Ⅰ 北海為什麼發展不起來，北海這幾十年的房產史
北海在1984年之前只是合浦縣管轄的一個鎮，橫縱不過兩條街，泡沫過大人氣過少就是北海落後的根源，當時把沿海開放放在合浦就不一樣，今天的水平堪比湛江
Ⅱ 北海品質高的房子有哪些
這里不是買賣房子的平台，全國這么大。
你需要在當地咨詢了解，委託中回介或者緊盯相關的答房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
Ⅲ 在北海買房子到底值不值
你買來投資想過兩年就翻倍的話，那勸你就不要考慮了，如果你是買來養老或者過冬的話，很值。價值高。
1、北海（壯文：Bwzhaij）是廣西壯族自治區地級市，地處廣西壯族自治區南端，北部灣東北岸。位於東經108°50′45″～109°47′28″，北緯20°26′～21°55′34″之間，西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。
2、北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位於華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處於泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。
3、北海是古代「海上絲綢之路」的重要始發港，國家歷史文化名城。從2005年開始，北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源，為中國「四大漁場」之一。
4、「朝滄梧而夕北海」，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位於康熙元年（1662）年，清政府設「北海鎮標」作為「北海」地名的稱謂。由於此種說法轉述頻繁、引證廣泛，因此成為一個定例。1965年6月，北海由廣東省劃歸廣西壯族自治區，北海之名也一直沿用至今。
5、宋陳著《沁園春·瀟灑書齋》:聞君禮佛日千。浪說道繁華不值錢。 想鴛衾底下，都將命乞。蒲龕里畔，未必心安。清 曹雪芹 《紅樓夢》第四五回:" 黛玉 道:'跌了燈值錢，跌了人值錢?'"茅盾《殘冬》:"飯都沒得吃的人，還有什麼值錢的東西要保衛么?"
Ⅳ 北海有哪些房地產公司比較好的。。知名度比較高的。
北海市三迪房產代理有限公司
Ⅳ 北海房地產市場現狀怎麼樣
北海2手房市場成交量很抄少，最主要因素是大概有三條：1、北海打擊傳銷走了好多外地人。因為原來房子好賣，85%以上是外地人買的。2、大多數人本來想賣房的人都因為新政出台抱著觀望的態度，等待房子跌價。3、北海如果沒有人氣，就是有錢人也不敢再投資，因為賣也很少有人租了。
北海目前的狀況大約要持續半年才可能慢慢重新活躍起來！
請耐心等待！
Ⅵ 想在北海買房子，感覺有升值潛力，有哪些靠譜的房產
只要五證二書俱全，哪裡都靠譜，北海房價總體一直在攀升，個人建議購置新城區房產
Ⅶ 廣西北海和南寧的房地產如何
北海房產泡沫嚴重呀，估計買了房子的人很多不裝修的。南寧也是一樣，很多人買了回幾套房子丟哪裡，答或者隨便裝修出租的。膠漆市場也是有的，做的人也不少，關鍵看你怎麼做。反正南寧和北海的房地產看是火爆，其實都是泡沫啊。。。。
Ⅷ 北海房地產的現狀和發展趨勢
「北海現象」值得高度關注
國家發改委和國家統計局聯合公布的權威數據顯示，今年5月，全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比上漲6.4%，其中新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，北海和蚌埠分別以同比15.1%及10.2%的漲幅位於第一位和第五位；除此之外，環比漲幅較高的城市還包括蘭州、貴陽和南寧等中西部城市。對於北海來說，這已是第三次躍居全國漲幅榜首位。
在接受記者采訪時，張川的公司剛剛喬遷新址，新的辦公地點位於「海岸名都」，這是雲南路和北海大道交匯處一幢20層的高層建築。據張川介紹，從今年年初到現在，「海岸名都」的房價已從年初的2300元/平米上漲到3300元/平米，半年時間房價上漲了1000元，而且，現在即使是3300元/平米的價格已經買不到房子了。「現在北海絕大多數樓盤基本都沒房可賣。」張川說。北海樓市的火爆帶來的另一現象就是房產中介如雨後春筍般到處都是，由於沒房子可買，如今「外地人眼光都集中到了二手房上。」
北海市市長連友農早些時候在接受媒體采訪時曾表示，北海的房價今年之所以上漲很快，一個主要原因就是北海市以前的房價太低，連友農認為，過去幾個月中北海房地產價格同比增長幅度位居全國第一是正常的。據悉，1993年北海市出現房地產泡沫後，當地房價從每平米1萬元一度跌到400多元，由於沒有後續資金，形成了大量爛尾樓工程。另外，關於北海本輪房價上漲，還有一種說法是源自新開發樓盤成本明顯上升。
張川也持上述類似觀點，他說，在本輪房價迅速上漲前，北海房價曾經只有每平米七八百元或八九百元，新盤也僅每平米1200元-1400元，「在全國同等城市中明顯偏低。」盡管如此，他還是對北海房地產市場表示一定程度的擔憂，這種擔憂主要來自炒作。
此前有媒體報道稱，在北海，大約6成購房者來自外地，其中很多購房者主要目的就是為了炒房。對此，張的看法是「6成不止，可能達到7-8成。」張先生告訴記者，這些外地購房者主要來自東北、華北和西北，其中，有的購房者一出手就買幾十套房子；此外，北海樓市還有一種值得關注的現象就是，眼下許多炒房者和開發商串通出錢買房但並不辦理房產證，通過這種方式炒房者不僅轉手方便，且可逃避很多稅費。「我估計，這種情況最少要佔1/3。」張說。
Ⅸ 北海為什麼那麼多的房地產
不只是北海，全國各地都很多房地產，這是普遍現象，是別有用心的人把北海的事物都往傳銷上扯而已。
Ⅹ 北海市房地產泡沫
中國北海市房地產泡沫
1992年和1993年我國固定資產投資增速.4%和61.8%，出現投機狂潮，股票熱、房地產熱、倒賣汽車。全國300多家房地產開發企業，1992年增至萬家。北海市從3家猛增至700家。
金融資源膨脹，投資者借來18—25% 的高利息貸款進行投機。
北海市政府決策失誤，他們認為北海沒有資金只有土地，以土地「引鳳築巢」是上策，炒地越多資金也越多，房價飛漲，房地產開發規模足夠200萬人生活，常住人口只有20萬，加流動人口不過50萬。沒有強勁穩定需求市場和雄厚工商業為後盾。1993年7月全國信貸規模急劇緊縮，大量資金抽走，400家開發公司自動消失。房價驟跌30%，市場泡沫崩潰。
對房地產業，北海人可謂愛恨交加。1984年就成為全國首批14個沿海開放城市之一的北海市，城建和經濟的發展，特別是知名度的提高，主要仰仗於發生在上世紀九十年代初那場「房地產大熱」，多達1200多家房地產公司在此角逐。國家宏觀調控後，「擊鼓傳花」式的炒作資金驟然斷源。據房產部門2000年的調查，人口不過30來萬的北海市在「房地產熱」中共造成閑置土地1887公頃，積壓空置房107萬平方米，「半拉子」緩建項目108個、建設面積121萬平方米，沉澱資金逾200億元。
「泡沫經濟」使投資者信心嚴重受挫。1993年下半年起，北海市房地產業呈直線下滑，至1999年跌至最低點，當年全市竟沒有一個新建項目。那些在市區隨處可見的「半拉子」工程，荒草沒膝，風雨剝蝕，使城市顯出一片頹敗。炒土地、炒樓花，土地和商品房閑置、半拉子工程、產權不清，債務鏈條……中國房地產業無序發展的種種現象和帶來的諸多惡果，在北海市都有典型的表現，中央領導當年對北海市的實地視察，直接促成了以銀行銀根緊縮為特徵的國家宏觀調控政府的出台。因此業內對北海有「房地產泡沫博物館」之稱。中央某督查組的領導尖銳批評北海市是全國沿海開放城市中「最落後、最沒有生氣」的一個。
曾擔任北海市房地產交易中心副主任魏玉平認為房市復甦有三方面主要原因。一是國家實施積極的財政政策，金融機構為住房的開發和消費提供了有力的支持；二是財政部、國家稅務總局1999年下半年出台了激活房地產市場的稅收優惠政策；三是北海市自1995年以來實施的盤活房地產市場的舉措逐漸發揮作用。