⑴ 如何快速讀懂一座城市
可以在網上搜集這座城市的有關資料
還可以多去這座城市的各個地方，了解她的風俗習慣。
⑵ 如何了解一個城市
派對是一個城市的表情，她兼具著有心和無意的兩面：要了解一個城市的國際化程度、商業版活權力指數、民眾思想的開放性、人的心態，可以去她的派對；要知道一個城市有多奢靡、有多香艷、有多無恥、有多少奇怪的人，更可以去她的派對。
要了解一個城市的文化與歷史，最簡潔的途徑莫過於去看看它的博物館
有人說過想要很快的了解一個城市，最便捷的方法就是觀察當地的警察。所以很多時候警察往往是一個城市的象徵。
一般而言，了解一個城市的文化和經濟，我是從飲食入手的。
城市品牌是一個城市最精彩的名片，是外界認識和了解一個城市的重要標識，對於擴大一個城市的知名度和影響力，使外界產生強烈的認同感，從而吸引大量人流、物流、信息流、資金流，促進經濟和社會發展，有著十分重要的作用。
真正要了解一個城市是需要在哪裡生活一段時間的，只有那樣你才能感覺到那個城市帶給你的一切。
比較多而雜，希望對你有用。
⑶ 怎樣熟悉一個城市的房地產市場
舉例抄:北京
東,南,西,北 各找一個熱鬧襲點的地方樓盤多的地方..附近街道肯定一排一排的中介公司 你連續問上3_4家中介公司周邊房價 找個取中的價位..再減去一丁點 就是這周遍的市場價了
買賣的房子民宅\也就是老房子大概有2_5萬的砍價餘地 商品房\200萬左右的房子 一般有5_12萬左右砍價餘地!
租憑的房子民宅\也就是老房子大概有100_300的砍價餘地 商品房 5000以上的 大概有300_600的砍價餘地
⑷ 站在房地產角度如何迅速了解一個城市
看二手房價格就可以了。
⑸ 如何寫房地產的心得與感想
首先，我想從自已做為一名普通的銷售人員在跟進客戶方面應具備的心得說起，也許我們在很多時候也會常說以下幾點，問題是在於能將它投入到真正的行動去的人太少，所以有個很簡單的事實，成功的是少數人。因為他們都是始終如一的去做，將它變成一種習慣。
1：最基本的就是在接待當中，始終要保持熱情。銷售工作就是與人打交道，需要專業的溝通技巧，這使銷售成為充滿挑戰性的工作。對待客戶要一視同仁，不能嫌貧愛富，不分等級的去認真對待每一位客戶，我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感，那麼我們的目的也就達到了。
2：接待客戶的時候不要自己滔滔不絕的說話，好的銷售人員必然是個好聽眾，通過聆聽來了解客戶的需求，是必要條件；同時也應該是個心理學家，通過客戶的言行舉止來判斷他們內心的想法，是重要條件；更應該是個談判專家，在綜合了各方面的因素後，要看準時機，一針見血的，點中要害，這是成交的關鍵因素。
3：機會是留給有準備的人：在接待客戶的時候，我們的個人主觀判斷不要過於強烈，像「一看這個客戶就知道不會買房」「這客戶太刁，沒誠意」等主觀意識太強，導致一些客戶流失，對一些意向客戶溝通的不夠好，使得這些客戶到別的樓盤成交，對客戶不夠耐心，溝通的不夠好，對客戶沒有及時的追蹤導致失去客戶等等。還是那句老話，機會只留給有準備的人。
4：做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤。不要在電話里講很長時間，電話里都說了，客戶就覺得沒有必要過來了。
5：經常性約客戶過來看看房，了解我們的樓盤。針對客戶的一些要求，為客戶選擇幾個房型，使客戶的選擇性大一些。多從客戶的角度想問題，這樣可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子，讓客戶覺得你是真的為他著想，可以放心的購房。
6：提高自己的業務水平，加強房地產相關知識及最新的動態。在面對客戶的問題就能游刃有餘，樹立自己的專業性，同時也讓客戶更加的 信任自己，這樣對我們的樓盤也更有信心。客戶向你咨詢樓盤特點、戶型、價格等等的時候，一問三不知，客戶就根本不會買你推薦的樓盤。
7：學會運用銷售技巧。對待意向客戶，他猶豫不決，這樣同事之間可以互相製造購買氛圍，適當的逼客戶盡快下定。凡事心急人不急沉著應戰也許客戶就要成交了，但是由於一些小小的原因，會讓他遲遲不肯簽約，這個時候是千萬不能著急的，因為你表現出越急躁的態度，客戶越是表示懷疑。你可以很親切地問一下客戶還有什麼需要解決的問題，然後再細心地和他溝通，直到最後簽約。當然，在解釋的時候，所要表現出來的態度就是沉著，冷靜，並且沒有太過於期待客戶能夠成交。
8：與客戶維系一種良好的關系，多為客戶著想一下，這樣的話，你們可以成為朋友，他的親朋好友都可能是你的下個客戶。
9：如果這次沒成功，立即約好下次見面的日期。我們的銷售並不能夠做到百發百中，每次新客戶過來都能成交。畢竟現在的經濟形勢是不會出現這樣好的結局的。假設這次沒有能夠現場定房成功，那麼在客戶要離開的時候，不妨試著與他約定下次來現場的日期，這樣你可以更加了解客戶的需求，也可以幫助你確定客戶的意向程度。
10：記住客戶的姓名。可能客戶比較多，不一定能夠記得所有的客戶姓名，但是，如果在你的客戶第二次來到現場的時候，你能夠立刻報出他的姓名，客戶會覺得你很重視他，也能表現出你的專業態度。不妨去強化記憶一下，實際上在每次接待完客戶以後多想想接待過程，再加上平時的回訪工作，你是可以記得的，至少是他的姓氏！
在我們的牆上有這么一句話：今天工作不努力，明天努力找工作。如果有的時候，你工作有點疲倦了，接待客戶很累了，那麼就看著客戶，當成是自己的傭金，沒有誰會不喜歡錢吧，為了傭金而去好好地對待客戶。呵呵，這樣似乎有點俗氣，但是，在自己很累的時候，如果把個人的心情帶入到工作中，那一定不能做好銷售的。不妨嘗試一下這種方法，至少是一種動力。
以上就是我的銷售經驗，我以後要這樣做，不能紙上談兵，引用一句話：能說不能做，不是真本領！
請採納答案，支持我一下。
⑹ 如何才能了解不同城市的市場
可以看網上他們的市場調研，但是並不是百分之百的准確。
真的要了解不同市場，不同城市的市場只能自己去深入去挖掘。
⑺ 如何迅速了解一個城市
城市的名字背後隱含了太多的東西。每每看到那些在書包中常常出現的美麗城市的名字，真的很想有機會可以一睹真顏，以謂心頭之好奇喜愛。 雖然未有機會可以外出遠門游覽，但是卻仔細琢磨了如何去全面細致地了解一個城市，並且用量化的標准去把握住城市的框架。而後在用一些什麼樣的「精髓」去豐滿這個城市的形象。 出發去一個城市之前，首先在網路上或圖書館里了解關於他的信息。可以為城市們建立指標體系以區別、比較並更詳細地了解。 城市描述的指標系的話，我們可以從如下的要素去入手：經濟類指標、環境類指標、人文類指標即可。經濟類指標譬如人口、gdp、農工商業態、商圈等等；環境類譬如山河、地理位置、景點、溫度帶等；人文類譬如院校、學界、民風、時尚等。 初到一個城市，首先肯定是購買一張屬於他的地圖。然後就是坐公交或者騎輛自行車好好地逛遍所有的地方。這是個很快樂的過程，值得流盡汗水。沿著地圖上標注的大路一路往前，當然有時候最好能鑽鑽巷子才能看見他曾經的樣子。背上背包，攜帶一個筆記本，帶上相機，拍下沿途漂亮建築和景觀，寫下一些奇異的見聞。對於這個城市的外觀和表象先做一些了解。 當你安頓下來了，就好好地與本地人交流，找出他們與其他城市人的共性和差異性。找出這里生活的外在環境和內在本質。 了解一個城市並不需要太久。
⑻ 大家對當前房地產市場的看法
【袁一泓】：各位嘉賓，六方會談開始，我介紹一下嘉賓，經濟學家、金融專家、北京師范大學金融研究中心主任 鍾偉是代墊資，如果現在哪個房地產商的項目里還有墊資或者代資，那惡夢就要來了。
現在重要的是聯合，現在的資本市場有一種創新的做法，在浙江信託在做這樣的一個東西，把一些中小地產商的優質商業體打包，作為一個集合的商業信託，有兩期信託計劃，一期兩個億，一期四個億，做的很成功，銷售的比較好，現在有一個有利的時機，就是通貨膨脹盡管在縮減，但是通脹已經是很固定了，我不相信政府可以控制4.8的數字，我們的存款利息，一年期固定存款利率也就那麼多，我們經過30年的改革開放，在一般的中性企業還有一點錢，股市我們不去了，基金我們不去了，這些錢要出入，中國的結構性不合理，房地產信託的產品在國外是很正常的產品，但是國內沒有，國內沒有的一個問題就是一方面有大量的錢因為現在沒有信心在銀行，另一方面，房地產企業缺錢，在這樣的情況下，信託融資的渠道，特別是中小地產商，你要是還持有一份商業物業，應該聯合起來做這件事情，而相信這是可行的，而且有人和我討論，比存款要好，比買股票要好，預期通脹的背景下，這是好的選擇，資金的供給和需求比較好，這個結合起來，可能對中小地產商是重要的。
第二個是判斷力，很多地產樓盤做了一半，資金鏈出了問題，大家不能急，如果你認為你的東西是有價值的，很多人願意和你一起玩的，在冬天只要你的項目足夠好，還是有人願意支持你的，我們現在正在做的一個項目，在北京是個很出名的項目，他是做的我們稱之為股權投資，融資的規模做了6個億，也就是說，不要慌了手腳，在什麼山，唱什麼歌，還是有機會的。綜合前面的三點，我們不要做一個非常悲觀的人，也不要做樂觀的人，從歷史的角度看，現實沒有你想的那麼好，也沒有你想的那麼糟，我們要根據自己的東西，自己自能力，決定撤出、繼續還是合作，現在不要考慮將來能掙多少錢，而是要考慮你怎麼過去，因為社會總是不在於你贏了多少，而是在於你輸了多少，學會合作應該是中小地產商可以選擇的方法。
【袁一泓】：我想問一下楊總，您剛才提到，您在沈陽有三個盤，有的一開盤就打折，在沈陽打折不是很高，八五折，你真正跟進嗎？
【楊曉輝】：我是不可能跟進的，因為我們公司有我們公司成本的計算，有我們最低的營業率的計算，而且我覺得，這是在困境之下降價的策略，但是當大家都?葉加博客,葉加新聞,葉加說吧)媒導鄣牟唄緣氖焙潁
⑼ 如何能快速有效地了解一個城市的各方面情況，比如說長沙。
山上有一些好的景點,比如說站在雲麓宮可以看到長沙的全景.還有觀景長廊可以休息的好地方. 天氣不錯，氣溫在15-25，室外穿單衣就可以了，晚上還是要
⑽ 怎樣深入了解房地產這個行業
從工作強度來看，房地產行業工作強度較大，尤其是營銷部門、投資部門，指標明確，考核嚴格，加班加點是正常的事情，在房地產公司，必須要有一個好身體，能承受的住壓力。