❶ 地產泡沫最大的城市有哪些
中國城市的面積差別很大,所以談城市房價要限定范圍。比如廈門、三亞、深圳的面積分別只有1699、1920、1997平方公里,而重慶、北京、杭州、成都的面積則分別達到8.24萬、1.64萬、1.66萬、1.46萬平方公里,談論平均房價是沒有意義的。
在本文中,我把參與比較的房價限定在「中心城區」,而且以二手房價為准。因為北上深等一大批城市,其中心城區新盤不多,價格往往被單個樓盤所左右。
10年後,有資格競爭「中心城區」房價前十名的城市名單如下:
香港、北京、上海、深圳、台北、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津、福州、青島、蘇州、武漢、鄭州、重慶、成都、寧波、大連、合肥、濟南、珠海、溫州、東莞
我的判斷是,10年之後,以下城市將成為10大房價最貴城市:
第一名:香港
如果沒有大的偶然性事件(比如地震、戰爭、海嘯等)的嚴重影響,10年之後香港仍將維持「中國房價第一」的地位。目前香港中心城區房價,基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。
雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過,但其作為「中國經濟面向世界的最大門戶」不會改變,中國吸引外資的65%,中國對外投資的接近60%,都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站,龐大的內地資金和稀少的供應量,將繼續推高香港房價。
再看去年一年房價的年漲幅,經過通脹指數調整之後,多倫多高達20%,同樣全球稱冠,香港近20%居其次,阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超過10%。
而從過去5年來看,經過通脹指數調整之後,舊金山、慕尼黑及悉尼達到或超過10%;多倫多和斯德哥爾摩則接近10%。
銀行家們認為,一旦一座城市的年均房價以10%的速度增長,那麼連續七年就有望翻倍,而這看起來並不能長久持續下去。
去年,在瑞銀追蹤的城市中,只有三座主要城市的房價沒有明顯上漲,它們分別是倫敦、米蘭和新加坡。
如果換一個角度,從房價負擔能力來比較,中國香港冠絕全球。
引述美國城市規劃咨詢機構Demographia的「2017年國際房價負擔能力」榜單發文稱,香港已連續八年穩坐第一,當地房價屬於「極度負擔不起」之列。
報告稱,香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化,從2016年的18.1倍升至19.4倍,如今處於空前高位。這意味著,一個普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。
❷ 全國房產信息聯網 四十個城市是哪些
40個聯網城市分別是:
1.直轄市:北京、上海、天津、重慶。
2.省會或首府城市:廣州、長沙、福州、濟南、太原、沈陽、長春、哈爾濱、南京、杭州、合肥、福州、南昌、鄭州、武漢、海口、成都、昆明、西安、貴陽、西寧、石家莊、呼和浩特、銀川、烏魯木齊、南寧。
3.其他城市:深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞。
目前住建部信息中心表面40個城市的住房信息聯網工作實際已經完成,但技術上實現聯網後,其中的信息還不完整。
總體而言,住房信息聯網的進度並不理想,聯網工作在實施過程中受到的阻力不小。據知情人士介紹,聯網的技術難度其實已經不大,但一些地方或部門不願意主動配合完成聯網工作,則是主要的阻力。
據國務院和住建部提出的住房信息聯網的進度要求,2012年6月30日前應實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。
根據最初設計,實現住房信息聯網後,只要輸入相關的身份信息,就能查詢到此人在全國各地所擁有的房屋的詳細情況。
2014年住建部還將繼續推進地級市聯網,並加快完善信息。(2)哪些城市有網上房地產擴展閱讀
房產信息聯網具有以下優點
1.使個人房屋信息更加明晰,有助於在財政、稅收等政策上實施「法制化管理」,從而取代限購等行政化調控手段。
2.滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要,貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程,為各級領導提供及時、全面、准確的信息,為房地產數據的統計提供了非常大的方便。
3.加強和提高房屋信息管理的電子化水平,強化信息管理,實現信息的共享,有效的提高工作效率,順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》,實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。
4.調整市場供需關系,加強對未來市場的管理,調整房屋分配。
5.全面、准確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息,根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。
6.公開房地產市場的透明度,便民利民,進一步的提升政府的工作形象。
❸ 全國有哪些房產中介公司
全國房產中介公司有:
1、中原CENTALINE(中原集團有限公司)
(400-8869-200,原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平台,專注於房地產租售信息服務的企業,深圳市樂有家控股集團有限公司) 。
❹ 房地產54個重點城市有哪些
我知道你為什麼這么問,是因為這幾天有新聞說全國有54個城市的成交量內上漲了。
首先容,公布這個數據的單位是一家中介公司,不是政府機構,公信度有待驗證(因為不同中介機構公布的數據是不一致的)。其次,這家公司遍布全國很多城市,但沒有包括所有的城市,即使有業務的城市,也不一定是全國最重要的城市。第三,既然是公司,肯定是商業性質,所以其發布的報告在短期內應該是保密的或收費的,一般情況下暫時無法知道其詳細情況。
❺ 現在全國有哪些城市禁止使用房地產電商
不多了,只有幾個, 剛剛過去的2014年,房地產市場的最大變化莫過於限購政策的取消。據了解,目前仍在執行限購政策的只剩下北京、上海、深圳、廣州以及三亞5個城市
❻ 網上買房子有哪些地方可以選擇
答: 網路復樂居、新浪樂居、搜狐焦點、制安居客、搜房、愛房,另外也有很多地方性房產網站。如果LZ想要一次性把房源相關全部找出來,那麼就可以去千萬間房產,一個真正的搜索引擎,各種房產網站的數據都收錄在千萬間。
❼ 房地產十大典型城市有哪些
北上廣深一線城市 沈陽 貴陽 也成為房地產市場的一個風向標
中國城市的面積差別很大,所以談城市房價要限定范圍。比如廈門、三亞、深圳的面積分別只有1699、1920、1997平方公里,而重慶、北京、杭州、成都的面積則分別達到8.24萬、1.64萬、1.66萬、1.46萬平方公里,談論平均房價是沒有意義的。
在本文中,我把參與比較的房價限定在「中心城區」,而且以二手房價為准。因為北上深等一大批城市,其中心城區新盤不多,價格往往被單個樓盤所左右。
10年後,有資格競爭「中心城區」房價前十名的城市名單如下:
香港、北京、上海、深圳、台北、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津、福州、青島、蘇州、武漢、鄭州、重慶、成都、寧波、大連、合肥、濟南、珠海、溫州、東莞
我的判斷是,10年之後,以下城市將成為10大房價最貴城市:
第一名:香港
如果沒有大的偶然性事件(比如地震、戰爭、海嘯等)的嚴重影響,10年之後香港仍將維持「中國房價第一」的地位。目前香港中心城區房價,基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。
雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過,但其作為「中國經濟面向世界的最大門戶」不會改變,中國吸引外資的65%,中國對外投資的接近60%,都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站,龐大的內地資金和稀少的供應量,將繼續推高香港房價。
❽ 國內有哪18個城市都出台了各種各樣房地產的措施
國內有18個城市抄都出台襲了各種各樣房地產的措施,推出了救樓市的政策,例如,北京、上海、石家莊、福州、南京、長沙、西安、杭州、沈陽、成都、河南、廈門、貴陽、廣州、南寧、重慶、武漢、濟南等.主要是減免契稅、發放住房補貼、提高住房公積金貸款額度、購房客戶可按購房款總額獲得一定比例的財政補貼、還放寬了房企受讓及開發的期限.成都,災區人民來購房,每平米降價1000元.
❾ 房地產一線、二線城市有哪些
"國內房地產一線、二線城市主要是指房地產發展的程度,包括城市GDP、經濟版總量、收入水權平、市場成熟度,還包括由此派生出來的需求、價格、市場秩序等;綜合國內各家機構說法,一線城市主要指北京、上海、廣州、深圳;二線城市主要包括天津、重慶、杭州、南京、成都、武漢、大連、西安、沈陽、青島、寧波、無錫、廈門、蘇州、東莞;三線城市主要包括其餘的省會城市,包括發展階段的長沙、福州、濟南、鄭州、南昌、長春、合肥、昆明、哈爾濱、珠海、佛山等,還有起步階段的貴陽、南寧、烏魯木齊、蘭州、太原、石家莊、煙台、溫州、徐州、常州、南通、紹興等等。當然,以上排名不是絕對的,隨著城市及房地產的發展,二線城市有可能進入一線城市,如天津、杭州等;三線城市有可能進入二線城市,如長沙、濟南等。"
❿ 中國房地產最火爆的城市都有哪些
你好:
北京,上海,深圳,廣州,南京,一二線城市的房地產今年開年基本都火爆
望採納,謝謝