房地產產權辦理工作有哪些資料

⑴ 辦理房產證開發商需提供哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第專二商品房銷屬售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

⑵ 請問房屋產權證的辦理程序是什麼需要准備哪些資料

產權證辦理的基本程序如下：

（1）買賣房屋雙方當事人在房屋專買賣合同簽訂後的30日，內持屬房屋權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。

（2）房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。

（3）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。

（4）房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。

（5）由房地產管理部門核發過戶單。

（6）買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
5 完稅憑證

⑶ 辦房產證都需要准備什麼材料

辦房產證需要手續：

1．商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票復印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。

2．契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁」。

3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。

4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。

辦房產證需要什麼材料：

1. 密封的申請表；

2. 住房銷售合同；

3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；

4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；

5. 特殊維修費用收據；

6. 契稅繳納或者減稅證明；

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8. 提交房屋共有的聯合協議；

9. 銀行的貸款還款證明。

⑷ 房地產權證辦理流程，所需材料，在什麼部門辦理（注意：是大產證，不是房屋產權證）

第一個問題：請咨詢房管局市場科。 第二個問題：不需要市場科備案證明，除了這些不需要備案的房屋外，其他需登記的房屋必須辦理好相應的市場科備案證明。房地產初始登記費為住宅40元/套，非住宅275元/套。 第三個問題：公益性公共服務設施用房需要轉讓給公益性房屋認定證明上記載的受讓方，所以需要你方與受讓方簽訂轉讓交接協議，其中涉及到契稅，請咨詢稅務局. 第四個問題：1、如果你方所要辦理房地產的登記冊中記載有相應的抵押權登記信息的話，需要在辦理初始登記時一同提交抵押權變更登記所需資料，抵押權變更登記所需資料，請參考抵押權登記告知單，或網上查詢，產證辦理中查詢。 ⒉如果你在辦理房地產權證（出讓土地使用權）後簽訂過出讓補充合同的話，需在辦理初始登記時一並提交所簽訂的出讓合同，出讓金繳納證明，契稅已申報辦理證明等資料。 另外提醒：辦理初始登記（大產證）時，資料請分類整理，請分為：1)用於銷售的、2)保留自有的、3)用於租賃的、4)業主共有的、5)公益性公共服務設施的等。其中委託書、宗地圖、地籍圖每套資料都需要原件。其他資料如在其中一套資料中准備過的，其他資料可以使用復印件代替。另外公益性用房資料里還需准備好受讓方的身份證明，委託書，契稅證明、轉讓交接協議等。業主共有、公益性用房辦理初始登記時必須注銷相應的抵押權信息，抵押權注銷登記，請參考抵押權注銷登記告知單，或網上查詢

⑸ 辦理房產證需要帶哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷內售統一發票原件。第三房屋的測容繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

⑹ 辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的

辦理房屋產權證需要的資料：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)全款買房證明。

辦理房屋產權證的流程：

1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。

可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。

可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。

這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。

另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

(6)房地產產權辦理工作有哪些資料擴展閱讀：

房產證辦理所需費用：

自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。

二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。

一、契稅繳納標准為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收;超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。

二、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。

三、公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

四、印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。

「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;

「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

⑺ 房地產開發商的大產權證辦理需要什麼手續

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記，內第二個就是辦「小證」，即轉移容登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

⑻ 辦理房產證要帶哪些資料

1. 購房合同。商品房銷售統一發票原件。

2.房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原內件。

3.完稅憑證。

4.已婚的容購房人：雙方身份證。結婚證。

5.單身購房人：個人身份證，戶口本。

6.單身證明。

拓展資料:

房產證特點:

1.房產證只能由房地產主管機關發放。

2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

⑼ 開發商代辦產權證需要哪些手續

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記內，第二個容就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。