什麼是房地產白銀時代

① 誰說房地產到了白銀時代

「如今在馬年已出現降速的樓市，正在吻別歷時15年的黃金時代，過渡到白銀時代。」住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌說懂得。

② 房地產現在處於什麼時期

無論是從政府政策動向，還是從房地產周期來看，房地產市場環境都面臨新的變化內，告別此前的容高速增長已是既定事實。前瞻產業研究院分析師認為，伴隨樓市調控長效機制的形成，中國房地產行業逐漸由「黃金時代」「白銀時代」，進入「青銅時代」。
在各地調控政策層層加碼之下，房產市場持續降溫。據前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資分析報告》顯示，2017年1-8月，全國商品房銷售額78095.59億元，累計增長17.2%，增速比去年同期下滑21.5個百分點。
對於房地產行業未來走勢，我們認為，我國房地產業未來20年內應該還有較大發展空間。如今交通越來越發達，推動了城市化發展，很多城市在城市圈的帶動下會迎來比較好的發展機會，這種機會下房地產仍有發展空間。

③ 房地產行業的黃金時代和白銀時代指的是什麼

房地產行業的黃金時代是指自1998年住房體制改革開始，中國房地產行業進入了快速發展的階段，這個階段被稱為房地產的「黃金時代」。「黃金時代」的發展模式概括為，企業的盈利模式建立在土地的持續快速升值上；長期寬松的信貸環境，房企資金成本比較低，房企財務杠桿比較高。

在國家調控政策的主導下，房地產市場由2007年的過熱回歸到理性。地產行業的白銀時代，在2008年就應該開始了。

但是國際金融危機打斷了這一進程，今天的轉型正是接續2008年那場未完成的變革房地產行業的白銀時代所謂的『白銀』不僅僅是成色的變化，而且是房地產行業的使用功能發生變化，房企的轉型是必然的。未來，房地產行業將成為旅遊、養老等產業的載體，不再單純地體現為投資屬性，更多的表現為去投資化。

(3)什麼是房地產白銀時代擴展閱讀：

房地產行業具體內容範圍：

1、國有土地使用權的出讓；

2、房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

3、房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

4、房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

5、物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

6、房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

④ 白銀時代什麼時候可以辦房產證啊

前幾天問物業，說是要到6月份，這不是超過半年了嗎？我家小朋友今年要報名上小學，我急死了。

⑤ 房地產是夕陽產業嘛

現在是房地產的白銀時代,閉著眼賺錢的日子過去了,更加考驗地產公司的功力,但是依然...開發商是夕陽產業,但中介是朝陽產業

⑥ ★房地產行業真的進入冬天了嗎

沒有，房地產市場地區性很強，一二線城市和三四線城市不能比
從事幾年房地產，我可以這么說，相對於以前的黃金時代，現在是白銀時代，嚴冬還算不上

⑦ 請問房地產將進入白銀時代，白銀時代指什麼意思

房地產白銀時代，不同的人有不同的見解，對「白銀時代」的理解，顯然就是智專者見智了。一部分人屬認為，「白銀時代」是指市場依然會高增長，但行業會發生分化；另一部分人則認為，「白銀時代」就是衰退的時代。
縱觀市場上的眾多爭論，很多時候都會陷入一種雞同鴨講的尷尬局面，原因就是對概念的理解出現分歧。真正的「白銀時代」什麼樣，首先要釐清「房地產」這個概念。如果房地產是一個寬泛概念，那基本上可以說還將延續比較高的增長。
但如果將房地產狹義的理解為住宅，那「白銀」的成分可能就不會那麼足，有可能很快就會演變成「青銅」乃至「鐵銹」。那時候，不要說延續輝煌，能生存就不錯了。
(7)什麼是房地產白銀時代擴展閱讀：
房地產將進入白銀時代意思就是房地產發展放緩，因為一系列樓市調控政策層層加壓，熱點城市房地產市場銷量逐步放緩，國內的房地產行業已經從輕松獲益的「黃金時代」褪去，進入了「白銀時代」。
「白銀時代」獨有的特徵正逐漸顯現，精細化、平台化、金融化趨勢將是未來房地產業的發展方向。一些開發商「造出最好的房子就一定有人買」的理念，或將不再成立，市場需要更為精細化的產品和服務。
參考資料來源：人民網-評論:房地產的「白銀時代」到底什麼樣?

⑧ 房產已經進入白銀時代，建議逢高賣出去炒股，靠譜嗎

我比較認同房產已經進入白銀時代，建議逢高賣出去炒股，這種說法是靠譜的，下面說說我的理由。

房地產

我個人認為有以下幾點可以說明房產進入白銀時代

（1）房地產現在處於瓶頸期，逐步地遇冷，相信大家都是認可的，這一點也是毋庸置疑的。房地產正因為過去十幾年漲得太瘋狂了，很多城市的房價都已經漲出了泡沫，房價已經完全脫離了當地經濟的支撐價，所以房價處於虛高，虛高的價格自然會回歸合理價值。

（2）其次還有一點就是剛需方面，現在的剛需分化非常嚴重，處於一種想買房的買不起，買得起房的早已經買了，而且上手都是已經有好幾套房了，這就是造成購房剛需出現變化，並未像低房價之時剛需購房，剛需者居多，從而推動房價。

如上圖，這是截止3月6日收盤A股市場的平均市凈率，上證1.47倍，深證2.81倍，中小創3.03倍，創業板4.7倍；從當前A股市場的市凈率來看，都已經非常低了，市凈率越低越好，證明A股市場風險性越低，從而可以直接說明現在的A股具有投資價值。

綜合關於三點大因素，A股市場已經常年低迷，跌幅比較大了，在底部區域；股市有規律，漲多了要跌，跌多了要漲，既然A股跌這么長時間了，肯定會有大行情。另外從A股市盈率和市凈率兩大數據都可以充分論證A股當前是具有投資價值的。

總結

通過上面對於房地產的四大原因和股市的三大理由，從這些觀點都可以直接說明一點，

房產已經進入白銀時代，建議逢高賣出去炒股，這種說法是比較靠譜的。當然這也是我個人觀點，僅供大家參考。

⑨ 房地產現在市場怎麼樣

總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：一、城市化進程的加快。版經濟的快速發展、權工業化進程的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化進程，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。

⑩ 長尾理論，在白銀時代的中國地產行業究竟有多長

自2004年「長尾理論」問世以來，它已經跨越了新經濟的疆界而進入傳統經濟：越專來越多的行業注意到，長尾市屬場不是新經濟的獨家特權，而是在各個傳統行業無所不在的現實。

隨著市場經濟的快速發展以及中國人口紅利的逐步下降，目前房地產市場已過了黃金發展的年代，迎來了白銀時代；物料物價的攀升，人員工資的增長，市場需求的起伏跌宕，國際國內經濟形勢瞬息萬變，成本在不斷增加，利潤卻在逐年降低、逐漸趨平；如何在白熱化競爭的市場形勢下生存？保持自我的健康持續發展態勢是各個房地產企業關心、關注的。如何保證自我品牌價值的提升和市場佔有的合理增長是房地產企業值得深思的戰略布局問題。