松綁房地產會怎麼樣

① 戶籍松綁後，對城市的房地產市場有什麼影響嗎

戶籍松綁之後意味著有更多的人可以選擇到城市來落戶，大大增加了房產的銷售。

② 限購松綁=樓價要漲恰恰相反！

上周末廣東佛山出台的「人才住房政策」，至今仍在不斷發酵，有人將此解讀為「限購政策松綁」，更有甚者解讀為「樓價即將觸底上揚」的標志。
真是這樣嗎？本刊評論員認為，恰恰相反。
這項政策的出台，正意味著樓市趨於常態化，未來不再有暴漲的可能。
就政策本身來說，這其實就是一項不折不扣的人才政策，是城市間一觸即發的「搶人大戰」的縮影。根據國家統計局數據，2018年中國人口增長率創下自1962年以來的新低，意味著中國人口增長即將迎來「劉易斯拐點」（即勞動力過剩向短缺的轉折點）。雖然地鐵里仍然擠滿了人，但是「缺人」的焦慮早已襲來。
要搶人，還要搶高端人才，才是佛山「人才住房政策」的潛台詞。
其實，佛山近幾年在「搶人大戰」中戰果不俗，最近三年佛山人口年增速從0.43%一下子躍至3.25%。不過，對於高學歷人才的吸引，佛山仍不及廣州、深圳、珠海，所以，剛出台的「人才住房政策」可視為「搶人戰略」的高配版——搶高端人才。
當然，人來了，對城市各方面都是利好，樓市如果因此而受惠，也不過是沾了「搶人政策」的光。
反而，對中國房地產市場來說，人口的變化是一頭最大的「灰犀牛」。有人稱之為房地產「最大的利空」，從長期來看，買房的人越來越少，是需求端的巨大危機。
未來20年，人口的持續流動將決定各地樓市的基本面。人，願意去哪個城市，哪個城市才有希望；人，願意在哪個城市停留，哪裡的樓市才有未來。而房價暴漲，不僅毫無可能，更不被允許，這是一件毋庸置疑的事情。

③ 北京將會對商辦房大規模松綁嗎

據報道，2017年雖然抄上海、廣州嘗襲試有條件為商辦項目松綁，但是北京不會對商辦房大規模松綁。

隨後出台的細則劃分了界限：政策出台前已經居住的銷售的可以按照原有設計繼續保持水電供應，但在界限之後，則不能改水、改電，甚至不能有小戶型供應。商辦類產品一下子跌入谷底，庫存壓力大增。

進入2018年，上海、廣州先後對商辦類產品進行了微調整，允許個別項目有條件地由商轉租，作為長租公寓運營，多位業內人士普遍認為，商辦的未來出路取決於政策的走向，但期待像以往那樣放開商辦產品進入居住領域是不可能的。

希望房地產市場可以健康發展！

④ 房地產松綁是什麼意思

1房地產松綁就是國家政策對這個行業取消各種限制的意思。
例如：限購，限戶口、第二套限按揭等。
2松綁會使房價上漲還是下跌？？---------這個問題，沒有哪個經濟專家能回答，由市場決定。

⑤ 假如樓市全面松綁，房價還會大漲嗎

我認為會。因為全面松綁會吸引大量資本入場樓市，需求大，會導致房價高漲。

⑥ 未來房地產發展怎麼樣呢

你的問題估計專家也沒辦法明確回答，我是搞地產的，說一下我的淺薄看回法吧，中國這種制度導致答中國房地產成為泡沫經濟這是不爭的事實，但是也是因為制度問題，想完全讓房地產降下來也不是輕而易舉的，雖然國家三令五申的要房子降價，但是這個東西牽扯到太多人的利益，所以不可能真的大刀破斧的實施，而且中國很多時候要靠房地產來提自己的GDP，所以總得來說，房子降價可能會有一些，但是不會太大，但是為了房價短時期之內不會在飛漲，畢竟政策在那裡，不會有人頂風作案，所以房價可能會有一個平穩的價位期，看你到底想怎麼做了，希望能幫到你~

⑦ 最近全國各地樓市限購松綁，房價好像又要漲了嗎

房價的上漲必然的，是適應通貨膨脹進行的調整，只要是在穩步中進行的上漲，就是健康的樓市。總的來說，多地放鬆調控的政策是一樣的：一是盡量放鬆對遠郊區的調控。官方說法是：人才引進計劃，而不是政策放鬆管制。

在新一輪的房地產市場中，城市政策的放鬆與城市政策的調控如出一轍，表現為多元化和降溫，隨後的多元化正在慢慢地補柴。放鬆調控的目的，並不是為了推動房價飆升，而是為了讓政策嚴格控制下的異常房地產市場慢慢回歸市場狀態。也就是說，政府嚴格控制的不是房價上漲，而是“暴漲”而繼續上漲的自然增長也符合通脹市場。

⑧ 限購松綁對樓市的幾點好處 多寫一些

沒有想到好處，題主要寫論文還是寫報告？
之前看到一篇相反的比較有水準的文章，貼一下，來自《南風窗》，廣州日報集團旗下的政治雙周刊，或者說是南方報系的官媒下的政治期刊。
原網址：
http://www.nfcmag.com/article/4895.html

正文
「救市」釋放什麼信號
作者： 石 勇 來源：南風窗 日期：2014-08-01
在房價「下行」（其實就是少漲點或不再漲了）的形勢中，越來越多的地方政府明裡暗裡松綁原先的限購政策，進行「救市」。
放開限購看上去可以免於指責。畢竟，限購本身就是政府對市場的不正當干預，對人們的「市場權利」的限制。但問題不在這里，而是政府的「救市」情結。為什麼總是想著要「救市」？不是說了讓市場在資源配置中起決定性作用嗎？
而這種「救市」，把房地產利益鏈最後的一點秘密都抖了出來：原來，最怕房價下跌的，除了開發商、房地產的寄生階層（炒房者等），還有某些地方政府。
那麼多年來，房地產業的暴利性和政府的各類「救市」，已經付出了極為高昂的社會成本。權力對市場的干預，使市場經濟總是蒙上「官家經濟」的陰影。很多人在房地產上的投機性暴富，使一個社會甚至對勤奮勞動產生懷疑。房地產背後的權力、資本的社會價值排序，固化了一個社會利益食物鏈和心理食物鏈，至今無法撼動分毫，人與人之間的關系被敗壞。而依賴貨幣「增長」（包括印鈔和銀行杠桿驅動）維持高房價，則不斷地推高人們的生活成本。更不用說，房地產對中國經濟的綁架，以及對政府和民眾關系的綁架了。
很多人都已經清楚地看到，房地產本身，以及它高昂的社會成本，都註定是一場不可持續的游戲。市場經濟的規律，因為權力對市場的深度介入，固然可以在一段不短的時間內無法發揮作用，但總會發揮作用，總會對扭曲它的一切進行報復。仰賴於獨特的整合和控制能力，政府確實很強大，但並不是萬能的。托市、「救市」，總有托不住、救不了的時候。而即使暫時能托住、救下，也只是為未來的崩潰性爆發積累更大的風險。
如果把政府視為一個人，那麼，從理性的角度而言，早就應該阻止「救市」沖動，讓房地產降溫了。而在今天，各地方政府仍然想著「救市」，只能說明，一切就像被「集體行動的邏輯」魔咒套住一樣。一個集團的成員，如果為了短期內個人利益最大化而不管整個集團的長遠利益，那麼，這將是一件讓人遺憾的事情。
但現在，社會經濟結構已經被房地產深度改變，以往的游戲很難玩下去了。「救市」有用嗎？大概不會。該「入場」的已差不多「入場」了，房價的「准入門檻」不迅速降低，不會有多少人來接最後一棒。而需要追問的是，如果一個市場不靠注入會惡化民眾生活處境的大量貨幣，不靠政府「救市」就玩不下去，這是一個什麼樣的市場？房價下降一點就受不了，這樣的房地產市場有多危險和可怕？
可以說，「救市」不僅是一個錯誤，而且已經是一個偽問題。現在最緊迫的，是告別那麼多年來的房地產模式，是經濟結構的加大轉型。現在恰是一個由風險促成的契機。我們已經錯過最好的契機了。
理由可以有很多，但最根本的一條是：社會結構已經被改變，它越來越無法支持房地產的這種玩法，以及被房地產綁架的經濟結構。社會結構和經濟結構之間早存在深刻的分裂。而當某個市場扭曲整個社會的經濟結構，破壞社會結構，對於政府的治理來說，就構成了一種威脅。畢竟，政府治理的有效，恰恰來自於它對社會強大的動員能力，它對政治結構、經濟結構、社會結構的「一體化」建構。
學者金觀濤、劉青峰在考察為什麼中國共產黨能夠在和國民黨的斗爭中勝出時發現，中共具有強大的社會動員能力，可以深入到農村進行廣泛的社會動員，國民黨則到區一級以下就無法進行社會整合了。不順應社會結構改變的政治經濟和經濟結構，本質上是脆弱的。
中國說經濟結構轉型已經說了很久，但到現在為止，地方政府仍然熱衷於「救市」，只能讓人懷疑，指向未來、體現了對執政黨、政府、社會的責任擔當的「轉型」，能戰勝眼前的「既得利益」嗎？當經濟結構的「轉型」被忘在一邊，人們有理由問一下，這對於社會的未來意味著什麼？
從近代開始，中國被捲入到了現代化的洪流中。傳統的政治、經濟、社會、文化結構的一體化就此開始瓦解，向現代社會的轉型，無論是否願意，由此成為一種宿命。這是中國建構新的自我的必由之路。甲午戰爭，中國輸給了在向現代社會轉型上先走了一大步的日本，表明一個拒絕轉型的政治結構，缺乏應對內外危機的能力。
一個國家，一個政府，總會在既定的社會（和國際社會）情境下有一個自我認同，以及希望獲得「他者」對自我的認同。中國的改革開放，一直到十八屆三中全會所提出的推進國家治理體系和治理能力現代化，都具有這樣的問題意識：在改革、轉型中完善自我。而向市場放權，強力反腐，強化對權力的監督約束，等等，正是完善自我的行動。與之相比，「救市」違背的正是這一問題意識。

⑨ 多地樓市變相「松綁」房貸日益寬松，而對應近期房地產股票持續走好，怎麼看房地產股票的下一步走勢

買房地來產股票，建議短期選擇自抗風險能力較強的企業，長期選擇融資能力較強的企業。短期來看，優選資金安全度高，及銷售改善存在可能且對資金鏈邊際影響較大的公司，如：保利地產、萬科A、金地集團、招商地產、蘇寧環球、首開股份、北京城建、金科股份和華夏幸福等；長期來看，融資能力強弱將決定企業的競爭能力和增長速度，推薦保利地產、世茂股份、招商地產等。

回答來源於金斧子股票問答網

⑩ 地產松綁是什麼意思

地產松綁
簡單一名話
就是
國家放寬對房地產的政策限制

從目前來看
地產松綁的可能性較小