① 為什麼選擇房地產
外資很積極的參與，萬科B股的主承銷商是香港渣打銀行的風險投資公司。記得，開始，我很得意的告訴負責萬科項目的N先生：「投資中國特區的企業，你們不需要投那麼多行業，投萬科就行了，因為萬科涉及很多行業，而且都很賺錢。」我是把多元化的經營架構做為一種成功的經營模式來介紹的。 N先生的回應讓我意外，他說：「投資組合應該是投行來做的，以投行的眼光不會投萬科。為什麼呢？如果投房地產，我們會投深深房（深深房就是當時深圳最大的房地產公司），我不投你萬科，你萬科雖然也搞房地產，也賺錢，但是你在房地產行業當中無論規模和盈利能力都無法和深深房箱比，深深房當時是賺錢上億的，我們整個公司才盈利兩三千萬，各個行業加起來是兩三千萬，人家本身就這一行就是上億；投手錶行業我會投飛雅達，不會投萬科；選出口行業，我會投×××，也不會投你萬科第二人家說投服裝不會投你萬科……簡言之，要不投行業前三名，要不投行業上極具增長潛力的。風投是投不同行業的組合來降低風險。萬科什麼都投，市場現在好，你們好，市場不好的時候，你們什麼都不行了。「 現在看來，N先生講得是MBA課程的基本經營原則，我是學工程，學技術出身的，沒受過MBA的訓練，如何經營企業只是邊摸索邊總結。經過這種觀念的碰撞，我才頓然醒悟：中國剛改革開放，只要敢做，都可以掙到錢，但是放長遠一點看，到競爭激烈的時候，這種情況就不可能持續了。就是通過1993年發B股，萬科才認識到自己應該怎麼進行調整，來選擇自己應該做什麼。當時選擇了房地產。
② 面試為什麼選擇房地產
1、有挑來戰性：地產屬於銷售自類，壓力穩居前三的行業，選擇地產，可以挑戰自己的抗壓能力，同時也能鍛煉自己吃苦耐勞的精神、還能鍛煉堅持不懈的品質出來。
2、能鍛煉口才：銷售類很講究口才好，地產行業是人與人交流的行業，可以鍛煉自己擁有流利的交涉能力。
3、可以賺錢：地產行業往往能挑戰高薪水，是付出多，回報多的一個行業。
③ 中國房地產為什麼不會倒
最重要原因就是中國的中央和地方政府都對房地產市場進行著嚴格地管控。政府掌握著新版建權設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款政策、稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
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房地產的價值來源於兩個部分，一個是房屋本身的價值，一個是其所在土地的價值，所以房地產的價值增值並不是房屋的價值增值，而是其所在土地的價值增值。
隨著城鎮化的不斷發展，地方財政對於土地的依賴度不斷提升，在我們各地的房地產市場背後有著一個最大的房價潛在背書者：政府，由於有了這樣的信用保證，購買房地產就成為了一種只有收益，幾乎沒有風險的行為。
在這樣的低風險的情況下，任何一個理性的投資者所選擇的一定是盡量的加大杠桿，放大投資，於是我們看到了互聯網金融市場首付貸、贖樓貸等等高風險項目的盛行。這種就是中國房地產投資的剛性兌付，因為只要你買了房就可以獲得一份穩定保值增值的收益來源，房地產就這樣在資本市場脫穎而出了。
④ 為什麼房地產在中國如此發達
這個問題很復雜。
1，中國人多，需要住房的人也就多。
2，中國人思想觀念對房屋的需求根深蒂固。
3，一些不可描述的因素，比如領導，咳咳，需要市場繁榮等等。
望採納
⑤ 房地產為什麼要崩盤
首先跟你解釋一下房地產泡沫的概念，你買房，首付付了，貸款70%，這回70%不會通過現金流通，是答以數字的形式通過銀行給予了開發商，開發商用這筆數字繼續開發其它項目，又賣給普通人，這個數字越滾越大，銀行只能通過印錢來平衡這個差額，這就是泡沫的概念。然後關於熱錢的事，這個是已經進入了，只有小的開發商才在國內融資，大開發商一般都是國外融資，成本低。熱錢的流入很難組織，畢竟在國內上市的地產開發商很少。樓主的這個擔心不無道理，全國來看，住房空置率大概在30%左右，隨著不動產登記制度的實施，是有可能發生大規模拋售現象的。希望回答對你有幫助
⑥ 為什麼中國的房地產必須死
死不掉的，中國樓市的企業就是銀行撐起來的，貸給了房企大量的貸內款，一但樓市跌了容，買樓的平民發現貸款比房價高幾倍，必然是放棄還款。
而銀行的貸款回不來，房價又跌了，樓市、樓企、房地產業、裝修業、銀行、建築等關聯產業，大家一起死。中國也就跟90年代的日本差不多了，現在價只有一個辦法————就是拖。
拖到產業轉型成功，拖到通脹和貨幣發行對沖房價風險。雖然這是平民最吃虧的解決辦法，但已經走到這個危險局勢，也只能這么辦。
中國一共GDP總盤子90萬億，而房地產盤面至少10萬億，加上關聯產業，對經濟絕對是重量級的。一旦風吹草動（例如房產稅）至少就有幾萬億甚至幾十萬億資金，如同洪流逃竄出來，不論是流入已經過熱的實體，或者是吹高金融資產價格，又或是對外投資，都會讓中國的經濟穩定，難上加難。
所以，現在中國房地產一直在走鋼絲，房地產不會大漲，也不會崩，就是在拖著！
⑦ 為什麼中國的房地產這么難以控制
我國房地產來商大量欠國家銀行自貸款，如果歲房地產控制太嚴，房地產因此虧損或者倒閉，那麼銀行將出現大量呆賬、壞賬，到時銀行手裡會有大量賣不出去的房產；房地產商就是藉此老綁架銀行，所以國家調控也不敢下手太狠，對於房產漲價也就睜一眼閉一眼；再就是房地產商搞開發，國家賣地因此也賺了不少錢，房地產商倒了，沒有開發商，地賣不出去，收入少了當然不幹了，這就是我國房地產為什麼難以控制的原因