1. 做房產銷售如何在三分鍾內判斷一組客戶誰是主事人
這個行業內有它的具體的操作規范，嗯一種行業干久了，他就很容易觀察到裡面的主要內容，這就是經驗。
2. 我們是一家房地產公司，現在想做樓盤的全民營銷，但是客戶歸屬判斷是一個問題，有什麼好的方法嗎
判斷客戶歸屬問題,成樂健的博客中提到,有很多方法可以判斷,具體做法有:
1、用信息技術：做專一個專屬門針對編外人員的信息管理軟體，系統能自動識別對方；
2、用微信：在客戶到現場之前，對方應發一封微信跟你公司確認；
3、用手機號碼；
4、用優惠卡，或者二維碼確認；
3. 我是做房產銷售的，上司說做一個<如何判斷客戶的意向程度>總結，從哪幾方面來判斷啊
主要是把客戶分ABCD幾個級別，意向客戶，准客戶，意向一般，無意向等等，主要版是你心裡有個底權，對客戶的購買力，意向房源，置業顧問談客過程中對客戶意向的評判，客戶所提出的問題，沒有立即下定的原因等等多方面，有意識的歸類，總結就出來了。
4. 置業顧問與判客專員比哪個薪資待遇好
職業顧問與判客專員比，我覺得應該是職業顧問的薪資待遇會更好。
5. 在房地產上班多收取客戶五萬元客戶報警了會不會判刑
該行為屬於違法詐騙。
《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定：
1、《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定： 詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
2、[合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額在二萬元以上的，應予立案追訴。
3、【三年以下有期徒刑、拘役、管制、單處罰金量刑格】
（一）詐騙不足4 000元的，基準刑為罰金刑；4 000元以上不足5 000元的，基準刑為管制刑；5 000元的，基準刑為拘役三個月，每增加1 670元，刑期增加一個月；1萬元的，基準刑為有期徒刑六個月，每增加1 000元，刑期增加一個月；
（二）有第一百二十六條規定的情形之一，擬處拘役刑的，升格為有期徒刑；擬處管制、罰金刑的，升格為拘役刑；
（三）詐騙3 000元且是累犯的，基準刑為有期徒刑六個月，每增加1 230元，刑期增加一個月。
【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】詐騙4萬元的，基準刑為有期徒刑三年，每增加2 000元，刑期增加一個月。
【十年以上有期徒刑量刑格】詐騙20萬元的，基準刑為有期徒刑十年，每增加4 000元，刑期增加一個月。
上述情況，屬數額巨大、30000元以上的量刑，約3年5個月量刑。
如果全數退還，並得到起訴方諒解的，可以適當減輕量刑。
6. 客服判決是什麼意思
目前，在網服務的各APP，各電商等都設有客服，使其方便給參與人員的接觸反饋，通常在經交往者聊天中給出解釋和決定，而這種決定即可示為「判決」。
7. 為什麼房地產拓客,判客,跟客及成交難
這是由於房地產復的特殊制性決定的，因為總價高，考慮因素多，導致決策時間長。
同時，現在開發商都會進行拓展，導致客戶會受到信息騷擾而產生厭倦心裡。
並且，拓客的目的性不明確，屬於廣撒網，所以下單率較低也是正常的。
8. 房產中介如何判斷客戶
主要看是要看你的經驗。
不過我覺得有個比較有效的方法就是，在帶客戶專看房前讓他留個行動電話屬號碼和身份證號，然後就是簽下待看協議，那種不肯留號碼的，基本上不太誠心的，不管也罷。
不過話說回來，其實最好每一個客戶都要好好去把握。畢竟人的心思你是看不出來的。
9. 售樓部判客歸物業還是營銷部有誰知道的
肯定是營銷部，物業只是管理樓宇。
不過有的物業是開發商自己的，可以代替銷售，這樣售樓部就是物業管理
10. 在房地產銷售中,下列哪個價格是判斷樓盤客戶地位的主要依據
A、單價