有哪些房地產企業在做養老地產

⑴ 中國哪幾家大的房地產公司在搞養老地產

？？？？？養老地產？？？
養老保險是國家的一項社會保險，與地產有什麼關聯嗎？

⑵ 國內養生養老+旅遊目的地的房地產項目有哪些呀

萬科、綠城不是在做養老產業嗎？
我建議你可以再這兩個企業的案例里搜搜看。

萬科隨園嘉樹，--------良渚文化村
綠城的項目，在---------桐鄉烏鎮
具體我也幫你復制黏貼了，你自己網上看看。

⑶ 目前房地產公司有專門做養老型地產的嗎有個公司說要我去面試

呵呵 所謂的養老型的地產不外乎設計理念上貼近老年人，社區服務上更人性化一點，不知道你說的盤是那個城市的，北方一般不會有你說的那種盤的，沿海城市周邊差不多。
這個和你的面試沒啥關系吧？該去就去唄。

⑷ 北京哪家房地產策劃公司可以做養老地產

中介都趕不上代理公司專業，還推中介？北京咋就沒有做社區商業專業的公司呢？這垃圾地方，居然生存這么多人，真是匪夷所思。
五大行估計什麼都會做。。。。。。至於效果么！！！

⑸ 請問現在已經進入養老地產行業的房地產企業分別有哪些

遠洋地產：北京抄，凱健老年公寓；

萬科：杭州，隨園嘉樹；北京，萬科幸福匯
卓達：河北石家莊，介入較早的開發商。
保利：西山林語和熹會
北京太陽城：北京，太陽城項目，介入較早的開發商。
其它的還有：上實，億城，越秀地產，花樣年，綠城（桐鄉雅達國際生態園）、龍湖、復星、燕達、泰康（泰康之家·燕園）等。

⑹ 現在有哪些企業進軍養老地產了

保險公司中泰康人壽、中國人壽和新華人壽都涉及養老地產了。

⑺ 現在國內高端的養老地產項目有哪些

在我國養老地產目前仍處於起步階段，各類房企的養老盈利模式主要有以下幾種：

一、掙賣房子的錢

與傳統的出售產權房方式基本一致，提供養老住宅，出售適老化住宅產品快速回籠資金。但同時也會提供一些配套服務，獲取服務費。

比如綠城的烏鎮雅園，在售產品有多層、高層公寓和小獨棟的70年產權。其次還提供基礎的物業、健康管理服務，以及頤樂學院相關課程及內部設施使用，分別收取費用。據悉項目2013年7月首次開盤，雅園前期2000多套養老公寓和別墅產品全面售罄，售價還上漲了50%，其中小高層，均價在24000元/平方米，而其物業費3.5元/平方米/月。

採用這種模式資金回籠快，可以全國復制這類產品，但同時這類開發前期佔用資金多，後期的去化很關鍵。而目前我國有個現狀：有錢的人還沒退休，沒錢的人已經老了。所以某種程度上這類盈利模式對於房企的產品打造和銷售能力存在考驗。

二、掙租金或會員卡費

一種是掙租金，房企不出售物業，而是持有並長期租賃，擔當其運營商角色，採取按月收取租賃費和服務費的盈利模式。

比如龍湖在重慶布局的首個養老項目新壹城，全部自持運營，專注「賣」服務。

又如中大房地產集團參與創建的朗和杭州國際醫養中心，集朗和護理院和頤和長者公寓於一體。分別出租護理院的床位和公寓中的房間。

▲上圖為親和源會員卡費用明細下圖為護理費明細數據來源：CIA

這種模式有點像自持型長租公寓和聯合辦公的盈利模式，運營商持有物業，可以獲得租賃費用和服務費，還可享受物業增值的收益，但是回收周期長，會員費過高，受眾有限。

三、租售雙拳出擊

這類與持有型不動產的開發策略，跟房企經營商業地產的思路很像。賣一部分回籠資產，降低資金壓力，留一部分通過運營提升物業價值。國內大部分開發商都使用的這種開發模式，適用於普通養老公寓和大型混合式養老社區的開發。

比如萬科幸福匯就採用租售並舉的方式，分為兩種業態：一是利用商業配套設施建設的」活躍長者之家」，萬科作為產權持有者，由上海親和源負責經營管理，主要用於出租；二是配建於住宅部分的」活躍長者住宅」，直接由面向市場銷售。這種模式能夠降低資金風險，並進行更為靈活的管理。

總結

益養老認為，三種盈利模式都有彼此的優劣勢，自持需要有強大的資金流和一定的產品開發能力，能夠很好的把握老年人群的關鍵需求;租賃、會員制需要擁有嫻熟的運營能力和優質的服務能力。基於各種要求，房企需要結合自身情況選擇開發模式。

⑻ 中國的房地產公司對養老產業有投資意向的有哪些

中國的房地產公司對養老行業投資一般是養老地產居多，還有投資公司也看好。
不過這些也不是絕對的，有些房地產公司和投資公司也投資專門的養老服務機構！

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