㈠ 為什麼小區的門面房辦不了房產證，說是容積問題
每個土地在出讓的時候都是有指標的，就是土地面積多少，允許建造多少建築面積專的建築，其中住宅多少，商屬業多少。
你說的這種情況有兩種，一種是開發商在設計的時候就故意多造，可以多賣錢，結果多出來的部分當然不能辦理產證，另一種是設計的時候沒錯，但是造好由於施工誤差，超出許可的誤差范圍，導致少部分房子不能辦理產證。
兩種情況都可以補辦的，前提是開發商認錯，補交錢，手續都很復雜
㈡ 房地產容積5.1是什麼意思
指一塊土地上總建築面積與用地面積的比率。容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面回積上允許的建築答容量。容積率指標是建設用地規劃的主要控制性指標，由政府部門規定。
容積率5.1，形象地講就是1000平米的土地上可以建不超過5100平米的建築物，10000平米的土地上可以建不超過51000平米的建築物。
㈢ 房地產容量過多，容量過多是什麼意思呀
你好，容量過多的意思就是現存的房子總量過多，望採納，謝謝！
㈣ 房地產開發的小區，變壓器容量怎樣核算
分為臨時性和永久性。
臨時性（基建）用電按裝見容量（kw）乘以同時率/力率。
永久性用電各地有差異，普通住宅樓按每戶（套）4—6kw計算，商店按每平方米0.1—0.2kw計算，高級住宅每戶按20—30kw計算。需用系數取0.7—0.8 ，同時率取0.4—0.7。
㈤ 房地產基礎知識，容積律是指什麼
容積率是整個小區的戶數有多少，戶數越多容積率也就越高，容積率是越多越好，你也可以理解為密度
㈥ 買了十年土地開發房地產能不能把容積提高
買了十年土地開發房地產應該不能把容積提高的。
㈦ 我最近在縣城訂了套步梯頂樓房，7+1小區規模很大，賣房的說保證可以辦房產證，很多人說開發商超容積
一般房子交工，三個月至半年就能下產權證。但是，開發商手續不全，驗收不合格，開發商欠費就無法辦理產權證。
㈧ 房地產開發超容積違反哪一條,法律責任是什麼
現在的土地出讓合同都附有規劃設計條件，容積率超標屬於嚴重違約，土地局做為土地的出讓方可追究其違約責任，甚至收回土地。如規劃局提高容積率也就過去了
㈨ 房地產基礎知識，什麼叫低公攤，低容積，低密度
1、公抄攤是指公共部分（也就是記錄襲在房產證上，但不屬於你私人的面積）公攤越低就意味著你得到的面積越大，但相對應的綠化之類的就少。
2、容積率是指建築面積除以土地面積（也就是100平方米的土地上修建了200平方米的房子，容積率就是2）容積率越低相對應的高層就少。
3、密度是指建築物的密集層度。密度越低建築物的相隔距離就越大。
㈩ 怎樣根據城市居民戶數測算房地產市場容量
根據住建部專業分析，按每戶1.5處住房是極限標准。
中國有2.6億個家庭，因此，大約需要。。。處房屋。