❶ 房地產銷售費率指什麼費用
我司欠甲公司帳款，甲公司通過法院向我司起訴，法院判決我司以我司持有的一房產作為抵此債務。請問我司需繳納哪些稅？以及計繳稅款應以哪個金額作為依據？
回復：債務人將不動產抵債過戶給債權人或經法院判決為債權人所擁有，依據《關於明確營業稅若干政策問題的通知》（粵地稅函[2003]339號）有關規定，應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅，稅率為5%。
不動產或土地使用權抵債時的作價，原則上依據下列順序確定：(一)實際抵償債務的金額；(二)法院判決書上確定的金額；(三)國土部門房產評估機構的評估價；(四)其他具體專業資格的合法房產評估機構的評估價。
如果債務人轉讓購置的房產，依據財稅[2003]16號文有關規定，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額；另根據穗地稅發[2003]141文規定，單位和個人銷售其購置的不動產或轉讓其受讓的土地使用權的原價是指購置不動產、受讓土地使用權發票上註明的價款，不包括購進不動產、受讓土地使用權過程中支付的各種費用和稅金。如果未能提供購置房產時的發票，則房產的購置原價不能在計稅營業額中扣除。
債務人除按規定繳納營業稅外，應以營業稅稅額為計稅依據分別繳納城建稅(7%)和教育費附加(3%)（如為外商投資企業和外國企業則不涉及）；應以計稅營業額的1.3‰繳納堤圍防護費（2010年7月1日後，費率為0.1%；如為外資企業、在境內設立機構的外國企業適用費率為0.9‰）。債務人轉讓房產應按現行企業所得稅法及其實施條例進行所得稅方面的處理；並按照土地增值稅暫行條例及其實施細則的規定繳納土地增值稅。買賣雙方簽訂的房產轉讓合同適用「產權轉移書據」稅目，稅率為0.5‰，計稅依據為應稅憑證所載金額。
上述回復僅供參考。
❷ 房產營銷費用包括哪些
房產營銷費用
主要指該項目的推廣費用，包括廣告設計費，廣告代理費，促銷活動費，廣告發布費，現場包裝費用等。
❸ 房地產開發企業銷售費用包括哪些子目
銷售費用是應由納稅人負擔的為銷售商品而發生的費用，包括廣告費、運回輸費、裝卸費、答包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金（能直接認定的進口傭金調整商品進價成本）、代銷手續費、經營性租賃費及銷售部門發生的差旅費、工資、福利費等費用。
從事房地產開發業務的納稅人的銷售費用還包括開發產品銷售之前的改裝修復費、看護費、採暖費等。
❹ 房地產企業營銷費用包括哪些
廣告費、銷售人員工資即日常報銷費用、售樓處裝飾費用、物品費用、房產交易手續費、
❺ 房地產公司銷售費用包括那些
廣告宣傳費、商品房營銷中心非永久設施（若營銷中心屬永久設施的，列入固定資產），營銷中心人員工資、招待費及相關費用等。總之與商品房銷售環節有關的費用均可列入銷售費用
❻ 房地產的報銷項目包含哪些內容象大內容的除了交通費差旅費，辦公費還有哪些
常見的來管理費用有：
辦公費、自郵電費、汽車費、差旅費、交通費、業務招待費、折舊費、審計評估費、開辦費攤銷、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、工會經費、其他等。
銷售費用是指企業在銷售產品、自製半成品和提供勞務等過程中發生的費用。
包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委託代銷手續費、展覽費、租賃費（不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等。 與銷售有關的差旅費應計入銷售費用。
❼ 房地產營銷推廣費用包含哪些內容占銷售額的比例是多少
營銷推廣費用一般包括前期推廣資料、物料的製作，如單張折頁，媒介廣專告，如報紙廣告、電視及其它屬媒介的費用，包括項目各節點的活動籌備及舉辦等。一般該費用持續到開盤或開業後。
一般佔3%左右，當然，有多有少，也看項目情況，視開發商投入而定。
❽ 房地產開發費用包括哪些
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本金額之和的5％以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本金額之和的10以內％計算扣除。
❾ 房地產企業哪些費用可入銷售費用
問：房地抄產企業在開盤前的銷售費用襲是否可以在稅前扣除？ 答：銷售費用是否可以在稅前扣除的問題，根據《企業所得稅稅前扣除辦法》第十四條「銷售費用由納稅人負擔的為銷售商品而發生的費用，包括廣告費、運輸費、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金（能直接認定的進口傭金調整商品成本）、代銷手續費、經營性租賃費及銷售部門發生的差旅費、工資、福利費等費用。 從事房地產開發業務的納稅人的納稅人的銷售費用還包括開發產品銷售之前的改裝修復費、看護費、採暖費等。 以上內容可以在稅前扣除。