如何選擇靠譜的小房地產中介

A. 怎樣判斷中介是否正規，如何選擇房產中介

鏈家
算是比較正規，名氣也比較大的，服務業確實不錯，就是
中介費
太高了，100W的房專子他們要收走屬4~5萬（2.75%+1%），而且幾乎沒有談判空間；
其他的一些小中介收費就相對較低，而且中介費空間比較大，可以談；
我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，最後選了
瑞家
地產，中介費談到1%，整個手續辦理的也很順利。
建議你跟朋友多打聽，看誰最近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎麼樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；

B. 哪個房產中介比較靠譜

如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產中介這一行業，我建議你選擇內一個規模比容較大的房產中介公司，大的房產中介會比較嚴格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產經紀人中，你會有爭取拿高業績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再藉助房產軟體，房客多，你會更快趕上落後的步伐。

C. 如何選擇好的房產經紀

如何挑選一個正規可靠的中介公司？
1、是否有營業資格
審查他們是否具有從事房地產中介服務相應的資質、資格、執業許可和營業執照。
從事房地產中介服務，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。作為一名合格的房地產經紀人，他必須持有《經紀人資格證書》和《房地產經紀人專業資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執業證》，兩者缺一不能執業。
2.選擇規模大的中介公司
審查他們從業人員的人數、是否有分店、分所等等。
3.收費在合理的范圍內
審查他們的收費標準是否過高或過低，過高不一定好，過低就更不正常。
4.查看自己委託的業務中介是否有資格受理
審查他們經營范圍中是否包含你咨詢委託的業務，若沒有得到工商管理部門許可，隨意擴大經營范圍，也不可信。shangeshgh
5.場所也是判斷依據
審查他們的經營場所是否正規、是否固定。如果他們只是一間房幾張桌，隨時要逃跑的話，還是免談吧。
6.品牌形象優秀與否
審查他們是否有被投訴、被起訴的情況發生，應盡量選擇像上海中原地產這樣的好口碑的中介公司。
一般而言，正規的房地產中介機構管理都比較規范，會在顯目位置註明各類收費項目、服務內容、計費方法及收費標准。
7.以往的業績可以看出業務水平
審查他們是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。
總之，一個規范、合法的房地產中介機構必須同時具備以上幾個基本條件，否則，其服務的「誠實、客觀、公正」性必然應受到懷疑。

D. 如何選擇靠譜的房產經紀人

1、 從業時間
二手房的交易是長期復雜而專業的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業時間的房產經紀人不會是一個專業的經紀人，一般都要在2年以上。
2、 專業度
專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、 歷史成交記錄
歷史代表著曾經的輝煌，了解經紀人的歷史成交記錄有助於了解經紀人的綜合實力，因為在餘下的購房過程中你所選擇的經紀人一直是你共戰的盟友，沒有人會找一個不如自己專業的經紀人做購房盟友的。
4、 誠信度
經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的經紀人才能讓你購買到最稱心的房子，因為他是用心在幫你買房子，而不是用嘴。
5、 談判能力及技巧
經紀人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到「物美價廉」性價比高的房子的最關鍵的因素，不同的經紀人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經紀人的最大的魅力所在。
6、 在所屬公司的職位
房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
7、 著裝及儀容儀表
著裝及儀容儀表與經紀人的素質成正比，一般來說好的經紀人其著裝及儀容儀表絕不會差。
8、 口碑
經紀人良好的職業口牌至關重要，在這個極具誘惑的行業，能保持良好的口碑無疑增加了對他的信任度。

E. 怎樣選擇正規的房地產中介公司

一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。 二簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為「兩多」，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交中國等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。 三選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規的房地產中介公司有規范的服務規程，從房源委託登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規范的服務

F. 買房靠中介，那麼大小中介如何選擇

買房子的時候，如果要找中介的話，那這裡面也有很大的學問，我認為最好還是要找大一點的中介。

首先大一點的中介人家之所以做得這么大，就是因為有誠信有口碑。而且大一點的中介，很多東西都是有保障的，在買房的時候也少走很多彎路，不會被坑蒙拐騙。

而且買房大一點的中介，他們的房源肯定要多的多供你選擇的房源也要多的多。這樣在買房的時候可以自己多挑選一下，多認真對比一下。這樣才可能買到自己心儀的房源，在買了房子之後不至於讓自己後悔。

雖然大中介有保障，但是在買房子的時候自己還是要擦亮自己的眼睛，辨別清楚什麼東西是真，什麼東西是假。千萬不要讓自己上當受騙。

G. 請問哪個房地產中介最靠譜

請問你是哪裡的 不同城市有不同的靠譜地產中介

H. 靠譜的房產中介怎麼選

這個首先是選擇抄一些中等規模以上的正規中介。再一個呢是可以現在網路上溝通一下，感覺不錯的再讓他約幾套房子，見面體會一下，主要看他的言談舉止，給你匹配的房源，看看是不是專業，有沒有用心，考慮問題周不周到。你自己就有數了。另外告訴你一個竅門，不要談中介費！跟中介說好了給全佣，但是房價一定要談到最低！我買房子的時候，跟中介說這套房子我要求不高，談10萬，我就要，中介費我給你全佣，中介最後幫我談了15萬下來。算大帳別算小賬。