地產團購有什麼用

⑴ 房地產定向銷售和團購的區別

定向營銷，一般是指針對一個公司或團體的成員進行銷售，比如銀行、國企、效益好的民企回等等；團購，一般是指答在一定時間段內，聚集起一定數量的購房者集中銷售，參與團購者的來源沒有特定，發布團購信息的渠道也是越廣泛越好。

⑵ 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

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團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。

⑶ 房地產團購方案

樓主，不方便提供具體的東西，我就隨便說說：
1、把產品做好，做工精細，看起來就覺得版有檔權次，這個做不好，那什麼都不要說了；
2、其他的銷售渠道,可以到新開發的小區，還有網路團購；
3、搞清楚自己主要做個細分市場，以長虹的實力目前在高端市場肯定競爭不過方太等品牌，針對自己細分市場客戶群採取針對性的促銷措施；
4、可以與長虹彩電等顧客已經耳熟能詳的產品聯合促銷，利用大電來帶動小電的成長；
5、有步驟地深入二、三級市場，建立自有的渠道，相信能取得好成績，可以找經銷商或者加盟專賣店；

⑷ 新樓盤團購的好處

有很多的啊，搜房，新浪，這是比較大的門戶網站，現在還出來一個新的房易網fe108，感覺裡面房源信息做的很全，不錯的。這幾個網站，都可以去看看

⑸ 搜房網，團購有什麼具體好處

團購的話有個團購價是可以打折的，如果你的公積金明年可以貸款的話也是可回以的，答具體操作的話你可以和開發商協調，不過最好還是不要團購，跟房產中介去的話是一樣的有折扣的，他們能拿到比搜房更低的折扣，關於一些貸款等方面的地產中介也比較熟悉。最後房地產中介新房是免傭金的。

⑹ 通過中介買房產生的團購費是什麼意思

團購費變相的推高房價，我舉個例子，假設房價50萬，漲價30萬，那麼設定團購費10萬，專優惠條屬件是交10萬優惠10萬，那麼最後買房的人交多少錢呢？答案是70萬，這個時候有一個欺騙性行為，中介會說房子價值80萬，而成交70萬，因為交團購費優惠了10萬。經營手法很簡單，就是買衣服遇到的先漲價後打折，利用監管困難的空間逃避責任。

⑺ 什麼是房地產限時團購

團購幾乎都是限時的。
團購也好，限時也好，都是營銷手段。「限時」是為了製造對潛在購房者的心理壓迫感，使其盡快出手購買

⑻ 什麼叫購房團購

購房團購也叫集采房屋，是團體購買和集體采購房屋的簡稱，其實質是將具有相同購買意向購房的零散消費者集合起來，向地產商進行大批量購買的行為（實質就是批發）。