什麼是地產配套

1. 房地產開發企業管理里，城市公共配套的基本內容是什麼

（1）土地抄徵用費用。主襲要包括征地費、青苗補償費及其他地上物的補償費、菜地建設費、勞動力安置費、耕地佔用費；
（2）拆遷安置費。主要包括各種拆遷費用、賠償費用。
（3）前期工程費用。主要包括勘察設計費用、「三通一平」或「七通一平」費用等。
（4）房屋建築安裝費用。
（5）基礎設施建設費。
（6）公共設施建設費用。
（7）管理費用。
（8）籌資成本與利息的支出。
（9）其他必要的支出。

2. 房地產廣告中，項目特色:商業配套是什麼意思

我愛鋪網分享：周邊有購物中心、商業街、銀行、移動營業廳、社區生活商業配套等，一些便民服務商業配套

3. 房地產項目配套工程有哪些

保障性功能類的
變配電工程
天然氣輸送工程
自來水保障工程
雨污水排放工程
通訊信息工程
安防監控工程
道路及公共照明工程
室外消防工程
其他配套工程
配套使用類的
物業用房
社區活動用房
垃圾處理及轉運用房
綠化工程

4. 關於房地產配套工程師，及後九通·

不要急，誰也不是一生下來就會，一個工程做下來了，你基本上就會了許多！前期主要是和政府打交道，慢慢來，積累一些自己的人脈關系和廣度，深度到不必有，交給專業的人去做就行了！

5. 房地產開發企業中的基礎設施費指那些 基礎設施費與配套設施費有什麼區別

基礎設施建設費主要指道路，自來水，污水，電力，電信，綠化等的建設費用。公共配套設施建設費用指在建設用地內建設的為居民提供配套服務的各種非營利性的公用設施（如學校，幼兒園，醫院，派出所等）和各種營利性的配套設施（如糧店，菜市場等商業網點）等所發生的費用。

他同時還包括一些諸如煤氣調壓站，變電室，自行車棚等室外工程。在房地產開發成本構成中，該項目所佔比例較大，我國一般在20% ~30%左右。

區別是費用范圍不同：

1、配套設施開發成本是房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。

2、基礎設施費指是土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。

(5)什麼是地產配套擴展閱讀：

成本組成

1、房地產成本土地費用

土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓。

目前基本以後兩種方式為主。隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過拍賣方式獲得開發用地成為大多數開發商獲取開發用地的有效方式。目前在我國城鎮商品房住宅價格構成中，土地費用約佔20%，並有進一步上升的趨勢。

2、房地產成本前期工程費

前期工程費主要指房屋開發的前期規劃，設計費，可行性研究費，地質勘查費以及「三通一平」等土地開發費用。他在整個成本構成中所佔比例相對較低，一般不會超過6%。

3、房地產成本安裝工程費

建築安裝工程費指房屋建造過程中所發生的建築工程，設備及安裝工程費用等，又被稱為房屋建築安裝造價。他在整個成本構成中所佔比例相對較大。從我國目前情況看，約占整個成本的40%左右。

4、房地產成本管理費用

管理費用主要是房地產開發企業為組織和管理房地產開發經營活動所發生的各種費用，它包括管理人員工資，差旅費，辦公費，保險費，職工教育費，養老保險費等。在整個成本構成所佔比例很小，一般不會超過2%。

5、房地產成本貸款利息

房地產因開發周期長，需要投資數額大，因此必須藉助銀行的信貸資金，在開發經營過程中通過借貸籌集資金而應支付給金融機構的利息也成為開發成本一個重要組成部分。但它的大小與所開發項目的大小，融資額度的多少有密切關系，所以占成本構成比例相對不穩定。

6、房地產成本稅費

稅費包含兩部分：一部分是稅收，與房地產開發建設有關的稅收包括房產稅，城鎮土地使用稅，耕地佔用稅，土地增值稅，兩稅一費（營業稅，城市維護建設稅和教育費附加），契稅，企業所得稅，印花稅等；

另一部分是行政性費用，主要由地方政府和各級行政主管部門向房地產開發企業收取的費用，項目繁多且不規范。包括諸如征地管理費，商品房交易管理費，大市政配套費，人防費，煤氣水電增容費，開發管理費等。在我國目前房地產開發成本構成中所佔比例較大，一般在15%~25%左右。

7、房地產成本其他費用

其他費用主要指不能列入前七項的所有費用。它主要包括銷售廣告費，各種不可預見費等，在成本構成中一般不會超過10%。

6. 養老地產有哪些配套產業

現在還沒有嚴格的養老地產，都是保險公司在利用這個名義開發樓盤買房子而已。
養老地產的配套出了醫院之外，就是需要大量的康復中心

7. 房地產開發企業中的基礎設施費指那些 基礎設施費與配套設施費有什麼區別

房地產開發項目中的基礎設施建設費，是指項目紅線范圍內建築物2米之外的各種管線、道路工程的建設費用。

8. 房地產公司的配套工程師是從事什麼工作的

您說復的話，問的不夠仔細。
房地產是制個很專業的行業。我想您問的應該主營承建系列的房地產公司。
ok那麼承建的房地產公司有分住宅設計工程，指的是專業研究住宅的設計師或者工程師比如萬科，還有是從事商用地產的公司，專門研究商場，賣場等等比如大連萬達。還有是專業在寫字樓領域的研究比如萬通。最後還有豪宅設計的別墅啊，會所啊，等等 這些都是房地產公司的樓盤設計師。樓盤設計師在公司地位非常高相當於總設計師。他的設計是第一手資料，在設計的過程中你要合理的考慮的陽光，樓距，單位價格，施工難度，相關材料，水路預埋。電氣預埋，燃氣設備安裝通道，空調機安裝通道。通風，等等實在是很多。當然在設計部門當中有很多設計師在一起工作很多在為了一個項目在討論。所以就有在細部的更加專業的設計師。希望我的回答你能滿意

9. 房地產基礎設施費包括什麼

基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區建設的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等（當然如果在北方的項目，依據國家規定還會涉及採暖設施的費用）。說白了，實際上是完善房屋可達使用（包括安全）狀態，除形成房屋結構實體以外的一些主要是有形的開支項目（大市政配套費及水電煤等的增容費雖無形但除外）。主要包括：

1、大市政配套費：按一定建築總面積，以？？？元/平方米向政府有關部門交納的費用。

2、上下水（上水指自來水、飲用水系統，下水指雨污水及環衛工程）、電、煤、電話、有線、防雷、智能化系統、園林景觀（綠化購置及種植、建築小品、廣場等）、道路、圍牆（永久性圍牆）、門衛門樓、照明系統等，上述所及水電煤等含增容費及工程費。

具體核算時要考慮和結合以下不同情況，靈活處理：

1）、基礎設施配套工程，若由專業單位或公司（配套施工單位）配套到小區紅線介面為止，紅線內部鋪設由開發商自選安排的情形。

那麼這部份基礎設施費可分為紅線內和紅線外分別核算：介面處至各單體或門幢的鋪設費用為紅線內基礎設施費；介面處至源頭的引入點的費用為紅線外基礎設施費；

結構單體內的水電上下水等鋪設到各單體外牆或門幢的費用，應當在建安工程成本中歸集。

2）、有的地方一般由專業單位或公司（配套施工單位）從規劃設計、鋪設施工、驗收開通一桿子做到底，直接接到各單體或各幢的外牆的，決算過程中也一時難分清紅線內外費用的界限，那麼，核算時也不是硬要開發商必須分清楚的。當然開發商能按一定的合理、系統的方式進行分拆歸類和核算，那是更令人滿意的了。

要注意啊，單體建築內的管線鋪設施工，不能去混在基礎設施費里的，它應該是在「建築安裝工程費」內歸集。