㈠ 科技地產面臨的機遇與挑戰有哪些
隨著我國自主創新戰略和發展新興產業戰略的大力實施，以及國家轉變經濟發展版方式、調整經權濟結構的總要求，以產業集群為代表的產業新區必將迎來新一輪的建設高潮。科技地產無疑面臨著難得的歷史最好機遇，進入了快速發展的最好時期。
北科建科集團預判技地產開發模式雖是大趨勢，但實際中確實面臨著許多挑戰。首先科技地產開發是集國家產業戰略、區域經濟戰略、城市總體規劃、企業發展目標等多重訴求於一體的復合經營模式，需要不斷跟蹤國際國內科技進步，研究高新技術企業的需求，以及居民生活品質和工作、生活方式的變化，進行不斷創新。
其次科技地產往往是大規模成片開發，項目業態多，涉及工業用地、商業用地、住宅用地等多種性質土地，但按照現行土地分類出讓政策限制，以及各個城市土地指標受限分期供應的實際情況，土地獲取方面往往承受極大的風險。
再比如財政金融方面，科技地產投資周期長，資金佔用壓力大，項目貸款和政策性補貼以及稅收等方面也需要政府的關心和支持。
㈡ 有誰知道科技地產具有的內涵特徵是什麼謝謝，著急。
科技地產有狹義和廣義之分。狹義的科技地產是指在房地產開發中通過建築產品的規版劃、設計和過程權控制，應用科技元素提升產品的科技含量和質量，以增加人在其中工作和生活的舒適性。廣義的科技地產是按行業和客群劃分的，認為服務科技企業的地產開發就是科技地產。這二者都是一個比較模糊的概念，內涵和外延都不太清楚。
北科建集團的科技地產是針對科技園區的開發與運營的一個較為完整的理論體。科技地產作為工業地產的高階階段，就是以產業集群理論為基礎，以創新型和成長型科技企業為客群，以戰略性新興產業為主導產業，以房地產開發為手段，遵循市場經濟基本規律，通過專業化的園區開發和企業發展要素資源整合，打造高新技術產業集群的一種科技園區開發模式。
「科技」是服務對象，「地產」是支撐平台，「目標」是政府、客戶、開發商三者利益訴求的均衡協調；「手段」園區硬體環境開發和產業服務體系打造；「目的」是打造產業集群，推動區域經濟發展方式轉變和經濟結構調整。
㈢ 科技地產引領者北科建集團有幾個科技地產產業園區
我知道的有北科建嘉興智富城、北科建無錫中關村科技創新園、北科建青島藍色生物醫葯產業園、北科建長春北湖科技園、北科建中關村·虹橋創新中心、北科建天津中加生態城示範區6個
㈣ 高科技房地產
中國最貴豪宅——「湯臣一品」
湯臣一品是位於陸家嘴金融貿易區的高尚回住宅區，總基地答面積超過2萬平方米，綠化面積1萬零166平方米，占總面積的50.6%，由兩幢40層和兩幢44層的超高層建築構成，總建築面積達到14萬1894平方米。其以每平方米8萬至15萬元的售價成為上海最貴公寓。
光是方案就做了4年，反復的修改，就怕做不好，在這么好的地段倘若不能蓋出可以流傳千古的建築，會很遺憾，會認為那是罪過。湯臣一品所用的建築材料，從看到的到看不到的，都是目前世界最頂級豪宅所用的材料。甚至小到水管、衛浴、廚房設備，都是世界頂尖一流的品牌。
這樣的環境和最最頂尖的客人。就是要做到最好，最好的地段、最好的規劃、最好的設計、最好的建材、最好的品質、最好的服務。
㈤ 1：什麼是科技地產
科技來地產作為工業地自產的高階階段，以產業集群理論為基礎，以創新型和成長型企業為客戶群，以戰略性新興產業為主導產業，以房地產開發為手段，遵循市場經濟基本規律，通過專業化的園區開發運營和要素資源整合，打造高新技術產業集群，是實現政府、入園企業、開發商利益均衡的一種科技園區開發模式。 由北科建集團提出的科技地產作為科技園區開發的嶄新模式，已經成為順應時代潮流、打造市場主導的技術創新體系、實施國家自主創新戰略的重要方式。
育米科技（北京）有限公司（簡稱育米科技）以產業地產投資及數字化運營服務為主營業務，涵蓋產業園區、科技園區、辦公寫字樓、商業及休閑配套、文旅景區的開發與運營，以及老舊廠房的改造與運營等。育米科技已實現從新型物業運營管理、客戶全生命周期管理、全程資產管理、節能降耗管理、財務管理、三方外包服務、產業招商到產業服務的全程閉環，助力產業升級，降本增效，為區域發展注入了強勁動能。是近年來新崛起的科技地產投資及數字化運營服務商。
㈥ 北科建提出了科技地產理念，科技地產都有哪些項目啊
科技地產是北科建集團的業務特色，科技地產項目在北京的有：中關村核心商務區（中關村版西區）、中關村軟體權園 、中關村生命科學園、大興生物醫葯產業基地 等；外地的有嘉興中關村長三角創新園、無錫中關村軟體園太湖分園 、青島藍色生物醫葯產業園。
㈦ 科學技術和房地產哪個第一生產力
您好我是我愛鋪網的工作人員，很高興為您解答，當然是科學技術是第一生產力，現在房地產業經濟虛高，讓人產生錯覺而已，掌握核心科技才能掌握未來，這是不變的真理啊。
㈧ 科技地產開發模式創新體現在哪些方面
北科建集團總結了科技地產開發模式的創新，具體體現在理念創新與產品創新兩個層面。從事科技園區開發的企業，必須要把握國家戰略和區域經濟發展戰略兩個大的方向，要有高度的社會責任感和明確的企業使命，其次，在產品類型上，從單純的科技園區開發，升級為科技新城開發和科技園區開發兩種類型。科技新城作為一種全新的產品類型，其開發的理念是「以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展」，目的是打造一個產業化的城市，就是要以產業研發區為主體功能，輔之以商務功能區和生態住宅區，實現城市功能與產業功能的有機融合，使區域從業人員享受到職、住、娛一體化的綜合服務，提升創業人員的生活品質，激發他們的創造性，提升城市的綜合競爭實力；科技園區作為北科建集團比較成熟的主打產品，制定了清晰的產品標准，「環境清新優美、配套功能完善、產業高度聚集、自主創新活躍」，科技園區的目的是盡可能實現同一產業集聚效應，激發產業創新活力，降低企業落戶的綜合成本，提升產業的整體競爭力。
當前，北科建集團按照科技地產開發模式，投資250億元，全力打造嘉興長三角創新園、無錫中關村軟體園太湖分園、青島藍色生物醫葯產業園三個科技地產項目，其中，嘉興長三角創新園就是一個典型的科技新城，無錫和青島項目是兩個典型的高端專業化園區。
㈨ 房地產企業如何在科技創新方面尋求突破
（二）開展抄管理創新、理念創襲新、技術創新、工藝創新活動，打造凝固的建築藝術、流動的園林藝術，努力追求「品質第一、品牌領先、優質服務」，不斷提高效率和培育企業核心競爭力，促使企業向成熟性發展，實現重汽地產效益最大化。
（三）繼續深入開展比質比價、集中批量招標采購等工作，物資采購和資金支付要嚴格執行預算，做好投入產出平衡，避免物資積壓。
（四）按照 「誰管誰負責、誰干誰負責」 的分工管理原則，同時按責任承擔獎罰。
（五）從建設項目投標拿地、規劃設計、建安施工，確保工程進度及按時完成綜合驗收全過程中把握成本控制，實現項目管理的新突破。
（六）加強企業節約意識文化建設，培育廣大幹部職工的節約意識，樹立艱苦奮斗的良好作風，摒棄大手大腳、鋪張浪費的風氣。
（七）建立健全管理制度，加大管理力度，防範經營風險和管理風險，努力實現管控效益。
㈩ 房地產行業科技都包括什麼
樓宇自動化，空調、消防、安防等