1. 求房地產項目的可行性研究報告範例
參考前瞻產業研究院發布的《2016-2021年房地產項目可行性研究報告》
第1章：房地產項目總論
1.1 前瞻可行性研究步驟
1.2 房地產項目可行性研究基本內容
1.2.1 項目名稱
1.2.2 項目建設背景
1.2.3 項目承辦單位
1.2.4 項目建設用地
1.2.5 項目建設期限
1.2.6 項目建設內容與規模
1.2.7 項目開發建設模式
1.2.8 可行性研究報告編制依據
1.3 前瞻房地產項目可行性研究結論
1.3.1 前瞻項目政策可行性研究結論
1.3.2 前瞻產品方案可行性研究結論
1.3.3 前瞻建設場址可行性研究結論
1.3.4 前瞻工藝技術可行性研究結論
1.3.5 前瞻設備方案可行性研究結論
1.3.6 前瞻工程方案可行性研究結論
1.3.7 前瞻經濟效益可行性研究結論
1.3.8 前瞻社會效益可行性研究結論
1.3.9 前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：房地產行業市場分析與前瞻預測
2.1 房地產項目涉及產品或服務范圍
2.2 房地產行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 市場規模分析
2.2.3 盈利情況分析
2.2.4 市場競爭分析
2.2.5 進入壁壘分析
2.3 房地產行業市場前瞻預測
第3章：房地產項目建設場址分析
3.1 房地產項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 房地產項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 房地產項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：房地產項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 房地產項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 房地產項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 房地產項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：房地產項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 房地產項目能耗狀況分析
5.2.1 項目所在地能源供應狀況
5.2.2 項目能源消耗狀況分析
5.3 房地產項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 房地產項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：房地產項目環境保護分析
6.1 房地產項目建設場址環境條件
6.2 房地產項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 房地產項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 項目建設地址地質災害情況
6.6.2 項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：房地產項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：房地產項目組織架構與人力資源配置
8.1 房地產項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 房地產項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：房地產項目實施進度分析
9.1 房地產項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
9.2 房地產項目實施進度表
第10章：房地產項目投資預算與融資方案
10.1 房地產項目投資預算
10.1.1 項目總投資
10.1.2 固定資產投資
10.1.3 流動資金
10.2 房地產項目融資方案
10.2.1 項目資本金籌措
10.2.2 項目債務資金籌措
10.2.3 項目融資方案分析
第11章：房地產項目財務評價分析
11.1 財務評價依據及范圍
11.1.1 財務評價依據
11.1.2 財務評價范圍和方法
11.2 前瞻房地產項目銷售收入估算
11.2.1 產品生產規模
11.2.2 項目實施進度
11.2.3 年新增銷售收入和增值稅及附加估算
11.3 前瞻房地產項目經營成本和總成本費用估算
11.3.1 費用估算基礎數據
11.3.2 年總成本費用估算
11.3.3 年經營成本估算
11.4 財務盈利能力分析
11.4.1 利潤總額及分配
11.4.2 現金流量分析
11.4.3 投資效益分析
11.5 財務清償能力分析
11.6 財務生存能力分析
11.7 不確定性分析
11.7.1 盈虧平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 財務評價主要數據及指標
第12章：前瞻房地產項目社會效益與風險評價分析
12.1 社會效益前瞻
12.2 房地產項目風險前瞻
12.2.1 項目風險定性分析
12.2.2 項目風險防範措施
第13章：附圖、附表、附件
2. 房地產項目的可行性研究報告怎麼寫需要看哪些書入門
目 錄
報告總體結論 6
I. 報告說明 6
II. 總體評價 6
III. 技術經濟指標 7
IV. 結論與建議 8
第一章 項目介紹 9
1．1項目背景及地塊現狀 9
1．1．2項目背景 9
1．1．3地塊現狀 9
1．2項目地塊綜合開發環境 10
1．2．1自然及人文歷史景觀條件 10
1．2．2交通條件 10
1．2．3水、土地、空氣污染狀況 10
1．2．4項目地塊周邊治安狀況分析 10
1．3項目地塊周邊建築狀況分析 11
1．4項目地塊周邊居民狀況 11
1．5項目地塊周邊市政工程實施情況 11
1．6項目地塊周邊配套設施狀況 11
1．6．1商業設施 11
1．6．2生活設施 11
1．7項目地塊優劣勢分析 12
1．7．1優勢分析 12
1．7．2劣勢分析 13
第二章 宏觀社會經濟環境研究 14
2.1國民經濟景氣狀況對本項目的影響 14
2.2銀行利息及金融政策對本項目的影響 14
2.3通貨膨脹因素對本項目的影響 15
2.4固定資產投資對本項目的影響 15
2.5消費需求對本項目的影響 16
第三章 項目區位環境分析 17
3．1項目區位行政區劃與自然地理 17
3．1．1行政區劃 17
3．1．2自然地理 17
3．2項目區位經濟發展狀況 18
3.2.1國民經濟 18
3.2.2對外開放 18
3.2.3城鄉建設 19
3.3溫江城市發展戰略定位 19
3．4 項目區位人文歷史與景觀狀況 19
3．4．1人文歷史 19
3．4．2項目區位景觀狀況 20
3．6項目區位城市建設與房地產開發狀況 22
3．7項目區位生活配套設施狀況 23
3．7．1．能源狀況 23
3．7．2．通訊狀況 23
3．7．3．教育條件 23
3．7．4．醫療條件 23
3．8項目區位城市發展規劃 24
3．9項目區位綜合開發價值分析 24
3．9．1有利因素 24
3．9．2不利因素 25
第四章 成都市房地產市場發展現狀 27
4．1房地產業在國民經濟中的地位日益增加 27
4.2房地產開發投資增勢強勁 27
4．3住宅開發份額不斷擴大 28
4．4規模開發出現端倪，開發企業效益提高 28
4．5商品房銷售穩步增長，但增長趨緩，房價趨於下降 28
4．6開發結構仍需改善 29
4．7空置總量與空置面積上升 29
4．8土地政策購置面積增勢較猛 29
4．9成都房地產市場展望 31
第五章 市場有效需求及項目定位建議 32
5．1消費者特徵分析 32
5．1．1消費能力 32
5．1．2年齡結構 32
5．2消費者地域結構 32
5．3消費者心理習慣特徵 33
5．3成都市房地產消費市場需求特徵 34
5．3．1消費者對方位的選擇分析 34
5．3．3消費者對置業環域的選擇 35
5．5項目所處板塊的消費環境 39
5．6成都購房者對運動與健康的認知程度 40
5．7成都市購房者對精裝房的認知程度 40
5．8本項目目標消費群體綜合定位 40
5．9產品主題定位 41
第六章 項目建設進度 44
6．1施工條件 44
6．2計劃進度安排 44
第七章 項目投資估算及資金籌措 46
7．1投資估算的范圍 46
7．2投資估算的內容 46
7．3投資估算的依據 47
7．4項目總投資 47
7．5投資分年投入計劃 49
7．6資金籌措 49
第八章 財務效益分析與財務評價 50
8．1財務分析的依據 50
8．2財務指標的選取 52
8．3財務效益分析 52
8．4 盈虧平衡分析 57
8．5敏感性分析 58
8．6風險分析 59
8．5財務評價 61
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3. 如何寫房地產開發項目可行性研究報告
房地產開發項目可行性研究報告的基本內容包括：1、總論；2、市場需求；3、開發項目基本情況；內4、項目容投資費用；5、項目銷售費用；6、資金來源及融資方式；7、項目租賃收入預測；8、項目財務評價；9、項目評價；10、總結。項目可行性研究報告的步驟：1、接受委託明確研究目標；2、收集資料，調查研究；3、方案設計；4、財務評價和國民經濟評價；5、方案比較和選擇；6、制定實施計劃；7、編制可行性研究報告。
4. 房地產開發項目可行性研究報告怎麼寫
1、項目概況
2、開發項目用地的現狀調查及動遷安置
3、市場分析和項目定位
4、規劃發展建議
5、資源供給
6、項目開發組織機構、管理費用的研究
7、開發建設計劃
8、項目資金來源及經濟分析
9、結論及建議
5. 房地產項目可行性研究報告怎麼寫
沒分啊？
6. 給你一塊地塊,是開發房地產住宅的。是如何編制該項目的可行性研究報告！ 跪求可以給你思路，建議。
先對當地的房地產市場進行一個調查，調查的目的是確定你這塊地上建什麼樣內的戶型合適，戶容型確定以後根據當地的規劃條件以及土地利用條件確定總的建設規模，包括總建築面積、綠化率、容積率、總戶數、停車位、總平面布置等，後面需要論證項目建設是否符合國家產業政策、當地發展規劃、環境保護要求等等，如果都符合了，說明你這個項目方案就是可行的。大體思路就是這樣！
7. 如何編寫房地產開發可行性研究報告
房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一．可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，並對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，並為開發項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，並在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確「把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關於建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編製程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
房地產項目的特點和開發實踐證明，項目開發的關鍵是決策，開發商應高度重視可行性研究的工作質量，隨歐康夭
8. 如何完成一本房地產開發可行性研究報告，需要收集哪些資料
通俗說法，實施進度安排其實是在這一項目實施過程中，你每一步要按時做的事。可版以根據項目開辦或權實施的流程順序表述。每一個流程需說明這是什麼事，這件事基本內容是什麼，如何去實施，需投資多少，需要多久時間才能完成，時間具體到月數。一般程序是前期工作、建設工期、驗收、營銷階段。建設工期通常單獨說明。詳細的文字表述就是這樣的。簡易表述是用表格式，有項目實施進度表，表頭有時間、項目階段名目等，表格欄有線條或符號表示。建設安排時間長短的確定根據實際情況、工程量和有關工程工期規定標准確定。希望對你有所幫助。