『壹』 房產證過戶辦理證件可以用護照嗎
不可以，需要身份證來辦理。
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
『貳』 房地產護照是什麼意思，跟認籌是一回事嗎
是的，營銷的方式之一，主要關注，款項是否可以退還
『叄』 用護照可以在房地產交易中心查詢名下房產嗎
用護照不可以在房地產交易中心查詢名下房產的。
這屬於個人隱私。
所以是不能的，
望見諒。
『肆』 房地產法人收護照怎麼回事
怕跑路唄，畢竟是很敏感的行業
『伍』 房產證和戶主不是同一個 怎麼辦理護照
只要房產證是辦理護照人的名字就可以啦
辦護照需要哪些材料
1、身份證原專本。
2、相片。必須屬在公安局指定的照相館拍照，也可以在出入境拍照，但記得一定要拿拍照時的回執。
辦理護照費用200元，拍照和快遞費用大概50元左右。辦理時限15個工作日。
2
護照辦理地點
必須本人到戶籍所在地的公安局出入境管理處辦理，軍人在部隊或工作單位駐地的公安局出入境管理處辦理。關於在外地上學、工作是否可就近在學校、工作單位所在地辦理，可向當地公安局出入境管理處咨詢辦理方法。
3
護照辦理費用
1.首次申請、換發、損毀補發護照：200元/本。
2.丟失補發護照：400元/本。
3.項目變更加註：20元/項。
4
護照辦理時間
收到申請材料之日起十五日內簽發，偏遠地區或交通不便的地區或因特殊情況不能按期簽發護照的，經省級地方人民政府公安機關出入境管理機構負責人批准，簽發時間可延長至30日。
5
護照辦理程序
1、排隊拍照(如果預先准備，就不用)
2、填寫申請表
3、排隊輪號
4、輪到後，提交申請表，身份證、相片和拍照回執
5、交驗身份證
6、交費
7、拿回執(一定要記得拿回執，這是領取護照的憑證)
『陸』 用護照了房子,但現在辦理房產證中,護照到期了,新護照和老護照編碼不一樣怎麼辦
沒問題的。你現在的房產證可以用新護照去辦理。在每一本新護照上面回的備註上面都答會中英文的「本護照系根據中華人民共和國第xxxxxxx號護照換發」的字樣。你老護照的號碼就在新護照上面。只要能承接的上就可以了。
『柒』 辦護照需要房產證和結婚證嗎
辦護照不需要房產證和結婚證。
辦護照需要材料：
申請人居民身份證、戶版口簿及復印權件;在居民身份證領取、換領、補領期間，可以提交臨時居民身份證。未滿16周歲的居民攜帶本人戶口簿（集體戶口提交《常住人口登記表》）、其監護人居民身份證原件以及能證明監護關系材料的原件（如戶口簿、出生證等），並由其監護人陪同前往辦理。
國家機關副處級以上人員、國有大中型企業中層以上領導人員及下屬企業領導班子成員、區（縣）級國有企業領導班子成員、國有控股參股企業中的國有股權代表、縣級以上金融、保險、證券系統中層以上領導人員、廳局級以上離退休幹部等登記備案人員按照幹部管理許可權和行政隸屬關系提交單位意見；軍人，由其所在部隊或者工作單位按照人事或幹部管理許可權出具意見。
免冠照片一張以及填寫完整的《中國公民因私出國（境）申請表》。
『捌』 支付寶預期填寫那些房產跟護照有用嗎
在支付寶上面操作，這些不是關鍵因素，主要是個人資料和銀行卡信息。
把這兩個基本資料寫清楚就可以正常操作，其他的不重要。
『玖』 辦理護照需要什麼材料需要房產證明嗎
不需復要房產證明。
提交填寫完整的《制中國公民普通護照申請表》1份。提交一張近期正面免冠彩色照片，照片規格一般為48mm×33mm。交驗本人身份證、戶口簿原件及提交復印件。在居民身份證領取、換領、補領期間，可以提交臨時居民身份證和戶口簿及復印件。
『拾』 持中國護照，沒有身份證，可以在中國買房和辦房產證嗎
買房可不止要身份證，最起碼還要提供戶口本原件，你有戶口本就可以辦身份證，而護照可不能證明你現在確實擁有本地戶口。
你不如拿外國護照直接買房。