房地產三道紅線如何應對

⑴ 「三道紅線」的意義！

水利部部長陳雷來14日在此間舉行的自全國水資源工作會議上表示，我國將實行最嚴格的水資源管理制度，建立健全流域與區域相結合、城市與農村相統籌、開發利用與節約保護相協調的水資源管理體制，劃定水資源管理的「三道紅線」，以應對嚴峻的水資源形勢，保障經濟社會全面協調可持續發展。

「水資源開發利用紅線」、「水功能區域限制納污紅線」、「用水效率紅線」三道紅線,最嚴格的水資源管理制度

⑵ 這紅繩怎麼用三條紅線織的求方法。。或織圖。。

這是用兩根繩編的金剛結，如果想用3根繩編，放在結中間一根就行了。搜視頻金剛結，就可以跟著學了。

⑶ 房地產三條紅線指的是什麼

房地產三條紅線的具體內容為：

（1）剔除預收款後的資產負債率不超過百分內之七十；

（2）凈負容債率不超過百分之百；

（3）現金短債比不小於一。

三條紅線房地產指的是這是監管層收緊房企融資較為清晰的三條標准，要求控制房地產行業的有息債務增長，並設置了三條紅線。紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，紅線二是凈負債率不得大於100%，紅線三是現金短債比不得小於1倍。

三條紅線主要是為了剔除資本金因素，基建投資中包含預算內資金，地產投資中包括公司自有資金和預收款。

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房地產三條紅線的意義：

1、融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。建立這個制度的目的，在於增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明度，促進房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為。

2、矯正一些企業盲目擴張的經營行為，增強房地產企業自身的抗風險能力。

⑷ 房企融資「三道紅線」試點推出，這意味著什麼

最近的大事件是層出不窮，各行各業都有相關法律以及規定被改革，這一下終於輪到樓市了，有媒體報道稱部分較知名的房地產企業被叫到北京面談，而且還是央行和住建部聯合起來面談這些公司，面談的內容大多就是和房價有關。特別是落實不炒房，和降低負債的問題。這就意味著高房價真的可能要成為過去式了。

為什麼要在這個時候將房地產的債務管的這么嚴，我個人認為是這些年我國房價漲幅過大，流向房地產行業的投資也越來越多，資本市場是一個此消彼長的市場，在房地產沉澱的資金越多，其他行業的資金就會減少，這就導致了其他行業的發展速度相對來說就會緩慢，這就是一個特別不好的情況，因為這就會越來越依賴房地產模式來拉動經濟，這樣的話泡沫也會越來越大，因此在房地產的問題上應該及時剎車。免得一旦暴雷後果不堪設想。

⑸ 三條紅線的具體內容

確立水資源開發利用控制紅線，嚴格實行用水總量控制。一號文件提出，到2020年，全國年總用水量控制在6700億立方米以內。
守住這條紅線，關鍵要推進水資源管理從供水管理向需水管理轉變。為實現全國用水總量的控制目標，一號文件要求落實重要江河流域水量分配方案，建立流域、省、市、縣四級取水總量控制指標體系，同時提出了三個「嚴格」：嚴格執行建設項目水資源論證制度，對擅自開工建設或投產的一律責令停止；嚴格取水許可審批管理，對取用水總量已達到或超過控制指標的地區，暫停審批建設項目新增取水，對取用水總量接近控制指標的地區，限制審批新增取水；嚴格地下水管理和保護，盡快核定並公布禁采和限采范圍，逐步削減地下水超采量，實現采補平衡。 確立用水效率控制紅線，堅決遏制用水浪費。一號文件提出，到2020年，萬元國內生產總值和萬元工業增加值用水量明顯降低，農田灌溉水有效利用系數提高到0.55以上。
為守住這條紅線，一號文件提出要盡快制定區域、行業和用水產品的用水效率指標體系，把節水工作貫穿於經濟社會發展和群眾生產生活全過程。文件要求強化節水監督管理，嚴格控制高耗水項目建設，落實建設項目節水設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產制度。為提高用水效率，文件要求抓緊制定節水強制性標准，盡快淘汰不符合節水標準的用水工藝、設備和產品，加快推進節水技術改造，普及農業高效節水技術，全面加強企業節水管理。 確立水功能區限制納污紅線，嚴控排污總量。一號文件提出，到2020年，主要江河湖泊水功能區水質明顯改善，城鎮供水水源地水質全面達標。
為實現這個目標，文件提出按照水功能區目標要求，從嚴核定水域納污容量，嚴格控制入河湖排污總量；建立水功能區水質達標評價體系，強化水功能區達標監督管理，特別要加強水源地保護和監測，切實保障飲用水安全。文件要求各級政府要把限制排污總量作為水污染防治和污染減排工作的重要依據，對排污量已超出水功能區限制排污總量的地區，限制審批新增取水和入河排污口。

⑹ 怎樣落實好煤礦三條基本安全紅線

（一）強化「紅線」意識，大力實施安全發展戰略。

在學習宣傳上繼續狠下功夫。把深入學習貫徹中央領導同志安全生產重要指示精神，作為現階段全國安全生產工作的中心任務來抓。以「強化紅線意識、促進安全發展」為主題，開展「安全生產月」活動。著力解決安全生產「擺位」問題；堅決糾正發展觀上的偏差；抓好規劃設計這個源頭......[詳細]

（二）強化責任體系建設，實行最嚴格的安全生產制度。

落實企業主體責任。建立健全「黨政同責、一崗雙責、齊抓共管」的安全生產工作責任體系。加大安全生產在政績考核中的權重，制定安全生產「一票否決」的具體實施辦法。改革完善安全生產控制指標體系，建立強有力的考核評價和約束機制......[詳細]

（三）強化體制改革，健全完善安全監管體制機制。

完善安監部門的綜合監管職能。調整和規范有關部門的安全監管責任。按照「管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全」的原則，明確和落實主管部門的安全生產監管責任。減少行政審批;探索和運用市場機制推動安全生產工作;充實加強基層安全生產執法力量......[詳細]

（四）強化依法治理，加快推進安全生產法治化進程。

「嚴」字當頭，加大依法治理力度。深化「打非治違」。認真貫徹安全生產法修正案。加大事故查處和責任追究力度。開展警示教育，建立用事故教訓推動安全生產工作的機制。做到「一廠（礦）出事故、萬廠（礦）受教育，一地有隱患，全國受警示」......[詳細]

（五）強化治本攻堅，加強煤礦等重點行業領域安全整治。

以「雙七條」為抓手，在全國煤礦深入開展「保護礦工生命，礦長守規盡責」主題實踐年活動。深化非煤礦山安全整治，2014年再關閉5000座小礦山。加快小化工轉產退出。落實危險化學品和煙花爆竹企業安全保障「雙十條」規定......[詳細]

（六）強化長效機制建設，做好安全監管基礎工作。

加強隱患排查治理。深入開展企業安全生產標准化達標創建活動，加強「三基」建設。加強企業安全生產誠信建設。建立企業安全生產「黑名單」和失信懲戒制度。推行企業安全生產責任險。完善安全生產監督檢查制度。健全完善安全生產法規標准體系。做好安全生產科技和規劃工作。加快應急管理體制和法制建設。加強職業衛生監管......[詳細]

（七）強化自身建設，提高履職能力。

進一步加強作風建設，繼續下功夫解決執法不嚴格、作風不扎實的問題和「五個了之」現象，鞏固發展教育實踐活動成果；進一步加強履職能力建設，不斷增強堅守紅線、敢於擔當、善抓落實、改革創新、廉潔自律「五個能力」。進一步加強黨風廉政建設，嚴格按照中央八項規定辦事，維護安監隊伍為民務實清廉的良好形象.

⑺ 「三條紅線」懸頂，房企投資有何變化呢

三季度房企投資金額較二季度下滑26%9月投資金額創近半年來新低從上半年銷售TOP50房企1-9月拿地金額來看，呈現“抑-揚-抑”的走勢，二季度補貨高峰後，隨著金融監管力度的持續收緊，三季度企業投資金額顯著下滑，尤其是9月份，銷售TOP50房企投資金額呈現斷崖式下跌，單月投資金額較二季度均值下降42%。受疫情影響，1-3月份地市幾乎停擺，銷售TOP50單月拿地金額月均不超過1500億元，幾乎為近三年新低；隨著疫情得到有效控制，銷售回暖之下，二季度地市迅速復甦，以長三角區域為首，區域內本土房企如濱江、中梁、德信等企業持續投資加碼，積極性較高。整個二季度也是年內拿地高峰；

此外還有另外3成房企9月單月投資金額環比上漲，主要是由於8月投資金額較低而導致，這部分房企雖然投資金額環比上升，但絕對值仍然較低，拿地力度難言強勁。

⑻ 房企融資監管「三條紅線」體現房地產調控新思路

日前住建部和人民銀行在北京召開重點房企座談會，研究進一步落實房地產長效機制，形成了重點房企資金監測和融資管理規則。據悉，此次明確的房企融資管理新規是：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的凈負債率不得大於100%；房企的「現金短債比」小於1。這也是此前在業內多次傳聞的「三條紅線」。此外，拿地銷售比是否過高、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。

這次會議透露的房企融資監管新規，體現了房地產調控的新思路。

首先，以往房地產調控從需求端入手，比如通過政策性限購、調整房地產首付貸款比例、調整房貸利息和房產交易環節稅收等方式，調節房地產市場的買方市場。但作為市場化較高的房地產行業，有賣才有買，賣買雙方決定了市場的穩定發展。如果只從買方市場進行調節，而對賣方市場放鬆調節，讓調控效果大打折扣，同時增加了房企的負債率和整個房地產行業產能過剩等問題，也不利於形成房地產調控的長效機制。因此，房地產調控需要從主要調節買方市場轉為買賣雙方都進行調控，務求調控實效。

其次，房地產市場在堅持「房住不炒」的前提下，從供給端入手調控，更有助於實現房地產市場調控「穩地價、穩房價、穩預期」目的，特別是監管新規劃出的 「三條紅線」，既是監管約束指標，又是預期引導指標，有相對明顯的調控效果。

天風證券根據2019年財務數據，按照三條標准對銷售額較高的50家房企進行了劃分。其中同時踩到「三條紅線」的房企共14家，同時踩到兩道紅線的房企有10家，踩到一道紅線的房企有14家，全部不踩線的房企有12家。

顯然，這些踩紅線的房企將要對照新規要求，逐步降低自身的財務杠桿，以達到合規經營的目的。這樣就硬性倒逼房企更加積極主動地去降杠桿、去庫存。從目前透露的信息來看，如果有的房企上述三項指標全部「踩線」，不能再到金融或者債券市場融資，有息負債不得增加；若指標中兩項「踩線」，有息負債規模年增速不得超過5%；若只有一項「踩線」，有息負債規模年增速可放寬至10%；若全部指標符合監管層要求，則有息負債規模年增速可放寬至15%。

對於已經符合融資新規條件的房企，今後就會按照新規要求融資拿地開發房產，體現了「三條紅線」預期引導作用。更進一步，在監管紅線指標約束和預期引導下，一些房企以後不能拿銀行貸款或者負債取得的資金不加約束地到處「攻城略地」，防止以所謂「新地王」為炒作噱頭等影響購房行為和預期，約束意味強烈。

最後，在房企融資監管「三條紅線」的約束下，還倒逼一些房企將房地產商品銷售作為主攻方向，真正推動房企回歸開發和銷售產品的「實體」功能，實現降杠桿的同時，增加市場供給。特別是對財務杠桿過高的房企，就會推動房企通過多種營銷手段促進商品房銷售以增加企業現金流。這對購房者來說，就會得到降低購房成本的紅利，特別是首套剛需購房者將首先嘗鮮，這正符合房地產調控的目的。

當然，供給端對房企融資行為進行監管的同時，消費端的調控措施仍需同步跟進，雙管齊下，形成調控合力。比如對擁有多套住房的購房者嚴格執行限購等政策，防止買方市場的炒作行為。