什麼叫房地產開發

Ⅰ 房地產開發流程是什麼

房地產開發項目前期報建
1 立項批復 (發改委)
2 選址意見書 (管委會)
3 土地證 (國土局)
4 地名申報 (民政局)
5 建設用地規劃許可證 (規劃局)
6 環評報告 （環保局,委託環評公司辦理）
7水保方案設計所需資料 (稅務局)
8 建設工程規劃許可證 (規劃局)
9 消防審核申報表 (消防支隊 )
10 人民防空地下室建設審批表 (人防辦公室)
11規劃審查必須報送文件 (城鄉規劃委員會 )
12 規劃設計方案申報 (規劃局)
13 施工圖審查要件 (審圖機構)
14 建築設計方案申報 （規劃局）
15 監理招投標及合同備案所需材料 (建設局)
16 施工招投標及合同備案所需材料 (建設局)
17 設計合同審查備案所需材料 (建設局)
18 工程安全文明施工備案手續材料 (建設局)
19 委託質量監督所需材料 (質量技術監督局)
20 建設工程施工許可證 (建設局)
21 施工用水申請 (自來水公司)
22 施工用電申請 (電力公司)
23 辦理臨時佔道、開口 (城管局)
24 物價審批所需材料 (建設局)
25 物業管理備案 (建設局)
26 初始登記 (建設局)
27 商品房預售許可證 (建設局)

Ⅱ 什麼叫單項房地產開發

在我國房地產開發企業主要有資質的房地產開發企業和單項房地產開發企業。
1）有版資質權的房地產開發企業是指開發企業經過多年開發、並開發了一定數量房地產建築面積，注冊資本、開發經營從業人數達到要求，而獲得了房地產批準的一級、二級、三級、四級開發資質資格。2）而單項房地產開發企業只是因單個項目而成立的開發企業，進行單個項目的開發建設，也就是單項房地產開發。同時開發許可上先是給予的開發資格是暫定資質，開發企業只進行單項目房地產開發；在開發經營達到兩年以上時就升為四級或三級開發資質企業。企業在達到二級開發資質時也就可以在省內或同一地進行兩個以上的多項目開發經營。

Ⅲ 房地產一級開發是什麼意思

房地產一級開發來就是土地一源級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，

使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。

(3)什麼叫房地產開發擴展閱讀：

從空間上來講，土地一級開發主要可分為成片（或連片）開發及分片開發兩類。當然，這只是一種約定俗成的說法，在法律上還沒有明確的規模指標界定；從時間上來講，一種是可以先做一級開發、再做二級開發，即一、二級開發分離的形式，

另一種是一級開發包含在二級開發之中的形式；從性質上來講，一類是存量一級開發，包括舊城改造、舊村改造、城中村改造及退二進三（工業廠區改商業、住宅等第三產業）項目，

另一種是增量一級開發，包括徵用和農轉用土地，有些是已納入城市總體規劃的成片征地開發，有些是總體規劃區以外單獨立項基建類項目。