房地產估價師是什麼

① 考房地產估價師要什麼證件

房地產估價師的考試每年有指定的教材，總共是四本書《房地產基本制度與政策》，《房地產開發經營與管理》，《房地產估價理論與方法》，《房地產估價案例與分析》，每年的教材也是大同小異！
不僅要把這四本書弄通透，而且平時的工作案例和經驗也有非常的大有關系。
中國房地產估價師：
http://www.cirea.org.cn/

② 房地產估價師主要工作是什麼

1、根抄據委託方提出的要求襲，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

(2)房地產估價師是什麼擴展閱讀

房地產估價師的社會背景：

2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。

該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。

此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。

③ 房地產估價師是什麼

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。
估價原則
估價原則是估價活動所依據的法則或標准，估價報告應說明本次估價所遵循的估價原則的名稱、定義或內涵。房地產估價應遵循獨立、客觀、公正原則;合法原則;價值時點原則;替代原則;最高最佳利用原則。
房地產的抵押價值和抵押凈值評估，除應遵循市場價值評估的原則外，還應遵循謹慎原則。房地產的投資價值、現狀價值等其他價值或價格評估，應根據估價目的和價值類型，從市場價值評估的原則中選擇適用的原則，並可增加其他適用的原則。
遵循不同估價原則的評估價值，應符合下列規定：
(1)遵循獨立、客觀、公正原則，評估價值應為對各方估價利害關系人均是公平合理的價值或價格。
(2)遵循合法原則，評估價值應為在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。
(3)遵循價值時點原則，評估價值應為在根據估價目的確定的某一特定時間的價值或價格。
(4)遵循替代原則，評估價值與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差應在合理范圍內。
(5)遵循最高最佳利用原則，評估價值應為在估價對象最高最佳利用狀況下的價值或價格。
(6)遵循謹慎原則，評估價值應為在充分考慮導致估價對象價值或價格偏低的因素，慎重考慮導致估價對象價值或價格偏高的因素下的價值或價格。

④ 房地產估價師考試科目是什麼

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》內，並注冊登記後從事房地產估容價活動的人員。
考試設《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》（開卷）4個科目。
房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填塗答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產估價案例與分析》科目採取在答題紙上開卷作答的方式。

⑤ 房地產評估師一般都上的是什麼專業

專業有，經濟學，建築學，規劃學，管理學，等相關專業畢業，晉職稱包括審計，會計，統計，即房地產評估師證。

⑥ 房地產估價師和土地估價師有什麼區別

土地估價師取得土地報告上簽字~土地報告包括出讓報告、上市報告等
房地產建設部頒發~
土地國土部頒發~
房地產每年都靠土地只能偶數年靠~例2002、2004、2006

⑦ 房地產估價師主要工作是什麼

預測房地產的復投入和制價值。
對房地產投資的資料進行整理，分類等。
參與房地產投資的討論，提出可行的建議和意見。
熟悉房地產估價方面相關法律法規。
對房地產投資資料進行整理，分類。
提前擬定房地產的投資計劃和投資。
熟練掌握房地產估價技術規范和標准。
房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策，房地產開發經營與管理，房地產評估理論與方法，房地產估價案例與分析等。

⑧ 房地產評估師各房地產估價師有什麼區別

先說房地產評估師吧，其實根本就沒有房地產評估師一說。如果說你們那個地方有房地產評估師的話，那就只有2種可能：1.就是把估價師與評估師混為一談，這種現象很正常，很多地方對房地產評估專業不熟的人都將估價師叫做評估師，這個就是專業術語的問題了；2.另一種可能就是地方為規范房地產評估市場的一種地方性行為而設立的，用於區別估價師與普通評估員用的吧，如果是這種可能的話，那這個證可能只在地方有用，拿出去什麼都不是。
再說房地產估價師，這個證就不同了，他是由指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。所取得的估價師證全名是「國家注冊房地產估價師」，拿著這個證在全國任何一個地方做評估都是有效的，而且現在很多評估公司都缺估價師證，在我們這個地方光掛證的話，一年應該在1萬到1萬2左右，據說沿海一些大城市掛證費用更高。所以說這個證還是比較有含金量的。
希望對你有幫助，建議最好考估價師證，雖然考試難點，但是你要知道考過了，任何地方你做評估都妥妥的，而且即使不做評估，把證找個評估公司掛著，每個月還能有點收入，你說呢！

⑨ 房地產估價師主要工作是什麼

1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估內價的時容點，並與委託方達成一致；
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；
3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；
5、確定估價結果，撰寫估價報告；
6、對業主解釋確定的價值；
7、評價和稅款的問題通知；
8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
(9)房地產估價師是什麼擴展閱讀
房地產估價師的社會背景：
2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。
該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。
此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。
參考資料來源：搜狗網路-房地產評估師

⑩ 資產評估師、房地產估價師、土地估價師有什麼區別

區別：

一、設立 

1、評估師（指注冊資產評估師，簡稱）是財政部設立的。 

2、房地師（指房地產估價師，簡稱）是住建部設立的，原建設部。 

3、土地師（指土地估價師，簡稱）是國土部設立的。

二、業務范圍 

1、評估師，范圍比較廣，但是不精，都是略懂皮毛。按財政部說，什麼都能評。財政部、工商局、國資委認可。但是其中涉及房地專業的、土地專業的還要房地師和土地師出報告，評估師再引用。這樣就是脫褲子放屁，國家總是這樣。 

2、房地師，主要側重於建設部門使用，房產過戶、交易那是必須房地師的。

3、土地師，主要是側重於土地管理部門的。

彼此的業務范圍有交叉點，而相互的主管部門各自為政，互不承認。導致一人多政的形式。

拓展資料：

三種不同的職業水平考試

• 資產評估師是指經資產評估師職業資格考試合格，取得《資產評估師職業資格證書》並經中國資產評估協會登記的資產評估人員。

  根據國務院2014年8月12日發布的《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發[2014]27號）取消了注冊資產評估師的職業資格許可和認定。

  2014年10月10日，《關於做好取消注冊資產評估師職業資格後續工作的通知》（人社廳函[2014]380號）注冊資產評估師調整為水平評價類職業資格。、

• 房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。

• 土地評估師是指經全國統一考試合格，依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，並經注冊登記的以不動產為評價對象的專業技術人員。

  國務院於2014年10月23日取消土地估價師資格認證。

參考資料：網路_資產評估師 網路_房地產估價師 網路_土地估價師