房地產如何應對資金鏈斷裂的風險

Ⅰ 我3月份購房，合同約定9月份交房，但是房地產公司資金鏈斷裂，可能出現破產，所以房子沒有修好，更別提

是正規開發商嗎？購房的肯定不止你一家，業主們要一起找相關部門才行。

Ⅱ 房地產資金鏈斷裂的原因大多是什麼最容易在哪些環節斷裂

資金鏈是指維系企業正常生產經營運轉所需要的基本循環資金鏈條。現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。究竟這神秘的資金鏈是什麼東西，令那些企業家得到如此結果。所謂資金鏈是：現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈：就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。 每個企業在發展初期，資金鏈也會存在這樣那樣的問題，但與企業存在的其他問題相比較，在企業中呈現的關系不大，管理者沒有重視這個方面的問題；當企業發展到一定程度（江浙一帶一般以3億產值為分界線），問題就會暴露出來，一些資金鏈的斷裂導致企業失敗，表面看是問題的直接反映，其核心是企業缺乏管理財務風險和控制現金流的能力。資金鏈，是一個企業的鮮血，幾乎所有的企業稍做大一點，就會違背企業經營效率這個根本，因此，如何保證資金鏈的連續性發展，可以說是企業經營的根本。 首先，要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用政府、銀行等非常手段），在每個循環後要有增值，實企業經營的目的。其次，資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由於種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。最後，由於企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。 另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨於成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。

Ⅲ 假如房地產企業大規模的發生資金鏈斷裂，政府將會如何拯救經濟

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅經濟。頂專多讓銀行承屬受一些損失。所以，政府不會拯救經濟。
   

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。
   

Ⅳ 我在一家大型房地產開發公司工作11年，感情深厚，企業資金鏈斷裂3年，我一直堅持著找突破口，為企業成

說幾點自己的想法復，我31歲，首先，制肯定是要騎驢找馬的，那麼在這個過程中，如果這種情況被公司發現，又沒有找到合適的下家，那麼在公司估計很難得到重用。其次，從大型房地產出來，一般的小公司估計很難容得下你（開不出高價格等），從一個大型的換到另外一個大型的房地產，新東家的企業理念和發展模式是否跟你的期望相匹配？好多未知的問題，自己是否克服得了？最後，其實可以換個角度，很多我們不能左右的事情，我們就去適應。底線，對你來說可能是底線，但對於其他人，也可能只是區區小事。綜上所述，建議在目前的公司繼續發光發亮，同時發展自己的副業。 來自職Q用戶：蔣女士
你已經40歲，很多事情你不能只為你自己考慮，你應該考慮到家人，你考慮過自己辭職後家中的各種負擔了嗎？重另一個角度看，你捨得放棄你的公司嗎 來自職Q用戶：楊先生

Ⅳ 房開資金鏈斷裂，企業老總無力支付，政府怎麼辦

1. 現在階段，房地產綁架經濟的情況並不嚴重。就算房地產崩潰，也不至於毀滅內經濟。頂多容讓銀行承受一些損失。所以，政府不會拯救經濟。

2. 這就好像當年股市崩潰一樣，政府也不會救市。

3. 政府救市的主要原因在於，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。並沒有那麼至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。

4. 但是，中國政府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。你如果在其間的話，應該能感受到，2013年以後想貸款是多麼的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂後的危害。否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。

5. 所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，政府也不會主動救市。而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。

Ⅵ 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣內房子屬容於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

Ⅶ 房產開發商資金鏈斷裂過，還敢買他們的房嗎

現款現房馬上過戶不會有什麼的。因為走了法律手續你就沒有什麼風險了。

Ⅷ 開發商資金鏈斷裂，房產因為沒有備案而遭到法院查封拍賣，要怎樣討回

沒簽合同就敢付首付啊！？首付款不多的話找開發商要，很多的話到法院起訴保全房產，爭取優先順位。

Ⅸ 開發商資金鏈斷裂業主自救之後怎樣

開發商資金鏈斷了，業主只能等
等後期大的企業入駐盤活樓盤
然後才能交房

Ⅹ 房地產企業盲目再籌資導致資金鏈斷裂，項目失敗的案例

可以找一下天津順馳的資料。很經典的房地產企業案例