房地產銷售怎麼簽合同

❶ 房地產置業顧問銷售到簽合同的流程。

交定金，准備資料待審核，審核通過和銀行面簽，最後簽合同！

❷ 房屋買賣合同怎麼簽

以正式房屋買賣合同為例，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標准、產權轉移登記等條款。按照雙方意願，雙方在合同下方簽字即可。

由於二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

房屋買賣合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：

房屋的坐落位置，買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積，房屋的配套設施和維修標准。

3、房屋的價格及付款時間約定。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。

5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。

在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

(2)房地產銷售怎麼簽合同擴展閱讀：

房屋買賣合同在雙方協商後，按照起草的合同文本簽字即可。尤其是房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

合同生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

參考資料來源：網路-房屋買賣合同

❸ 我是剛入行的房地產銷售，請問客戶簽合同需要帶上什麼還有整個流程是怎樣的

至少應該帶上身份證和人民幣。
否剛空口講白話，你認為呢。
搞銷售見不到貨款就是廢話。。。。。。。。。。。一堆。

❹ 怎樣簽訂購房合同

第一購買之前簽訂的合同，一個非常重要的一點，在你定下這個房子，並且交了一定數額的定金之後，開發商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發商給你提供一個商品房買賣合同和補充協議的範本，拿到之後，有比較充分的時間對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些准備工作。
第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產項目的相關證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審核，這些證件主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的一個就是北京市商品房的銷售或者預售許可證，按照北京市的相關規定，銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，如果你看到這個項目是現房，開發商跟你說這個房子不需要辦理銷售許可證，應該要求開發商給你出示其他的一些證件。銷售許可證如果你看到原件，還可以通過上網查詢銷售許可證的號，是不是跟審批的范圍相一致。
再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可，如果是銷售代理公司進行銷售的，要對他的資格進行審核，比如說執照以及跟開發商之間的授權書等。
第三，要攜帶相關的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購買經濟適用房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購房，需要有營業照的復印件等等。
第四，在簽訂購買合同之前的一些手續，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，並且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。

❺ 房地產銷售要不要簽勞動合同，有哪些要注意的呢

不論是出於維來護自己的利益源，還是便於繳稅、購房買車，都需要簽訂。
與公司簽訂勞動合同時，就注意如下事項
根據我國《勞動合同法》第十七條勞動
合同應當具備以下條款：
（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人
或者主要負責人；
二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或
者其他有效身份證件號碼；
（三）勞動合同期限
（四）工作內容和工作地點；
（五）工作時間和休息休假；
（六）勞動報酬；
（七）社會保險；
（八）勞動保護、勞動條件和職業危害防
（九）法律、法規規定應當納入勞動合同的
其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單
位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘
密、補充保險和福利待遇等其他事項。

❻ 房地產樓盤底價打包過來自己賣怎麼簽合同

電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還內可杜絕開發容商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

❼ 簽購房合同的過程是怎麼樣的

簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有回房子備案以後，才能進行貸款審批。而購答房合同，購房者也要在手裡留一份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面簽的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。那麼，簽完購房合同後的流程是什麼?1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。

❽ 房產合同怎麼簽訂

1、簽訂認購書；來源
2、一次性付款的，攜帶相關材料到售樓部由置業顧問填寫列印合同申請表，填寫完畢後由銷售經理審核並簽字確認；
3、貸款付款的，攜帶相關材料到銀行，查徵信，徵信無誤，由銀行人員在列印合同申請表上簽字確認；
4、到財務交齊所有房款以及代收費用，由財務人員在列印合同申請表上簽字確認，方可簽訂正式的購房合同；
5、提供身份證原件及復印件和列印合同申請表，方可在進行網上簽約合同。

❾ 房產銷售員在與公司簽合同的時候要注意什麼

與公司簽訂勞動合同時，就注意如下事項：
根據我國《勞動合同法》 第十專七條勞動合同應當具備以屬下條款：
（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；
（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
（三）勞動合同期限；
（四）工作內容和工作地點；
（五）工作時間和休息休假；
（六）勞動報酬；
（七）社會保險；
（八）勞動保護、勞動條件和職業危害防護；
（九）法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。