地產為什麼

⑴ 房地產為什麼屬於金融

房地產不屬於金融，房地產最初只是建築業范疇，是實業范疇，與貨幣無直接聯系，版計劃時代房子只是用來往的，權只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。換言之，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的價格變化與資金流通才是金融。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

(1)地產為什麼擴展閱讀

房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

人們從已經出台的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

⑵ 為什麼中國的房地產必須死

死不掉的，中國樓市的企業就是銀行撐起來的，貸給了房企大量的貸內款，一但樓市跌了容，買樓的平民發現貸款比房價高幾倍，必然是放棄還款。
而銀行的貸款回不來，房價又跌了，樓市、樓企、房地產業、裝修業、銀行、建築等關聯產業，大家一起死。中國也就跟90年代的日本差不多了，現在價只有一個辦法————就是拖。
拖到產業轉型成功，拖到通脹和貨幣發行對沖房價風險。雖然這是平民最吃虧的解決辦法，但已經走到這個危險局勢，也只能這么辦。

中國一共GDP總盤子90萬億，而房地產盤面至少10萬億，加上關聯產業，對經濟絕對是重量級的。一旦風吹草動（例如房產稅）至少就有幾萬億甚至幾十萬億資金，如同洪流逃竄出來，不論是流入已經過熱的實體，或者是吹高金融資產價格，又或是對外投資，都會讓中國的經濟穩定，難上加難。

所以，現在中國房地產一直在走鋼絲，房地產不會大漲，也不會崩，就是在拖著！

⑶ 為什麼房地產在中國如此發達

這個問題很復雜。
1，中國人多，需要住房的人也就多。
2，中國人思想觀念對房屋的需求根深蒂固。
3，一些不可描述的因素，比如領導，咳咳，需要市場繁榮等等。
望採納

⑷ 面試為什麼選擇房地產

1、有挑來戰性：地產屬於銷售自類，壓力穩居前三的行業，選擇地產，可以挑戰自己的抗壓能力，同時也能鍛煉自己吃苦耐勞的精神、還能鍛煉堅持不懈的品質出來。
2、能鍛煉口才：銷售類很講究口才好，地產行業是人與人交流的行業，可以鍛煉自己擁有流利的交涉能力。
3、可以賺錢：地產行業往往能挑戰高薪水，是付出多，回報多的一個行業。

⑸ 中國房地產為什麼不會倒

最重要原因就是中國的中央和地方政府都對房地產市場進行著嚴格地管控。政府掌握著新專建設用地的供給屬、開發建造的資金，以及貸款政策、稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。
延伸閱讀：
房地產的價值來源於兩個部分，一個是房屋本身的價值，一個是其所在土地的價值，所以房地產的價值增值並不是房屋的價值增值，而是其所在土地的價值增值。
隨著城鎮化的不斷發展，地方財政對於土地的依賴度不斷提升，在我們各地的房地產市場背後有著一個最大的房價潛在背書者：政府，由於有了這樣的信用保證，購買房地產就成為了一種只有收益，幾乎沒有風險的行為。
在這樣的低風險的情況下，任何一個理性的投資者所選擇的一定是盡量的加大杠桿，放大投資，於是我們看到了互聯網金融市場首付貸、贖樓貸等等高風險項目的盛行。這種就是中國房地產投資的剛性兌付，因為只要你買了房就可以獲得一份穩定保值增值的收益來源，房地產就這樣在資本市場脫穎而出了。

⑹ 中國房地產為什麼「動盪不安」

我國房地產商大量欠國家銀行貸款，如果歲房地產控制太嚴，房地產因此虧損或內者倒閉，那麼銀行容將出現大量呆賬、壞賬，到時銀行手裡會有大量賣不出去的房產。

從2013年1-3月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的19%，利用外資佔比低於1%，自籌資金佔38%，其他資金佔43%。從3月單月總資金來源構成情況來看，國內貸款占房地產資金來源的15%，利用外資佔比不到1%，自籌資金佔35%，其他資金佔49%。

(6)地產為什麼擴展閱讀：

房住不炒：關於中共中央房住不炒定位。

2016年12月中央經濟工作會議提出「要堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

2017年10月，黨的十九大報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

2019年7月30日召開的中共中央政治局會議釋放出我國堅持房地產調控不動搖的明確信號，「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。

⑺ 房地產為什麼要崩盤

首先跟你解釋一下房地產泡沫的概念，你買房，首付付了，貸款70%，這回70%不會通過現金流通，是答以數字的形式通過銀行給予了開發商，開發商用這筆數字繼續開發其它項目，又賣給普通人，這個數字越滾越大，銀行只能通過印錢來平衡這個差額，這就是泡沫的概念。然後關於熱錢的事，這個是已經進入了，只有小的開發商才在國內融資，大開發商一般都是國外融資，成本低。熱錢的流入很難組織，畢竟在國內上市的地產開發商很少。樓主的這個擔心不無道理，全國來看，住房空置率大概在30%左右，隨著不動產登記制度的實施，是有可能發生大規模拋售現象的。希望回答對你有幫助