❶ 什麼是房地產經紀合同
簡言之：經紀合同來是服務類源合同（你和中介訂立），明確提供什麼服務內容，事後拿多少傭金；房屋買賣合同是供貨合同（買賣雙方之間），明確貨價和相關的約定。設想，如果沒有前者，房屋成交後，中介費怎算？又沒預先約定。
補充：買賣合同的總訂立份數應該不止3份。拿我們上海來講至少5份，下家要貸款的達6份之多：買賣方各一，中介公司留存一，交稅一、做產證過戶需要一，貸款銀行也要一。由於買賣是通過中介成交的，所以在買賣合同中有一頁上要中介公司蓋章的。中介規范的做法是，買賣雙方合同簽完字後說明一下：合同還要送公司每份蓋章，然後送買賣方各一份，其餘的合同文本在辦理各項手續時由他在現場遞交進去。
❷ 想開一家房地產中介公司，但不知道要准備什麼合同資料。請高手幫忙！
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❸ 簽訂中介合同要注意什麼
您好復，簽訂中介合同要注意以下制幾點問題：
第一、 注意合同內容
買賣雙方在委託他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委託書內容。對外所授許可權，應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
第二、 選擇正規中介機構
一定要選擇在廣州工商局注冊領取營業執照和在廣州市房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司，同時盡量選擇大的信譽好的中介連鎖機構，避免被黑中介欺騙。
第三，避免收費陷阱
政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標准收取傭金。其次，購房者要了解中介服務費對應的服務項目。
❹ 簽房產中介合同要注意什麼
簽房產中介合同要注意什麼簽訂房地產中介服務合同時，要加蓋房地產中介機構印章，並要有一名從事該業務的房地產中介人簽名，要查驗該房地產中介人員的資格證書和注冊證書。合同主要事項應包括：(1)房地產中介服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產中介人員情況；(2)房地產中介服務的項目、內容、要求以及完成的標准；(3)服務費用及其支付方式；(4)合同當事人的權利和義務；(5)違約責任和糾紛解決方式。簽房產中介合同要注意什麼買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應首先確保中介公司具有合法經營的職業資質，並保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對於合同簽訂的形式，法律上並沒有明確的規定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實現合同目的，我建議購房者都採用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時應當注意以下五點：第一，詳細寫明委託人委託中介公司居間從事的活動內容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成後需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等。第二，詳細寫明中介公司應當如實向委託人告知義務的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什麼條件完成委託人的委託事項。第三，寫明居間的期限，何時開始何時結束。第四，詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等，越詳細越好。第五，約定委託人和居間人的違約責任及爭議解決方式。這些內容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。以上就是關於「簽房產中介合同要注意什麼」的內容。
❺ 房地產中介服務合同應當包括哪些內容
房產中介服務合同收入是要交印花稅的。 印花稅稅率表 稅 目 比例稅率 稅 目 比例稅率 1、財產租賃合同 1‰ 2、倉儲保管合同 1‰ 3、加工承攬合同 0.5‰ 4、建設工程勘察設計合同 0.5‰ 8、購銷合同 0.3‰ 5、貨物運輸合同 0.5‰ 6、產權轉移書據 0.5‰ 7、營業帳簿中記載資金的帳簿 0.5‰ 8、購銷合同 0.3‰ 9、建築安裝工程承包合同 0.3‰ 10、技術合同 0.3‰ 11、借款合同 0.05‰ 12、財產保險合同 0.1‰ 1、權利許可證照 五元 2、營業帳簿中的其他帳簿 五元
❻ 地產中介合同咨詢
不是未竣工的,是已經入伙的,只是發展商的產權登記還沒審批完,房產證還沒開始辦理,這樣可以說合同無效嗎?我聽說未辦理房產證的房產簽定的買賣合同是無效的,這種說法正確嗎?
你的情況和我的差不多
❼ 與房產中介是否需要簽訂合同
與房產中介是需要簽訂合同。依法成立的合同，受法律保護。房產中介專是為房產買賣雙方屬達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。
《中華人民共和國合同法》
第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
❽ 與房地產中介簽訂的合同是屬於什麼合同什麼性質的合同
屬於合同法中規定的居間合同，根據《中華人民共和國合同法》第回424條的規定：「居間合同是居答間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。