A. 如何表揚優秀的房地產銷售人員
表揚我們的銷售冠軍·我不知道該用什麼樣的詞 老套 來點新的
比照奧運得金牌歸國歡迎表揚模式
到他成交區域 身批綵帶 頭頸掛花圈 持大聲公表揚去
B. 我是做房地產的，我要怎麼樣的去贊美客人為什麼，我怎麼都學不會，贊美
一、 贊美別人一定要真誠而又熱情！我們有些同仁，去拜訪客戶的時候，知道要去贊美別人，也很想去贊美別人，可是就不知道如何開口，話到嘴邊，又期期艾艾，半天說不出來，有的時候即使說出來了，要麼就是聲音小得象蚊子，要麼就是斷斷續續，給別人感覺是擠牙膏一樣，半天才擠出來一點，自己說的人都覺得別扭，更不要說聽的人了。所以，你要贊美一個人，一定大聲流暢地說出來，語調要真誠熱情，要感染對方，首先你自己不要害羞，你又不是自己誇自己，有什麼好害羞的，對不對？再說了，就算誇自己又怎麼樣？我們的熊經理，誇起自己來一套套的，從來都不會害羞和臉紅，是不是？所以給我們熊經理掌聲鼓勵一下！所以各位，通常我去拜訪一個客戶，如果這個客戶是見過面的熟人，我第一句話一定是大聲地贊美他：王總，您越來越有精神了，王總，您越來越具有成功大企業家的氣質了！王總，您看上去越來越有魅力了，王總，您越來越年輕了！……如果是第一次見面的新客戶，我先短暫的自我介紹一下以後，然後緊接著就開始贊美：王總，您比我想像得更年輕，真的是年輕有為！您比我想像的更有企業家的氣質，有魄力有威嚴！您的公司真大真氣派！您真是一個溫文儒雅，很有親和力的企業家！…….各位，贊美別人不用花錢，可有的時候，他比花錢送禮還管用！所以，各位，在贊美別人的時候，一定要聲音一定要大，語調一定要真誠，要充滿熱情！ 二、 贊美別人要注意別出心裁。我記得金庸的武俠小說〈天龍八部〉裡面，有一個星宿派的掌門星宿老怪，非常喜歡他的弟子對他阿諛奉承，他的那些弟子也非常肉麻，老是說他：星宿老仙，法力無邊，神通廣大，威震中原什麼的，不過，這些奉承的話總是總是千篇一律，沒什麼心意，老怪聽多了也沒什麼特殊的感覺。可是，他的弟子裡面有一個人，就是鬼精靈的阿紫，她每次奉承起她師父來，卻總能別出心裁，與眾不同，所以老怪平日裡面總是最喜歡她。這雖然是個反面例子，可是我們也能看出來，贊美一個人一定要注意與別人不一樣。比如，如果你而對一個知名的企業家，就不要像別人一樣去誇獎他如何會管理企業，而應該看看他有什麼別的嗜好。比如有一次，我去慈溪拜訪一個姓胡的企業家，我發現他辦公室牆上貼了好多書法條幅，桌子上還放了一個與書法家合影的照片，我就開始跟他談書法，誇他與別的企業家不同，是一個有知識有文化有修養的人，他聽了就非常高興。所以，當我們在贊美別人的時候，一定不要重復那些別人耳朵都聽得起繭的話語。尤其是對那些非常成功的人，他們一定經常聽到別人贊美例如那些非常知名的企業家，我們一定不要跟別人一樣地千篇一律地去贊美，而是一定要注意尋找別人所沒有注意到的細節，只有這樣，你才能出奇制勝。 三、 贊美別人要善於把握機會。如果對方剛剛談成一筆大生意，或者剛剛得到什麼榮譽，這就是一個很好的機會。我們張總監的客戶，永發集團的胡小良胡總，去年被參加總裁咨詢風暴的時候，剛剛被評為十大風雲甬商，可張總監實在太老實，居然在總裁咨詢風暴這幾天裡面，我沒看到他跟胡總說一句恭維贊美的話。到時我後來跑過去跟胡總胡侃了一通佩服仰摹的語言。當然，這種機會不是說有就有的，如果沒有的話，我們應該怎麼辦呢？沒有機會就要創造機會。一般來說，我們在拜訪一個客戶，至少有如下幾個機會去贊美他。第一個：我們跟他剛見面的前面一分鍾以內，可以通過對他和公司的初步印象去贊美。例如我剛才在第一大點裡面說的例子，我一般都會在見面第一句話或者短暫介紹後馬上開始贊美。然後是在溝通的過程當中，你可以通過他的話語當中找到可以贊美他的地方，當然，這個時候贊美要盡量不著痕跡，不要太過明顯，但又要讓對方聽了非常舒服。例如，有的時候，我會問他成功的秘決是什麼，或者詢問一下他創業的經歷，如果他說了，那這裡面你就可以找出一大堆對他表示佩服的地方。如果他不怎麼說，你也可以說他真的非常謙虛實在，你還可以通過他辦公室的裝修擺設或者其他的一些角度來進行贊美。 四、 贊美別人最好是通過他人之口。我曾經跟我團隊裡面以前的一個同仁叫林長國的去拜訪一個客戶，這個客戶姓盛，在拜訪他之前我們先去拜訪了我的客戶鄔惠珍鄔總，在跟鄔總談話的時候，我們聊到了這個盛總，她說他們認識，盛總比她年輕，公司做得卻比她的大。於是，當我們在拜訪盛總的時候，我就故意說：盛總，我們剛從鄔惠珍鄔總那裡出來，當時我們談到您，她說您的公司做得比她的大得多，還說您是一個非常年輕有為的優秀的企業家，現在一看，果然名不虛傳！盛總聽了就很高興，對我們也就熱情許多，後來再跟他一溝通，當場就決定安排6個人過來參加我們當時尚致勝老師一天的銷售課程。所以那次林長國賣了6張尚致勝老師的票，原因即在於此。所以我們去拜訪客戶的時候，我們可以找一些他認識的或者是同行業的企業家做例子，然後通過這些企業家的口來贊美他，如果他跟姚總熟悉，那我們可以通過姚總的口來贊美他，但記住，千成不要隨便用姜老師的口來贊美，除非他跟姜老師確實單獨相處過，否則人家不太會相信。 五、 贊美別人也要聚焦一處。一般來說，我們通常贊美一個人，可以通過如下幾個角度來進行贊美：一是他的外在形象，有的威嚴，有的儒雅，有的很有親和力，有的風度翩翩，有的充滿活力。二是他的公司建築，他的辦公室的裝修擺設，你可以看出他的個人愛好，公司實力，實在什麼都沒有，你可以說這里風水好。三是他取得的成就，如果成就大的，你可以讓他回憶他的企業經歷，然後找機會贊美。四就是他的其他愛好，例如他喜歡研究書法，佛學，易經，風水，體育，政治，歷史等等。五，他的家人，有些人，他自己做了多大的成就他都不覺得有什麼也不起，但是如果你贊美一下他的小孩，他一定會非常高興。當然前提是你見過他的小孩本人並且你確定他非常疼愛他的小孩子。當然，還有其他很多的角度，但是不管是什麼角度，不管你贊美他的哪一點，你在贊美他的時候要注意聚集一處。不要兵力分散。例如，我剛才提到的我的那個客戶，鄔惠珍鄔總，她那次去上海參加總裁執行風暴，回來的時候因為車被別人借走了，就跟我們一起坐火車回寧波，結果我發現她看上去年紀很大，但走路非常輕快，有一段路我們趕地鐵，我們一群年輕人居然被她甩在後面追都追不上。於是我就特意強化她這一優點，每次去拜訪她的時候都說她非常有活力，我們年輕人都比不上她。她一開始不覺得怎麼樣，後來聽得次數多了，她就越聽越開心！現在，她一看到我真的覺得她自己年輕了好多。所以告訴大家一句話：十次贊美別人十個優點不如十次贊美別人一個優點。 六、 贊美別人不僅僅是靠嘴巴說。贊美別人，有的時候需要肢體動作的配合，這樣才能將贊美的效果達到極致。 七、 贊美別人適度，要恰到好處。不要太誇張。贊美要適度，要有所保留。要在比較中贊美，在誇獎對方的同時，讓對方意識到自己優點和存在的差距。這樣，對方對你的贊美會更加深信不疑。 贊美別人也是一項能力，需要我們不斷地去修煉才能得到提升。告訴大家一個方法，如果我們每天給自己一個任務，那就是真誠地贊美你周圍的人，每天至少真誠贊美5個人以上，這樣，不但你的人際關系會快速地得到提升，而且你贊美別人的能力也會得到極大的提高！
C. 我剛做房地產，誇一套房子怎麼誇
基本評判一個房子的好壞在 通風 採光 視野 噪音 格局 動靜分區 干濕分區 生活配套 小區配套 小區物管 專業的話需要小區綠化率 容積率 總戶數 朝陽時間等
D. 急求一篇關於贊美房子的語句 我是做房子銷售的！
房產這件商品 不是用簡單的一句話能夠贊美的
1 一句話可以用來做樓盤的 廣告內語 比如沒到過XX樓盤 就沒見過容豪宅 闊景美墅等
2.如果 你 想 概括出 房子的優點 那必須要提煉出 房子的優點
套型優點 地段優勢 生活配套 市政配套 交通便利 升值空間等等 優勢 才能體現房子的綜合價值
你可以 嘗試提取幾點 來說明自己的優勢
E. 如何做一個出色的置業顧問
我一個朋友就是做置業顧問的，很多人可能對終結印象不好，但他做的挺優秀的，內半年容左右吧就做到銷冠，始終保持在前幾名。
首先能說會道，跟別人一通電話就跟老朋友聊天的感覺，別人都不好意思拒絕。慢慢的就真的成朋友的感覺，銷售就是信任。要懂得給自己貼金，不管是你的專業能力或什麼
其次，能力和人脈，行業內的知識一定要熟，最新政策也要第一時間知曉，別人知道的你要知道，不知道的你也要知道，這樣你再發朋友圈時，別人才會關注你從你這能獲取一定信息。
人脈是指這個行業相關的行業，比如裝修，開鎖等等，這樣給客戶介紹時，別人會覺得通過你省事，你很厲害，什麼事情會想到找你，就成功了。讓他再給你介紹朋友。就是這樣積累的。
最後，是勤奮，有時候是要運氣和機遇的，我朋友很少休息，每天也忙到很晚。
任何一個職位想做好都需要不斷學習，進步，祝你順利！
F. 對於搞房地產的人如何去誇獎
項目獨樹一幟、設計新穎、功能實用、城市地標性建築、市場反映好、客戶認可度高。大手筆、有錢！
G. 房地產經紀人怎麼贊美顧客的銷售技巧
一、尋找顧客的一個可以來贊美的點: 贊美顧客是需要理由的，我們不可能憑空的製造一個點來贊美一個顧客，這個點一定是我們能夠贊美的點，要有一個充分的理由來贊美你的顧客。這樣的贊美顧客才更加容易接受，這樣的贊美顧客才能從內心深處感受到你的真誠，即使這是一個美麗的謊言，顧客也是非常的喜歡。
二、這是顧客自身所具備的一個優點 我們要發現顧客的身上所具備的有點和長處，優點和長處正是我們大加贊美的地方，顧客的有點可以從多個方面來尋找，例如:顧客的事業、顧客的長相、顧客的舉止、顧客的語言、顧客的家庭等等多個方面來進行贊美，當然這個贊美要是顧客的優點，只有贊美優點才能夠讓顧客感受到你是在贊美他，如果你不加判讀的贊美了顧客的一個缺點的話，那麼你的贊美只能適得其反。
三、這個贊美的點對於顧客是一個事實 顧客的優點要是一個不爭的事實，對於事實的贊美和陳述是我們隊事物的基本判斷，會讓顧客感覺到，你的贊美沒有帶有任何過度的地方，這樣的贊美顧客更加容易心安理得的接受。
四、用自己的語言表達出來 對顧客的贊美要通過我們組織自己的語言，以一種自然而然的方式非常自然的表達出來，如果你可以用非常華麗的詞藻來說明一個生活中和工作中經常遇到的事情，那麼我們就會認為你是一個太過做作的人，顧客對你的話的信任就會打一些折扣。所以用自然的方式來表達你的贊美將是一種非常好的表達方式。
五、在恰當的時候真誠的表達出來 對顧客的贊美要在適當的時機說出來，這個時候才會顯得你的贊美詩非常自然的，同時對於顧客的贊美可以適當的加入一些調侃的調料，這樣更加容易調節氣氛，讓顧客在心裡感覺非常的舒服。
H. 怎樣做好房地產銷售
1．外在形象有可信度
權威機構曾經對多家大型企業進行銷售診斷，分析銷售人員的素質與業績的關系，發現銷售業績名列前茅的的人，男性80%以上外表和舉止多少有些木吶，女性則多是相貌平平，那些看起來精明強乾的人，銷售業績總是位居末列。許多人想不透各種緣由，實際上這種現象符合人才學基本原理。從心理學角度上說，這實際上是銷售人員與顧客下意識的智商較量。敦厚朴實是富有可信度的外在形象，能從心理上解除顧客的防範，並能迅速成為顧客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，會引發顧客高度的戒備心，所以給人可信感不強的人是絕對做不好房地產銷售員的。漂亮的女性在社會上總是能得到比一般人更多的權利、幫助與自由，在攻關上往往給人造成所向披靡的印象，實際上這局限在一部分領域，在工業品銷售尤其是房地產銷售中，銷售業績粉碎了這種錯覺。在國外，房地產銷售中年女性幾乎佔半數。漂亮的女性固然賞心悅目，但在工業品尤其是房地產銷售中，卻給人以什麼也不懂、不可信的印象，特別是投資房地產，投入的往往是自己一生的積蓄，有時還要由後代承擔部分債務，為賞心悅目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的專業背景和市場知識
房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。尤其是所售樓盤周邊有競爭樓盤存在、而樓盤差異化又不大時，知其然又知其所以然的銷售人員是戰勝競爭對手的決勝砝碼。商品房往往是顧客傾起一生所有購買的大宗產品，反復比較、猶豫不決是常見現象，顧客對樓盤能察覺的使用價值做了反復比較依然拿不定主意時，如果售樓員能就顧客難以察覺的樓盤使用價值做一番說明，如可以告訴顧客：「我們的樓盤不是……結構，而是……結構，具有……特點，這種結構能降低……，能提高……」；「內牆塗料別人是……，而我們採用……，是……環保產品，有……功效」；「插座是……產品，是……材料，有……特點」等等，就有可能爭取到顧客的認可，實現銷售。
售樓員應付的是整個社會，是不斷變化的各類人和事，知識經濟的時代，知識改變命運，因而必須具備多方面的知識和經驗。因此掌握市場營銷學基本原理，了解國家、當地政府頒發的各種房地產政策、規定，具有一般社會學、心理學、行為科學知識、消費心理學等的基本常識，附之於自己的專業知識，是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。
3．人緣好人氣旺
一些人的面孔就是被大多數人所喜歡和接受，即所謂人緣好、人氣旺，這在演藝界特別明顯，同時也是目前社會心理學家尚無法解釋清的現象，我們只能說這是個人內在素質的外在綜合表現被多數人認可。首先將這種現象實際應用於人員招聘的是美國西南航空公司。成立於1971年的美國西南航空公司最突出的成功標志是它的高效率，除最初兩年外，是近30年來唯一一直贏利的航空公司。它在招聘空姐的時候，請常飛乘客與普通乘客分別做評委，結果卻驚人的相似。確保乘客對空姐滿意，就是將用戶滿意放在首位。我們同樣可以把這個原理應用於房地產銷售人員的招聘與評價上，即請入住者做評委，而入住者可以是本樓盤的入住者，也可以是周邊樓盤、甚至是其它品牌樓盤入住者。人緣好、人氣旺的售樓員往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具親和力。
4．成就動機高
心理學研究證明，兩個智商大體相同的人，成就動機高者比成就動機低者在活動中成功的可能性更高。就是說，那些知足常樂、安貧樂道、自尊心過強、過於自愛的人是不適合做房地產銷售人員的。一個有效的房地產銷售人員，渴望與人溝通，善於與人周旋，具有「與人奮斗其樂無窮」的個性，對成功與高薪有著強烈的渴望，因此他願意承擔容易引起爭議的工作，能夠承受不斷的拒絕與失敗，執著的向著某一特定目標行動；成就動機高的人，具有強烈的進取精神和堅忍不拔的毅力，具有隨時將自己的左臉再次面向顧客寬容精神與忍耐力；他審慎地把握每一次機會，時時想到的是最終的結果。
5．對工作有宗教般的熱情
一個有效的房地產銷售員thldl.org.cn，對工作有異乎尋常的熱情，就象演員進入角色，對待所銷售的樓盤就像對待初戀的情人，有宗教般的熱情和執著；又像對待自己的孩子，將一切優點加諸之上，唯恐別人沒有同感。他不僅對所銷售的樓盤有深刻的了解，而且深信所銷售的樓盤是最好的，能夠滿足潛在客戶的基本要求，並帶來超值。國內外專家從自然生理素質、心理素質、社會文化素質三方面分析了有效銷售人員的基本素質。
I. 怎樣誇房子好
對樓盤的屬性定位
樓盤屬性的定位貫穿於樓盤形象進行推廣的整個過程，是這一過程的核心部分。它包括對樓盤的規劃設計和人居環境兩方面的定位，在規劃設計定位方面突出樓盤的整體概念，如：親水樓盤，SOHO或智能化樓盤等，突出樓盤的建築風格，如：時尚歐洲型或歐陸古典型等，突出樓盤的戶型面積，戶型比例，中心景觀等。在人居環境定位方面要體現出樓盤所處的地段的優越性，交通的便利，樓盤所構成的生活區的成熟等。
2，市場調查，把握方向
此環節在房地產營銷的核心競爭力的打造過程中是很有必要的。在此過程中全方位地搜索同一城市裡同一時期內各樓盤的開發情況，根據各樓盤的不同開發概念，區域，價位等確立競爭對手，建立起對競爭對手的跟蹤調查檔案系統，掌握競爭對手的銷售手法和銷售狀況等，分析調查報告，樹立起新的樓盤性價比和高於對手的樓盤價值系統，在原定的營銷戰術的基礎上進行不斷地完善及最終確立營銷戰術方案。
3，樓盤的主題確立及形象推廣
完成了樓盤的屬性定位和市場調查分析，把握了營銷方向後，營銷隨即進入了樓盤的主題確立及推廣的階段。樓盤的價值基礎和特徵的持久力表現在它的名稱上，而與名稱聯系最為緊密的是樓盤的標志和圖案系統，它們在很大的程度上直接影響到樓盤的形象推廣。
J. 如何做好房地產銷售，取得好的業績
一、用心學習
從事房地產銷售工作的人員應致力於個人及事業的發展，因內為生活只會隨著自我改容變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足於這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。
二、學習積極的心態
一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。「今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的」
三、培養你的親和力
所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎麼才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。
四、提高你的專業性水準
房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。產品知識和專業知識是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。