㈠ 加拿大有房產稅嗎
加拿大房產稅復如下：
（制1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
㈡ 加拿大買房還要交什麼稅費
關於在澳洲買房，稅務問題也是大家比較在意的問題，包括需要繳納哪些稅，如何減免稅等等，所以對於在澳洲買房必須要知道的一些稅務知識是大家在購房前應該了解的，那麼今天就跟隨我們一起了解在澳洲買房要知道哪些稅務知識吧。
1、如何將你的澳洲房產土地稅支出降到最低？
在澳洲，土地稅是由不同州政府或地方政府所收取的（個別地區如北區是沒設土地稅的）。而投資人所要支出的土地稅金額是基於他在一個州份或地區中，名下所持有的土地未發展前總價值（就是還未在土地上蓋房前的土地價值）來計算的。一般情況下，只有投資物業才需要繳納土地，而主要自住物業是可免稅的。但投資者要留意在澳洲，不同州份及地區有不同土地稅率，也有不同的土地稅條例。
2、什麼是物業財產稅優惠？
物業財產稅優惠是任何物業投資價值的一部分，它可以增大投資者的投資回報，擴大現金流。然而，要保證投資者有權獲得最高的財產優惠額，必須有高級專業人士參與審核。財產稅優惠是1997年所得稅評估法例（ITAA1997）中所規定的。這項法規可以為投資物業的投資者減少他們被評估的收入。有幾種物業財產稅優惠可供物業業主、投資者、發展商選擇，如：建築稅減免，物業折舊，物業稅減免等。這些稅項減免優惠通常簡稱為稅收減免。
3、購買房後，物業出租後帶來的租金收入是否要交相關稅金？
需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金。但是，在出租物業時，您同時可以享有物業的各項開支抵稅的優惠，包括按揭，您可以僱傭當地的注冊會計師幫您進行稅收抵扣
4、哪些開支可以作為稅收減免，以沖減所得稅開支？
除了印花稅以外，一切開支都可以作為稅收減免。如購房貸款所產生的利息、裝修翻新費用、赴澳考察房產的費用（主要為機票）、律師代理費、驗房費等等，都可以用來抵稅。建議貸款投資並強烈推薦投資者聘請專業會計，為投資者爭取最大利益。
5、稅收減免期有多長時間？
建築費用主要成本每年可減免百分之二點五，減免期40年。部分認可的物業可減免達每年百分之四。固定裝修和設施等按折舊方法計算。
6、如果在澳洲的房產增值後，將物業拋售後需要支付增值稅嗎？
需要。在澳洲投資房產，政府認為是一種投資行為，雖然澳洲房產可以隨買隨賣，但是澳洲政府不支持投機行為，因此政府規定，在購買一年內拋售的物業，物業增值部分須繳增值稅50%，但在一年以後，則只要繳25%即可（同時可以抵扣任何可以抵扣的稅費如律師費、會計師費、折舊費等等）。
7、如果在澳洲當地要將拋售，需要聘請專業會計師嗎？
如果是海外投資者那在拋售物業的時，聘請一個專業的、了解自己狀況的會計師是很重要的。他可以幫合法您省去許多需要交付的稅收，使投資者的利益最大化。
8、為何要選擇一名合適自己的會計師，他能帶來有多大的幫助？ 服務：1、財政重組2、減輕負債3、公司組織結構4、稅務計劃5、風險管理6、退休計劃
尋找相關潛在機會：1、減少利息支出2、減少負債時段3、增加現金流通4、稅務計劃5、財政狀況分析：6、性價比分析7、收支平衡分析8、收益損失分析9、現金流通預測狀況分析。
對於在澳洲買房必須要知道哪些稅務知識，以上這些大家可以了解一下，在你買房的時候可能會有幫助，當然如果大家有其他任何關於澳洲買房問題，都可以直接通過在線咨詢，獲取澳洲金鼎專業購房顧問的幫助。
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㈢ 加拿大地稅到底是什麼東西
房產稅是地方政府的主要財政收入之一，房地產的持有人必須按年度繳納房產稅。但和國人所知的不同，加拿大徵收房產稅的目的是為了提供市民服務，與房地產價格調控沒有任何關系。加拿大各級政府機構的規模普遍很小，權力也非常有限，主要功用就是為市民提供公共服務。
房產稅的額度是根據每年度的實際開支制定的。市政府首先要制定一份全年的詳細預算，經市議會討論通過，重要的增加項目要舉行聽證，市民意見，然後再根據批準的年度預算，推算出每家每戶應攤的份額作為繳稅的依據。
由於每年市政府預算案通過的時間較晚，為了不影響政府運作，業主每年會收到兩次稅單，年初的一份稅單給出這一年度預計應繳納的房產稅估計值；年中收到另一份稅單，告知調整後的全年最終繳稅額。
在業主收到的稅單上，詳細列出了各種項目明細，如廢品回收處理、城市消防改造和垃圾處理等，讓每個納稅人掌握市政開支的情況，清楚自己繳納的每一分錢用在何處。還有一點要特別注意，加拿大房產稅徵收對象是擁有土地、房產的業主，而不是承租人，租客是不承擔任何房產稅或物業稅的。
正是由於加拿大房產稅徵收的公開、透明，以及政府利用所征稅金為市民提供的諸多便利服務，人們在加拿大繳納房產稅才會越來越心甘情願。
| 出人意料，溫哥華的房地產稅率全國最低
根據加拿大地產協會（Real Property Association of Canada，簡稱REALpac）對加國10個大城市的研究顯示，溫哥華的商業物業稅率，在10個城市中第二低，而住宅物業稅率更是最低。
不過，須留意的是，溫哥華住宅價格乃全國最高。REALpac報告指出，在溫哥華，住宅物業稅率為每1,000元物業估價的3.68元。而商業物業稅率則是每1,000元估價的15.91元，這比全國平均住宅物業稅率的9.51，及平均商業物業稅率的24.25為低。
| 商用物業稅是私人住宅4倍
報告又說，在溫哥華，商業對住宅的物業稅比率為4.33，意思是指，零售鋪面或辦公大樓租客或業主，他們所繳付物業稅，為住宅物業業主的4倍以上。這比率緊隨蒙特利爾之後，並較加西主要城市愛民頓的比率2.46及卡加利的比率2.63高出許多。但是，溫哥華該比率較一年前已經下降0.4%。
| 溫哥華稅率低因物業價格極高
專業房地產估價及顧問服務公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd指出，要留意的是，溫哥華之所以收取較低的稅，主因溫哥華擁有全國最高的住宅物業價格。
同樣地，溫市商業物業的價格也屬全國最高之列。
舉例說，在沙省的里賈納（Regina），住宅業主每1,000元估價支付13.69元，這較溫哥華高逾3倍，但在今年8月，里賈納的平均房價為29萬元，而溫哥華卻是76萬元。
| 加拿大房地產稅全面解析
在加拿大政府統一制定的財稅政策下，各省及地方政府可以自主開征房地產稅。但在全國范圍內並沒有統一的房地產稅稅率，這是因為房地產稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據本地區財政情況制定。
每年初，地方政府財政治理部門都要對本年度財政總支出作出預算，再以此減去房地產稅以外的其他收入，其差額部分就是本年度房地產稅納稅總額。然後再依據應納稅總額和本轄區內應稅房地產評估價值總額之比例，來測算出當年房地產稅率。例如，安大略省就是由地方議會參照通貨膨脹情況，分7種類別按年確定房地產稅率，並規定居民房地產稅適用低稅率，而經營性房地產適用高稅率。一般來說，商業和工業房地產的稅率是居住房地產稅率的2倍-3倍。
對一個住宅評估時，政府會將所有影響市場價值的因素都要考慮周全。以下5大要素通常佔了物業價值的85%：房屋的地點、房屋的建築面積和使用面積、建築年齡、建築質量以及是否進行了重大的改建、裝修和加蓋。其他影響房產價值的因素包括：衛生間的數量、是否有壁爐、地下室是否已裝修、車庫數量/面積、是否有游泳池、暖氣和空調的類型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高爾夫球場、鐵路地鐵、主幹道路、以及周邊綠地面積大小等也對物業價值有一定影響。
市政府會把所轄地界里所有房產估價總值作為計稅基數，但所有房產不包括醫院、學校和教堂。用市政府的年度財政預算除以計稅基數，所得即為稅率。用您的房產估價乘以該稅率所得就是您所要交的房產稅。舉例說明：某市的房產估價總值為$10,000,000，明年的市政預算$200,000,用$200,000/$10,000,000等於0.02或者2%。假如您的房產估價為15萬加元，那麼您明年的房產稅為$150,000x0.02等於$3,000。市政的年度財政預算實際上是由兩部分組成的：市政部分和教育部分。市政部分是由該市計算出來的，而教育部分是由省政府制定的。
房屋的價值：可以參考同小區鄰居的房屋價值和同小區內房屋的實際銷售價格來對比。
如果您對自己收到的房產稅評稅通知書有異議，可以向市政房產評估公司申請進行復議。具體的聯系電話、傳真、郵件地址、網頁等在您的房產稅評稅通知書的底部都已詳細列明。該復議是免費的，無需支付任何費用。
㈣ 在加拿大和美國買房都是要交房產稅嗎
美國房產稅每年都要交。
一般大部分國家針對房地產的稅收體系都是十分簡單和明版確的，權採用根據房地產評估價值進行徵收的房地產稅或財產稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統一徵收不動產稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別徵收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對於房地產徵收的稅收根據用途分為居住用途不動產稅和商業用途不動產稅兩種。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
㈤ 妙招，如何減免加拿大房產稅
一、首次購房稅收減免
如果你首次在加拿大購房，你可以要求最多750元的稅收減免。這項新的稅收減免從2009年開始實施，稅收減免額的計算方法是：將5000元乘以該年最低個人所得稅稅率(2009年是15%)，得出的金額就是該年首次購房稅收減免額。
要想獲得這筆稅收減免，申請人要同時滿足兩個條件：
1.該房產是你、配偶或事實婚姻伴侶購買的;
2.在購房當年和過去四年內，你沒有住在自己、配偶或事實婚姻伴侶所屬的房產內。一處房產所能申請的稅收減免額不得超過750元。
二、醫療花費稅收減免
一些行動不便的人士會購買一些醫療設備或儀器，讓房子更加方便自己活動。這筆花費可以申請加拿大醫療花費稅收減免。
加拿大政府提供了一個詳細的清單，羅列了可以申請醫療花費稅收減免的設備或儀器，包括聲音耦合器、嬰兒呼吸監測儀、人或聾啞人輔助設備等，同時清單還羅列了不能申請減免的情況。
三、新居消費稅減免
如果你購買、建造了一處自住房屋，或者對這處房屋進行了大規模的裝修，並且這處房產價格低於45萬元，那麼，你可以申請新居消費稅減免。
四、購房者計劃
通過購房者計劃，你可以從自己的注冊退休儲蓄計劃(RRSP)中取出25000元來幫助你購買或建造這個房屋。不過要記住，這筆錢是要補回去的。
如果你想申請該計劃，你需要滿足該計劃提出的所有條款，如果你幫助他人申請，那被幫助者需要滿足條件。具體是否有資格申請，可以參見CRA的T1036納稅申報表格。
五、租房收入稅收減免
如果你出租自己擁有或使用的房屋，可以填寫T776納稅申報表格，報告你的出租收入和支出，比如廣告、保險和你當初為購買或裝修該房所借的錢的利息，對於這部分開支可以申請稅收減免。
不過要區別租房收入和商業收入。如果你出租房屋給他人，僅提供基本的服務，包括暖氣、燈光、停車或洗衣設備，那你所獲得的收入是租房收入。如果你還提供額外的服務給租客，比如打掃房間、安保和食物，你可能是在進行一項商業行為。你提供的服務越多，你的出租行為越有可能是商業行為。
六、賣房稅減免
一般來說，消費稅並不適用於房屋買賣上，但在一些情況下，當你賣房後，可以申請消費稅減免。舉個例子，如果你建這座房子，你可能需要支付消費稅。
如果你賣的房屋不是你的主要住宅，你需要向政府申報你的資本收益，並交納稅金;如果你賣的房屋在過去五年裡至少有兩年是你的主要住宅，那麼你的資本收益里有一部分是不用交稅的。
此外，對於共同報稅的已婚納稅人，免稅的資本收益為50萬;對於單身人士，免稅的資本收益為25萬。除此之外，一些搬家的費用也可以申請稅收減免。
七、BC省購房稅減免
如果你是BC省的居民，購買了一處新房產或經過重新大規模裝修過的房子，購房款要付消費稅，購買者可以申請退回省政府收取的消費稅份額。
如果建房者在建造和裝修房屋時，也在買木材和裝修材料的時候付了消費稅，這些支出也可以申請減免。
八、家庭生意稅收減免
由於科技的發展，越來越多的人選擇在家工作。如果你在家工作，有一些家庭公司開銷是可以
申請稅收減免的，包括暖氣、家庭保險、電費和清潔用具等。不過，是否值得因此而損失主要住宅稅務減免，還是要仔細斟酌的。
㈥ 加拿大房產土地稅怎麼徵收
您好，房地產稅是加拿大最古老的稅種之一，從英國對加拿大殖民統治時期就已出現，至今已經有超過130年的歷史。通過以下介紹，您便可以瞭解加拿大的房產土地稅：
據加拿大稅收基金會統計，在全加范圍內，超過80% 的財產稅收屬於房地產稅收入。自上世紀70年代以來，房地產稅在地方政府財政收入中所佔比重一直在35%至40%之間。近年來，雖然這個比例有所下降，但房地產稅仍然在地方財政收入中起到舉足輕重的作用。
由於加拿大幅員遼闊，各地區之間經濟發展不平衡，各省和地方財政對房地產稅的依賴也不相同，因此各地對房地產稅征稅對象的定義也不盡相同，但通常來說，房地產稅的征稅對象是指土地、地上建築物及永久構築物。在一些省和地區，附著於房屋及土地上的機器、設備及其他固定物也被列入房地產稅的征稅對象；有的省還將電力、通訊、天然氣和石油管線等線性財產納入征稅范圍。
加拿大並沒有統一的房地產稅稅率，這是因為房地產稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據本地區財政需要而定。一般是省或地方財政管理部門先匡算出地方財政支出同房地產稅收入以外的其他收入之間的差額，進而確定年度房地產稅應納稅款總額，再依據應納稅款總額和轄區內應稅房地產評估價值總額的比例確定當年房地產稅稅率。
大多數房地產稅免稅規定都是通過省級立法強制實行的，地方政府(市政區)也有權力批准對特定財產給予免稅，如政府自用的房地產、學校、公立醫院、墓地或教堂。
加拿大還建立了科學有效的房地產稅估價制度，通過評稅確定計稅依據，計算機輔助批量評估系統也提高了評稅工作效率，減少了地方財政負擔，已經建成卓有成效的房地產稅評估爭端解決機制，保證了加拿大房地產稅評稅工作在100多年來能夠逐漸走向成熟，並成為世界上許多轉型國家效仿的典範。
㈦ 加拿大渥太華的房產稅是怎麼收取的
需要繳來納的稅費
（1）契稅。符合自住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
㈧ 加拿大房產稅怎麼繳
稅率不會每年都相同：加拿大房產稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對內財產的評估值乘以系數而容定，是政府稅收的重要來源。
每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%，反而比多倫多的房產稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
需根據政府給出的賬單按時支付：房產稅每年會寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分兩張寄出，每張有3個賬單，按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
二、加拿大房產稅的金額怎麼算？
1、房屋價值×稅率=加拿大房產稅
根據上表我們能夠知道今年(2013年)多倫多的房產稅收取比例，居民住房的稅率比例約為0.746%，如果我們比較去年的比例 0.7711981%會發現有所下降。人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率系數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。