哪些地產屬於政府

❶ 房地產銷售屬於政府哪個部門管理

一般縣級屬於縣住建局，市裡也有屬於房產局的，但法律規定叫房產行政主管部門。
一般是頒發商品房預售許可證。進行商品房合同備案，產權登記等。

❷ 房地產開發涉及到哪些政府行政部門

首先要接觸的是規劃，土地部門，然後建設主管部門 招投標等，有人防的還要到人防辦
安全質量監督部門，最後是檔案管理部門。

❸ 開發商屬於政府嗎

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開回發商、游戲開發答商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發公司的設立應具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產開發經營需要的辦公用房；有100萬元以上的注冊資本；有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後，取得《企業法人營業執照》。
可見，開發商只是一個經濟組織或公司，既不屬於政府機關，也不是政府委派的工作機構。

❹ 房地產行政管理部門是什麼性質的單位

房地產行政管理部門是行政性質的單位。
房地產行政管理部門是各級人民政府回的房地產行政答主管部門，它代表國家和地方政府對房地產業行使統一的行政管理職能。
1、房地產行政管理的依據，是國家憲法、法律及房地產法規和規章，依法管理是房地產行政管理的基本准則。
2、房地產行政管理的主體，是各級人民政府的房地產行政主管部門，它代表國家和地方政府對房地產業行使統一的行政管理職能。
3、房地產行政管理的客體，是城市集鎮范圍的全部房屋和土地，所有從事房地產開發、經營、維修等經營活動的單位和個人，以及房地產產業活動的全過程。
4、房地產行政管理的機制，是對房地產經濟所進行的計劃、組織、指導、協調、控制等一系列組織活動。
5、房地產行政管理的目的，運用國家權力，合理配置房地產資源，有效使用房地產財富，促進房地產經濟的持續穩定發展。
6、房地產行政管理的地位，是國家權力在房地產經濟領域內的實現，是國家對社會商品經濟活動行政管理的組成部分，尤其是政府對城市的重要組成部分。

❺ 房地產和政府是什麼關系

主要財政渠道，房地產發達的城市，政府日子肯定好過

❻ 搞房地產業，具體要涉及哪些政府部門

主要是這三個部門：
1、規劃局：土地用途規劃，劃紅線
2、土地局：土地出讓手續辦理
3、建設局（建委或者建設廳）：其他手續辦理

❼ 房地產里哪些是國企哪些是央企

央企基本都是【中】字頭企業，比如中海地產、中信地產等等。央企都是國企，而國企未必是央企。國企是全國所有制企業的簡稱，包括央企在內。央企是中央直屬企業的簡稱。

❽ 房地產開發商屬於哪個部門

房地產開發商屬於當地人民政府住房和城鄉建設部門管理。

根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正第四條規定：

國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

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房地產開發商五證：

1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。

2、其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

3、一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。

4、但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

5、根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。

❾ 房地產公司要跟哪些政府單位打交道

1. 土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權證、房地產開發項目手冊。

2. 立項涉及部門：環保局、規劃局、建設局、發改委（計劃行政主管部門）；事宜：房地產開發項目可行性研究報告、建設項目環境影響報告書、建設項目選址意見書。

3. 規劃及勘察設計涉及部門：規劃局、勘察及設計單位；事宜：建設用地規劃許可證、建設工程勘察、建設工程設計、建設工程規劃許可證。

4. 施工准備涉及部門：建設局、監理單位、施工單位；事宜：工程建設項目報建、委託監理單位、施工招投標、建築工程施工許可證。

5. 施工、監理、質量監督管理涉及部門：勘察及設計單位、監理單位、施工單位、建設局及其質檢機構；事宜：施工、監理、質量監督管理。

6. 申請預售（商品住宅建設工程）涉及部門：房地局、建設局、工商局；事宜：商品房預售許可證、工商備案。房地產打交道的單位房地產開發從立項、征地、拆遷、規劃。。。建設到全部竣工結束交付，需要與多少單位打交道。

7. 城市卡發辦公室—開發辦是房地產行業主管單位，負責房地產資質審核、行業管理、立項審批等。土地局—房地產項目立項後，就是土地徵用或土地劃撥。規劃局—土地徵用後的第一件事，進行規劃定點和規劃設計。規劃局是城市整體規劃的設計者，也是房地產規劃的審核人。拆遷辦—徵用土地上如果有建築物，就必須拆遷。綠化辦—徵用土地上如果有綠化，必須經綠化辦，對樹木進行移植處理。

8. 供電局—拆除舊的各種用電，為施工單位安裝臨時用電，為業主服務，安裝生活用電。

9. 自來水公司—拆除舊的自來水，施工臨時用水，安裝生活用水。

10. 設計院—圖紙設計。地質勘查部門—地質勘查。招標辦—工程建設招標。審圖辦—出圖後的圖紙審查。消防隊—圖紙的消防審查。建設工程質量監督站—工程報建，委託質量監督站對工程質量進行政府控制。監理單位—委託監理單位對工程實施監理工作。施工單位—工程的承建者。市政道路管理處—對即將開發建設區內舊路拆除和對以後對新路的建設。排水排污管理處—解決建成後小區內排水，排污與市政管見的溝通。渣土辦—建築垃圾，工地土方外運傾倒。建築材料，產品供商—選擇價廉物美的建築材料。環保局—辦理施工階段的夜間施工許可證，室內環境檢測。氣象局—防雷接地檢測。燃氣公司.
    
    

❿ 房地產開發中與之相關的政府職能部門有那些

國土、規劃、建設、房產、氣象、環保、消防、發展局、地震局、電力、熱力、煤氣、自來水、污水、有線、網通等