什麼地產精裝修

❶ 賣房帶精裝修哪些地產

萬科、碧桂園、融創等等

❷ 為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修這樣對購房者有何利弊

這幾年精裝修的房子越來越多，而且開發商也喜歡開發這類房子，雖然精裝修的房子能為一部分沒有時間裝修的家庭提供方便，但是它也帶來了很多缺點。今天我們就來分析一下，為什麼現在買房子開發商很多都弄精裝修？這樣對購房者有何利弊？接下來一一給大家介紹，希望對大家有所幫助。

為什麼開發商喜歡搞精裝修的房子？

關於開發商為什麼喜歡開發精裝修的房子起核心原因就是因為能從開發與裝修中獲得更多的利潤，就是利潤吹使著開發商持續開發精裝修的房子；另一個原因就是國家提倡精裝修的房子。

原因一、可以增加地產商和開發商的利潤。開發商原先毛坯房一個平方比如是10000元，而精裝修的房子很可能需要13000元，其中一個平方加了3000元，而裝修費用很可能2000元都不到，這樣在成品買賣中，一個平方就多了1000元左右的利潤，再加上數量上的規模，這是一筆很可觀的收入，所以地產商很樂意開發精裝修的房子。

❸ 房地產帶精裝修一般包括什麼,

不帶家電，家居，燈具，衛浴，廚房設備有的

❹ 什麼樣的房子算精裝修

頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
基本還是不會配置活動傢具的，由於人們在生活方面對於傢具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。
形成原因，房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。
取得成果，小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染。另一方面整頓了不規范的國內建材市場。
相對於毛坯房而言，又出現了個詞，那就是「成品房」。就像成品房是精裝房發展的必然結果。
它是室內設計與建築及景觀設計在前期結合的一個共同體。
在設計方面它區別於原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建築外立面及結構設計、並與景觀設計結合為一體。
它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。

❺ 房地產所謂的精裝是指什麼

肯定有人是買過開發商裝修的房子的，口中說的精裝房，其實拿過來並不是太實用，很多的地方在用一段時間之後都會出現各種的問題。而且每家每戶還是一樣的。那麼開發商口中的精裝房到底是個什麼樣子的呢？

據了解，樣板間有三種常見的形式：毛坯房，沒有裝修，消費者看到的是一個真正的單位，牆壁和管道，地板等。一是樣板房的交付，即按照交付標准進行一些簡單的裝修和裝修，並將說明什麼是交付，什麼是不移交，一般的模型不是很復雜的傢具，照明和牆壁裝飾；也有一個豪華裝修樣板房，也被稱為創意樣板房，通常配備精緻的傢具，照明，傢具用品。因此，建議購房者在看樣板時一定要記住下面的經典「謊言」，才能有所察覺。

1、面積變大

由於現有房屋的樣板房不多，售樓處內建的臨時樣板間可能會有這樣的差異，「同一面積，由於牆體變薄，使室內空間看起來更大。

2、景觀變樣

即使是在同一幢樓里，由於樓層不同，方向不同，沒有兩棟房子完全一樣。對於購房者來說，最好是學會看平面圖，因為窗外的景觀布置的樣板房是不真實的。很可能會發現，否則好的景觀可能會面臨鄰居的廚房。

3、貴價裝修

事實上，樣板房是有吸引力的裝修和傢具，因為它是一個樣板，你未來的家也可以這樣裝飾。不過，一般來說，樣板房是由專業設計師設計的，所選的材料都是精品，而昂貴的裝飾公司會仔細雕琢每一個細節。要符合這個標准，你的家庭要花很多錢。因此，對於精裝修的房子，該模型只能作為參考。

4、傢具「瘦身」

只要稍加註意，你就可以發現很多樣板房擺放在傢具上應該要小一些。例如，在一個餐廳的空間設置是不合理的，設計師為了彌補缺陷，特別是改變了大小的桌子和椅子。一些設計師承認，在樣品室的傢具一般更現代，簡單，相對復雜，不那麼重，這是強調空間感。這就是為什麼在看樣板房時，覺得室內空間很大，但自己買傢具卻顯得特別狹窄的原因。

5、色彩「魔法」

幾乎每個房間我們稱之為一個好的模型，有一個共同的特點，就是在和諧統一的色彩中，最顯著的效果就是實現了視覺的延伸，這帶來了空間感的增加。

6、「濫用」玻璃

設計師在樣品室里使用了大量的玻璃，營造出明亮而明亮的氣氛。但是如果你在日常生活中使用了太多的鏡子，它可能會讓你感到不舒服和不真實。

7、增加照明

增加照明的好處是，當你進入房子時，它給你一種興奮的感覺。走進樣品室，我們將看到許多燈，吊燈，台燈，甚至腳燈在不同的部分。會有很多顏色，燈光設計的設計師在樣板房裡會特別有用，比如一些門廊的燈亮起來，房子會顯得很高，所以你不會是這個五顏六色的眼睛，看到現有的房間照明是不夠的，你會感到失望。

8、管線「消失」

一般情況下，為了改善裝修效果，樣品室將不配備水、氣、暖氣等管線。在這種情況下，樣板房，特別是廚房，浴室是非常明亮的。空調和其他電器都是陳設，不需要穿牆，但在現有的房間里，你會發現那些管道往往在你面前冷酷無情。

❻ 什麼是精裝修，精裝修

可能許多的房地產開發商會推出一種所謂的精裝修房，也就是我們可以拎包入住的房間，但是根據不同的開發商具體的標准條款的差異，可以發現，在許多地方精裝修房具體的表現有一定的區別。今天為大家逐一介紹的就是關於什麼叫做精裝修房，以及在購置過程中應該注意的事項，有興趣選擇類似產品的朋友可以綜合下文進行提前的了解。

一、什麼叫精裝修房

1、要看指的是哪一種精裝修。是開發商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子?

2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經做好了，不需要再裝修，你只需添置傢具家電和一些軟裝就行了。

3、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、牆磚、乳膠漆或牆紙、電視背景牆造形、吊頂、門窗、廚櫃(一般含電器)、衛生間全套用具等，有些含窗簾。

4、精裝房的優點在於省去裝修的麻煩，適合於工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：

(1)開發商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500-600，然後再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個願打一個願挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。

(2)裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業主沒有全程監督，難免出現一些問題。這些問題主要是：衛生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差)。

5、買精裝房時一定要注意幾個問題：

(1)、事前跟開發商明確裝修標准及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標准裝修;

(2)跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3-5年的(個別黑心開發商除外)。

(3)跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督(這個很難實現，但並非不能實現)，如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然後再開始裝修。

(4)讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的，簡單實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好)、設計合理(不浪費面積、不敲打牆體)。

6、還有一種情況是比較極端的，就是業主直接跟開發商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

上文為大家舉例介紹的是關於什麼叫做精裝修房，以及關於精裝修房多方面的標准信息介紹，由此入手可以得知有一些精裝修房就是為大家配備了傢具家電，我們可以直接拎包入住的房子，但是它們相對來說質量不太可以得到保障，只不過是減免了我們裝修搭配耗費的麻煩和時間精力，所以我們應該綜合具體情況進行考量，除此之外，根據不同的精裝修房具體的表現，在後期的選擇過程中也要著重進行注意，防止被坑蒙拐騙。

❼ 房地產公司精裝修 哪些房產公司做精裝修

1 萬科地產 2 保利地產 3 綠地地產 4 恆大地產 5 中海地產6 碧桂園7 華潤置地8 龍湖地產 9富力地產等等

❽ 哪些房地產公司在和萬和做精裝修方面的合作

去年萬和與20家地產單位簽約年度戰略采購合作。包括恆大地產集團、萬科、綠地集團、萬達集團、新城控股、中南集團、中糧地產、禹洲地產、海倫堡地產、鴻坤、珠江實業、陽光100等。

❾ 什麼樣的是精裝修精裝修一般什麼標准

精裝修主要是相對於毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。回根據由建設部制定的《商品答住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成.
精裝修的標准:
精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。
裝修標准通常如下，
頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
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