做房地產銷售有沒有什麼風險

『壹』 做房地產銷售有陷阱嗎

可以來去的，我同學就是在長沙做源這個，現在他已經是經理了。不過這個提成是不錯，但是要想做成一筆生意是比較難的，去做的時候你會發現如果你做的不好的話會連飯都沒得吃。當然，做的好的話工資是可觀的。他們就相當於中介，比如你賣掉一套房子，人家給你公司3萬回扣，你就能拿9000。但是很多房需要自己去找哦。並不是所有你們銷售的房子都是公司已經提供好給你們的。

『貳』 女生做房地產銷售能行嗎會不會有危險求真話。

不會有什麼危險，就是比較累。我一個朋友說，雖然她只做了半年，但是她感覺就像是做了兩年一樣，因為做房地產是非常累的，上班的時間非常的長，平均每天最少要上13個小時以上，而且有時候要整理客戶資料要加班到更晚。

如果你做房地產，幾個月不開單，那麼可能你飯都吃不起，因為一般公司只會給你幾百塊錢的底薪。想要賺錢，那麼就要靠自己去開單，沒有任何的機會給你混日子。

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銷售，是企業生存發展中不可缺少的基石，其中銷售技巧和心態兩方面至關重要。與客戶成交，達到銷售的目的，應根據不同客戶、不同情況、不同環境，採取不同的成交策略，以掌握主動權，盡快達成交易。

在嘗試締結時，一旦掌握住締結契機，就應趁早結束商談。也許，這時候的客戶還是猶豫不決，不過沒關系，趁著客戶購買慾望還強烈時鼓勵他購買，成交機會仍然很大。

銷售人員為客戶提供兩種解決問題的方案，無論客戶選擇哪一種，都是我們想要達成的一種結果。運用這種方法，應使客戶避開「要還是不要」的問題，而是讓客戶回答「要A還是要B」的問題。

例如：「您是喜歡三房的還是兩房的？」「您是今天簽單還是明天再簽？」「您是一次性付款還是按揭？」注意，在引導客戶成交時，避免提出兩個以上的選擇，因為選擇太多反而令客戶無所適從。

『叄』 做房地產銷售有什麼危險

單獨女孩帶一個男客戶看吉房

『肆』 在房地產做銷售員有風險

可以的。只要你有很強的業務能力，有好的業績就行。

『伍』 做房地產銷售 有法律風險嗎

你說的是二級市場還是三級。三級市場，一般情況下，主要不要什麼書面上承諾客戶內什麼，都不會出什容么問題。而且，原則上。我們中介公司也不用承諾客戶些什麼。因為我們只是給他們提供專業的流程服務，與介紹房子。沒樓主想得這么復雜。

『陸』 做房地產銷售好不好會有風險么

沒有風險，純粹靠自己能力！業績好的，年薪上百萬的很多，幾十萬的在就更多了！

『柒』 做房地產銷售有哪些問題需要注意

我沒做過，不是很清楚，不過作為銷售行業，最基本的應該是專業和服務吧，當然也需要能吃苦，聽說好多置業顧問下班很晚，特別是有新開的樓盤時，還要每天帶客戶去樣板間有的需要去施工現場。

『捌』 開房地產銷售公司風險會不會很大

肯定有一定的風險，
首先你資金的風險，剛成立的公司如果沒有強有力的市場資專源與屬團隊核心成員，哪無法在短時間內接到業務，所以對資金有一定的要求
再就是團隊的凝聚，長時間接不到項目，團隊的骨幹成員會有離去的意圖，畢竟在銷售的業務提成才是最主要的收入來源，沒有業務代表沒有提成，這樣前期的投入會沒有任何收成
三，品牌的建立，沒有品牌不好接項目，大項目好項目更不想了，接下來的項目的合作條件也會很苛刻，
綜上所述，需要時間與機遇，但是前提是你守得住寂寞，付的出投入資金。

『玖』 投資房地產有什麼風險

1、市場競爭風險。是指由於房地產市場上同類樓盤供給過多，市場營銷競爭激烈，最終給房地產投資者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風險。

2、購買力風險。是指由於物價總水平的上升使得人們的購買力下降。在收入水平一定及購買力水平普遍下降的情況下，人們會降低對房地產商品的消費需求，這樣導致房地產投資者的出售或出租收入減少，從而使其遭受一定的損失。

3、流動性和變現性風險。由於房地產是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有權或是使用權的轉移，而其實體是不能移動的。房地產投資者在急需現金的時候卻無法將手中的房地產盡快脫手，即使脫手也難達到合理的價格，從而大大影響其投資收益。

4、利率風險。是指利率的變化給房地產投資者帶來損失的可能性。貸款利率上升，會直接增加投資者的開發成本，加重其債務負擔。

5、財務風險。是指由於房地產投資主體財務狀況惡化而使房地產投資者面臨著不能按期或無法收回其投資報酬的可能性。

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房地產收益方式：

1、投資分散策略

房地產投資分散是通過開發結構的分散,達到減少風險的目的,一般包括投資區域分散、投資時間分散和共同投資等方式。房地產投資區域分散是將房地產投資分散到不同區域,從而避免某一特定地區經濟不景氣投資的影響,達到降低風險的目的。

2、投資組合以及保險保險

對於房地產投資者來說購買保險是十分必要的,它是轉移或減少房地產投資風險的主要途徑之一。保險對於減輕或彌補房地產投資者的損失,實現資金循環運動,保證房地產投資者的利潤等方面具有十分重要的意義,尤其對於嗇房地產投資者的信譽,促進房地產經營活動的發展具有積極作用。

房地產保險業務主要有房屋保險、產權保險、房屋抵押保險和房地產委託保險。房地產投資者在購買保險時應當分考慮造反房地產投資者所需要的保險險種,確定適當的保險金額,合理劃分風險單位和釐定費率以及選擇信譽良好的保險公司等幾方面的因素。