怎麼房地產開發

⑴ 房地產開發公司簡介怎麼寫

1、簡單扼要的介紹公司基本情況。注冊時間，注冊資本，公司性質版，技術力量，規模權，員工人數，員工素質等等。

2、發展狀況：公司的發展速度，有何成績，有何榮譽稱號，未來展望等。

3、文化：公司的目標，理念，宗旨，使命，願景，寄語等。

4、樓盤：特色，創新，超前。

5、銷售業績及網路：銷售量，各地銷售點等。

6、售後服務：對於售後服務的承諾。

(1)怎麼房地產開發擴展閱讀

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

⑵ 怎麼開房地產開發公司

你有錢有店有人？在什麼地址？去工商局注冊登記就可以啊。

⑶ 房地產開發商是怎麼賺到錢的

一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的：
在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了

⑷ 業主和房地產開發商兩者怎麼區別

也主是買房子的人，開發商是建房子的，業主是買開發商的房子。

⑸ 房地產開發公司怎麼樣

簡介：2004年10月，公司擬注冊資本5000萬元，其中贛南果業（000829）以現金出資2550萬元，出資比例51%，贛州城市開發投資集團有限責任公司以現金出資2450萬元，出資比例49%。

⑹ 如何注冊一家房地產開發公司

辦理建築資質對於公司法定代表人並沒有限制要求，只要您這邊符合建築資質申請條件就可以了。技術人員需要根據您所申請的房地產開發資質等級決定的，不同等級需要的人員及數量均不相同，一般會需要到的人員有：會計、建築/結構/經濟、技術負責人。

辦理營業執照的流程：

1、准備5-10個公司名稱；

2、確定公司注冊地址、注冊資金和經營范圍等；

3、到工商局辦理公司名稱核名；

4、攜帶所有證件、申請資料到工商局申請營業執照；

5、到公安局備案的刻章點刻制公司印章；

6、到稅務部門登記備案，到銀行開立基本戶。

房地產開發企業申請房地產暫定資質需要准備的材料有：

1、房地產開發企業資質申報表；

2、企業營業執照正、副本；

3、房地產開發企業公司章程及公司公章；

4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；

5、房地產開發企業注冊資金驗資報告；

6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

7、股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；

8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；

9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

⑺ 房地產開發，我該怎麼做

沒錢沒關來系，有過硬的政府源背景就好辦，去到網上下一套圖紙，拿政府去批地，再拿地去貸款，貸款下來以後，自然很多建築公司和你聯系，讓他們給你保證金，你一分錢不要花的，讓他們去施工，房子蓋個差不多，去把預售許可證拿下來，，找個代理公司策劃銷售！這樣就可以了，萬一房子賣不掉，你就賣給自己另外成立的公司，以另外公司購買的名義向銀行貸款！反正錢到你手上，所以說，搞開發！只需要有關系！！其實現在中國所有開發商背景後台都是各個地方的政府高官，不是你看到的那些前台開發商老總！！！

⑻ 怎麼開一家房地產開發公司需要什麼

需要資金，注冊資金辦公地址，還有拿到營業執照稅務登記證等等

⑼ 您好 我想學房地產開發 第一步該怎麼做呢

自己要有自信心來去做好自己的工源作，要在短時間內掌握房地產行業的專業知識，了解你所在公司的制度，沒有客源與房源？就要每天去做網路開發，發房源，吸引客源，去社區拿上宣傳資料做開發，勤奮......
解決方案2：
第一步 微笑
另外注意 說話不要太快 吐字一定要清楚
祝你成功!
解決方案3：
我也是一個剛入行的房產業務員，我想只要用心學，多向動的人請教就好了，慢慢來吧，與君共勉！！！