私人如何開發房地產項目

『壹』 個人怎樣成立房地產開發公司

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十九條

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構；

（二）有固定的經營場所；

（三）有符合國務院規定的注冊資本；

（四）有足夠的專業技術人員；

（五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

(1)私人如何開發房地產項目擴展閱讀：

房地產開發公司費用構成

房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

(1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%；

(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。

3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。

『貳』 你好 ，我想請問下 我以私人的名義購買了一塊地皮，想搞房地產開發，具體需要一些什麼手續，

如果有朋友公司是具有開發資質的，直接掛靠問題不大，看是以什麼形式進行，你所指的「關心」是什麼？

『叄』 個人國有土地如何進行房地產開發

不可以,房地產開發必須是取得資質的房地產開發公司,如果想開發應該把地賣給開發商內由他們開發。容

首先要得到土地預審報告（國土部門），拿著預審報告出計劃和規劃。先有這些手續，才能辦理土地手續。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，後辦理立項規劃手續。
1、你要搞清楚立項是開發商內部的立項，還是在政府部門的立項。

2、開發商內部立項，在取得土地之前就開始了。

3、在政府的立項，是取得土地之後。道理很簡單，因為，你還沒有取得土地，政府如何受理你的立項？立什麼項？政府在出讓某一塊土地之前，就已經對該土地的一事項進行審批，最主要是規劃條件，這其實就是你取得土地之後，將來立項的重要限制內容。

『肆』 如何在私人老闆手下做好一個房地產建築項目的項目經理

要是真的來想做好，就得源當成自己的事業來做，把自己當成投資人，才有可能真正的做到盡心盡力盡職盡責，很累的。前提是老闆對你的信任，值得你去這么賣命。當然，如果是處於干別人的活長自己的本事階段，付出也是值得的。質量、進度、成本控制、現場管理的方方面面都得用心，工程管理千頭萬緒，突發情況層出不窮，你人幾乎要以工地為家，全身心撲在項目上還不一定做得好。不知你明白了沒？

『伍』 得到土地後私人可以開發房地產嗎

可以，只要那塊地的產權是你的

『陸』 私人是否可以開發房地產三層以上可合法

沒可能抄 全世界的城市規劃建設
只要你有意在某一個地方起樓
而且這地方不屬保護區或什麼和歷史有關的地方
你可以向政府申請
內地不熟悉 但至少在香港或外國可與政府部門申請
好像是什麼地政規劃處還是什麼的
只要1-你有錢，2-你有心 就可以了
要做這事一定先找個律師去徵詢意見，和給你指引在那裡可以申請
絕對不建議你在網路上或者是問朋友 因為這是和法律有關系的
還有一個是，起樓的話亦需要有專業的人士給你起草圖
這草圖日後會呈交政府作批核之用
希望可以幫到你

『柒』 一個人怎麼開發一個房地產大盤

首先你要注冊一個房地產公司
然後去拍地
然後把5證都辦齊

『捌』 請問個人可以掛靠房地產開發公司搞開發嗎

建築來企業不能掛靠，此類行自為
容易造成工程質量低劣，安
全有重大隱患，造成嚴重虧
損，如果一旦發生糾紛，被
掛靠企業則成為被告，掛靠
企業逍遙法外。所以在建築
行業中歷來被我國的部分規
章、規范性文件、法律法規
所禁止。

『玖』 以個人名義建房從事房地產開發該如何處理

不受法律保護，要按違章建築處理的，對不配合工作要以防礙公務罪行政處罰。

『拾』 私人房地產公司開發項目需要招投標嗎

這個問題國家有明文規定。房地產開發的商品房項目屬關系公共安全的項目，需要招標。遵守招投標法及配套政策法規的相應規定。