農村宅基地產權證有什麼用

㈠ 什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別

宅基地復證是當前農村村民合法擁制有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

主要區別是：宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。

拓展資料：

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

㈡ 農村房子怎麼辦房產證辦了有什麼好處

由於歷史原因，我國存在著很多無證房，也因此引發了很多糾紛和爭議。為了維護農民合法權益，促進農村社會秩序和諧穩定，目前國家在全面開展農村宅基地和集體建設用地使用權以及農村房屋所有權登記發證工作。根據政策規定，在2020年前，全國要基本完成宅基地確權工作。也就是說，至2020年年底，全國大部分農村家庭都能拿到不動產權證了。那麼，農村房子怎麼辦不動產權證?辦了不動產權證有什麼好處呢?

三、辦了不動產權證有什麼好處?

1、更好地避免房屋糾紛

不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的佔地信息，也有房屋的建築面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

2、為推進宅基地“三權分置”(即宅基地所有權、資格權、使用權)作好鋪墊。

農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入!

3、便於農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產“活”起來。

如中國人民銀行江山支行、江山市中小企業貸款擔保基金管理服務中心關於印發《推進農村綜合產權抵押貸款的指導意見》中就明確：農戶住房財產權的抵押須提供不動產權證，並可在江山農商銀行申請最高50萬元的農村住房抵押貸款。

㈢ 宅基地證和房產證有什麼區別

以前有土地證和房產證，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了內土地證和房產證的雙證容合一，現在發的是不動產權證。不過，根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，《不動產登記暫行條例》實施前分散登記時依法頒發的各類產權證書，只要不動產權沒有變更和交易，就不換新的「不動產權證書」，舊證依然有效。

土地證和房產證有何區別？

1.房產證指購房者通過交易取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用以及處分權利的證件。

2.土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

3.土地證和房產證之間是有明顯的區別的，要證明房產的所屬權，還要是房產證說了算，所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的。

㈣ 農村宅基地不動產權證有什麼用嗎

不過是政府國土部門出具的批准宅基地的一個證明，其他部門不看，國土部門可以直接看檔案，這個東西根本沒有用

㈤ 請問，農村的房產證有什麼作用

起著相應法律法規的付合壯況！目的是不讓農村利益受損。

㈥ 什麼是農村宅基地證，與房產證有什麼區別

什麼是農村宅基地證？
1、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核後，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
2、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬於農民集體。
農村宅基地證與房產證有什麼區別？
1、宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，如國家有政策不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明.受法律保護。
2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過戶，房產證可以依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
以上是小編介紹的什麼是農村宅基地證？農村宅基地證與房產證有什麼區別？宅基證和房產證是有一定的區別的，我們了解到農村的宅基證是不可以過戶的，在宅基地上可以建造房屋，並且也不能上市交易。但是房產證屬於合法的房子，可以過戶，可以直接上市交易。

㈦ 農村宅基地證和房產證有什麼區別

首先，農村宅來基地證，簡源稱為宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。 其次，宅基證與房產證是不同的。房產證是證明房屋所有權的憑證，國有土地上的房產證可以通過抵押、出售或轉讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋並無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應的房產證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上並沒有房產證只有宅基證的原因。 您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時候您可以申請補辦宅基證即可。

㈧ 農村為何要統一辦理房產證，有什麼作用嗎

對於農民來說，比較珍貴的就是自家的土地，宅基地與農用地都有不少價值，據了解自2018年起，我國就已經開始開展農村土地的確權工作了，到目前為止，大多數農民朋友的土地都已確權，且拿到了證書，這對農戶來說也是一份保障，從此土地的使用權確定了下來。很多農民對於手上的土地確權證書有許多疑惑，拿著它有什麼用途呢？跟房產證是一樣的嗎？那麼在下文小編就會給大家來詳細解讀。

四、農民沒有拿到土地確權證會有什麼影響？

1、領不到征地補償款

如今很多近郊的農村都面臨拆遷，國家一般會發放相應的征地補償款給農戶，隨著農村土地確權工作的全面展開，以後農民想拿到這筆征地補償費，也必須得有土地確權證了，不然很可能領不到這筆錢。

2、不能領到各項農業補貼

現在國家對農村的扶持力度加大了不少，農民每年也能拿到一些農業補貼，不過領取也是有一定條件的，很多的補貼領取跟土地緊密相關，要是土地確權後，領取的補貼都將以土地確權證書作為依據，所以還沒辦理證書的農民會有一定損失。

3、無法進行申請抵押貸款

現在很多農民也開始自己創業，通常資金有限，申請貸款也比較困難，不過在土地辦理確權證後，農民朋友就可以用土地承包經營權證去辦理申請抵押貸款，這樣也就緩解了資金上的困難。

從上文我們可以知道農村土地確權證與房產證是兩種性質不同的證件，一種是集體土地上宅基地的確權，而另外一種是國有土地上房屋的確權，兩者之間有著很大的區別。此外，農民拿到土地確權證後不但能夠進行土地流轉，還可以用它領取到相關的農業補貼，甚至能用來申請抵押貸款，反之則無法領到征地的補償款，失去許多福利，所以如果還有農民朋友還未拿到土地確權證書的話，還是要及時去申請辦理，不然就會錯過國家的一些優惠政策。

㈨ 農村宅基地確權有什麼用

一、農村宅基地確權的作用

1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。

土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，

確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關系，將農民與土地物權緊密聯系起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。

2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。

通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。

3、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。

加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。

二、在農村宅基地確權登記過程中，不予確權的情況

1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;

2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;

3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;

4、土地權屬有爭議尚未處理結束的;

5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;

6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;

7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;

8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;

9、經批准後連續兩年未使用的;

10、集體供養的五保戶騰出的住宅;

11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的;

12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

(9)農村宅基地產權證有什麼用擴展閱讀：

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

㈩ 農村《房屋所有權證》有什麼用

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動內的秩序與安全。房產證首先起到容登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

(10)農村宅基地產權證有什麼用擴展閱讀：

房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。

房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。

國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。