量不多，肯定會挑選更加有資本的消費者。錢少的人想憑借貸款購房的機會肯定逐漸變遠了。

E. 房地產商如何炒作概念來賺錢

地鐵，輕軌，劃區，自然資源，商業，醫療，教育等等，如果都沒有，無良自媒體你懂的。

F. 買房認籌背後有哪些不為人知的真相

買房認籌是什麼意思?「認籌」是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一版種炒作方式。「權認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。

G. 房地產牛市背後有哪些主要驅動因素

每輪復牛市都是相同的，牛市制的生成無外乎兩點：企業盈利和估值，前者取決於宏觀經濟景氣，後者取決於流動性、風險偏好和金融替代產品的選擇餘地。
每輪牛市都是不同的，因為驅動因素不同，來什麼風就飛什麼豬：

WTO牛市： 01-06年WTO紅利帶來的海外需求刺激企業盈利，而伴生的外匯占款提升估值，造就了05-07牛市；
四萬億牛市：08年四萬億帶來的巨額基建紅利提升鐵公基相關行業盈利，而接近30%的貨幣增速普遍降低了風險溢價。
新經濟牛市：07年iphone問世以來，蘋果谷歌微軟三家引領的消費電子帶動了硬體端的革新，而移動硬體和移動互聯網的普及又為軟體端及創新商業模式鋪墊了基礎，開創了互聯網對傳統產業改造大幕。

H. 怎麼炒作房地產

乘大勢，唯有大勢向好，炒作才有前提。房地產作為一種商品，沒有絕對意版義上的便宜權和貴，價格只是相對的。從長期來看，由於通貨膨脹的因素，房價勢必會呈現一定幅度的穩步上漲，理論上通貨膨脹率是其重要參考。但在現實中，由於大量炒房者的存在，瘋狂拉抬了房價，使房價扭曲上揚，這本身便是不正常的，不應該作為常態。根據索羅斯的哲學，當事物出現扭曲和偏見的時候，一定會有反彈力的存在，這也是危與機同時存在的理論依據。往往在這種情況下，具有本土特色的，一波流現象就會出現。2007年的股市已經為我們上演了一次過山車。所以，就目前炒作房地產而言，不是恰當的時機。

I. 什麼叫房地產的炒作

1. 有2類，自我炒作和他人炒作；

2. 房地產炒作，是指通過聯動媒體、房托、內部員工回等多家聯盟炒答作，目的是抬高房價；

3. 用外媒連續炒作，某大規模房地產開發商，通過寫手，在多種媒體，通過多種渠道，在某段時限內多次進行炒作報道，一方面發布房價虛假信息，一方面發布自己的房地產品的質量優秀、數量有限等虛實兼有的信息；

4. 內部宣傳擴大化，利用現場宣傳畫、宣傳人員，做擴大事實化宣傳，做虛假承諾，真實房地產與宣傳情況差距很大；

5. 與房托、內部員工，聯手製造虛假購房熱潮，給真正的購房者造成一種不得不趕緊購買的虛假現象。

J. 如何看待中國房地產投機炒作的行為

房地產投機炒作？其實一點都不投機，一點都不炒作。其實房地產投資是目專前為止所有投資項目中最穩定，屬回報最多的，現在只要有錢投資房地產是穩賺不賠的。炒作就更不是了，房地產市場火是實實在在的事情。房地產商是商人，他不會去管買房人是大多數窮人還是少數富人，只要房子賣出去就高興。房子賣得好，當然要還要漲價。。。沒錢人越是買不起了。現在房地產市場很火，特別是住宅，因為現在住宅用地很有限，所以就更加的瘋狂了。這些都是實實在在存在的，不是炒作。其實，在中國土地是歸國家所有，所有土地的規劃也是國家來弄的，房價現在這么高跟這些規劃是有直接關系的。這個跟你說的違憲行為是很矛盾的。我想這個問題國家也在矛盾，因為國家也需要錢，但是又想讓百姓安定的生活。。。。。。 答案出來了。。。

中國房地產投機炒作的行為就是 《國家利益與百姓安定相互矛盾的產物》