房地產壓房什麼意思

A. 為什麼要壓房產

房價的上漲速度太快，導致炒房的人變多，不加以遏制的話很容易出現房產經濟泡沫，到最後就會變成金融危機，所以為了經濟的穩定，必須不能讓房產再上漲。

B. 房產解壓是什麼意思

房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

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房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。

C. 房地產中的洗盤是什麼意思

1. 一般是指2手房。

2. 一個小區在一斷時間內會陸續有業主拿自己的房子版出來賣，但是有權很多房子是馬上就賣出去。時間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業主。

3. 洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統里每個樓盤里所有的業主，了解業主對自己房子如何處理的真實想法以做記錄。

D. 房地產的接房是什麼意思

接房：就是業主完清購房款、專業維修基金，完清物業管理費用，領取鑰匙就叫接版房。
交房權：就是房地產開發商在商品房修建完成，各項配套設施完善，達到居住標准後，經建委驗收合格後通知業主接放就叫交房。
按揭：就是銀行貸款，由開發商做擔保，業主只要付部分房款。具體一點就是銀行把業主未支付的房款給開發商，由業主在一定的年限內每月支付一定數額的錢給銀行。
開盤：就是一個樓盤在各項手續齊全，開始進行商品房銷售和買賣。

E. 房產過戶說壓紅線是什麼意思

應該可以過戶。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十內日過後，持房地產有容效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。