『壹』 房地產收款台賬 退款怎麼記
要想你的工作有條理，建議你把台帳分成幾種，每次你需要什麼數據直接篩選就版可以了，我一般都權讓銷管（負責銷售數據管理的和銷控管理的）做以下幾種台帳：
1、銷售台帳（所有的銷售數據、客戶信息一目瞭然）；
2、退房台帳、
3、換房台帳；
4、更名台帳；
5、當月回款台帳（隨時查看截止當天的回款額，方便和公司財務核對回款賬目及篩選每個銷售員的銷售業績，很方便）；
6、車位銷售台帳；
以上台帳隨著數據及時發生及時的錄入，當天的一定在當天錄入完畢。
7、銷售日報、周報、月報（有以上幾個台帳，這些報表就很簡單了）。
這是多年案場管理總結出的經驗，希望對你有所幫助。
『貳』 房地產開發公司資料台賬怎麼做
正常的賬務處理即可。
需要固定資產卡片賬，固定資產類別明細賬，固定資產管理台賬。
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『叄』 房地產開發企業統計台賬如何登記
在做台帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然後測算出該工程的優惠比回例，以後每月的答施工產值可按此比例上報或按標價上報，並且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量台帳
實物量台帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩餘工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量台帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，並據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費台帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算並註明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，並在次月結算後註明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆築總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
『肆』 房屋固定資產台賬是什麼
固定資產賬本或者卡片：記錄的固定資產的信息資料，如購買日期、使用日期、使用地點、計提折舊方法、預計使用年限、凈殘值、月計提折舊等信息資料。
『伍』 房地產企業財務管理中應注意什麼
一、合同和結算報告的管理
現代企業的經濟往來，主要是通過合同形式進行的，合同管理作為現代企業管理制度的重要內容之一，能否實施有效管理，把好合同關，是現代企業經營管理成敗的一個重要因素。因此，應注意以下幾個方面：
(一)按照合同內容進行分類編號，如工程合同的前期拆遷合同、建築安裝合同、基礎設施建設合同以及銷售代理合同等等要逐級分類、編號，同類合同要歸集在一起，以便於日常使用以及成本費用的歸集和核算管理。
(二)合同中的合作單位名稱、合同名稱、合同主要內容、合同的簽訂時間記錄准確、完整。
(三)合同的總金額或按照結算報告據實結算要標註明確。
(四)工程方面的合同需對質保金比例及質保期進行明確。
房地產公司的合同結算是合同履行的主要環節和內容，把好合同的結算關至關重要，這既是對合同簽訂的審查，也是對合同履行的監督。財務部門要將結算報告與合同對應進行管理，在原合同內容的基礎上，增加結算報告編號、結算報告時間、結算金額以及工程結算的質保金金額及質保期等內容，形成一個完整的合同執行情況表。對於涉及合同內容較多的，也可以將合同結算情況表與原合同情況表分別建立EXCEL工作表，但必須要保持編號的一致性，方便核查使用。
二、銷售發票收據的管理
房地產開發企業的開發周期長，銷售收入少則幾千萬、幾億，多則幾十億、上百億，而一套開發產品的收款次數少則兩次、三次，多則四次、五次，甚至還有一套產品購買後又退回多次銷售的現象，那麼其收款及退款的次數就更多了。銷售收入數量之大、收款次數之多就決定了銷售發票收據使用數量之大可想而知，而發票收據的使用、查找及分類匯總管理的問題就顯得尤為突出了。
(一)建立發票收據資料庫。稅務機關的發票管理系統開始施行後，可以直接藉助於發票管理系統的資料庫取得基礎數據，但是對於未使用稅務系統的情況下，自行建立一個發票收據的資料庫就顯得非常必要。隨著現代辦公軟體的普及應用，建立一個EXCEL工作表，從收取第一筆銷售款開始到收取最後一筆銷售款結束，涵蓋整個項目的全部收款過程。
(二)工作表的建立內容要齊全。包括發票收據的本數編號、發票收據編號、開具時間、開發產品類別、開發產品編號、購買人名稱、收款金額、收款方式以及具體的收款時間、收款開戶行等涉及發票收據的所有內容全部列示，這樣一個完整的資料庫就建好了。資料庫具有數據、資料信息的查找功能，財務數據的內部核對功能、財務數據的編輯匯總功能、銷售數據的復核功能等。
三、財務輔助台賬的管理
現代房地產開發企業盡管使用了功能強大的財務軟體，但由於房地產開發企業開發周期長的突出特點，跨年度數據的分類整理匯總問題是財務軟體無法解決的，所以財務輔助台賬的建立是非常有必要的，直接決定著一個企業的財務管理水平。針對房地產開發公司的業務特點，有兩大類科目需要建立輔助台賬：一類是往來類和成本類科目;另一類是損益類科目。下面分別進行闡述。
(一)往來類和成本類科目的台賬主要是預付賬款或應付賬款科目、產品開發成本科目。預付賬款或應付賬款科目雖然通過財務軟體設置往來科目可以清晰反映往來情況，但是其只能反映賬面上的企業付款金額和合作單位開具發票金額的預付賬款的借貸余額情況，並且財務軟體的缺陷即進行年度結轉後不能再反映前一年度已發生明細，另外對於房地產開發企業來說，與合作單位的往來賬務可能涉及項目開發的全過程甚至是項目竣工決算後的質保期間，鑒於上述情況往來科目台賬的建立非常必要。
(二)損益類科目的台賬主要有銷售收入(包括取得預售資格的預收賬款)、銷售成本、銷售稅金及附加、期間費用等。損益類科目在月度年度結轉後余額將為零，年度內可以反映累計情況，而房地產開發周期長並且需要按照項目進行清算的特殊性，客觀要求建立台賬進行管理。
銷售收入(包括取得預售資格的預收賬款)台賬的建立要在銷售發票(收據)數據的基礎上，根據賬務處理的特點增加憑證編制時間、憑證號，保留開發產品類別、開發產品編號、購買人名稱、收款金額、收款方式等內容，形成對應於銷售收入(預售賬款)明細賬的每一憑證的明細台賬，台賬需要按照產品類別分別建立，以便於按照各種核對查找需求分類匯總收入金額，最大限度實現對收入情況的各種管理需要。除此之外，其他損益類科目可根據企業自身管理需要按月度或其他分類方式建立台賬，實現對開發項目的合理、有效管理，以及滿足對所得稅及土地增值稅匯算清繳的最終清算需要。
『陸』 房地產開發要開什麼台帳
要做的有很多，銷售部有銷售台賬。財務部有拆遷台賬、固定資產登記台賬、支票使用台賬、發票開具台賬、工程款支付台賬。工程部有預算台賬。
『柒』 房地產開發企業統計台帳
http://wenku..com/view/4f1b700102020740be1e9b3c.html 這裡面有詳細的說明和各類表格回圖片答。
『捌』 房地產公司的成本台賬怎麼做
成本台帳是對項目成本目標的完成情況做的過程記錄。
在做台帳之前，應先搞清楚投標預算價和合同價之間的差距，然後測算出該工程的優惠比例，以後每月的施工產值可按此比例上報或按標價上報，並且要按合同條款搞清楚材料價格是否按市場信息價，還是按投標預算的價格，若有不同，應按合同條款執行，防止虛報工作量。
1、實物量台帳
實物量台帳應有預算收入、上年結轉、當月消耗、當年累計、剩餘工作量等內容，且每一分部項應有合計。 實物量台帳應與當月的施工產值對應，下月的計劃產值也要有詳細的人、材、機分析，並據此做下月的各項目費用的計劃。
2、人工費台帳
每月月底應計算當月人工工資，計算人工費時應分合同計算並註明勞務分包合同編號，因工作量過細不宜劃分的，可合理暫估，並在次月結算後註明充帳；暫估要有依據。[如當月工作量完成柱、梁、板澆築總體積300M3，則砼人工費為300M3*14元/M3=4200元，木工工資（以立方計算）為300M3*95元/M3=28500元。（人工費單價要以勞務合同為依據）]
3、材料費台帳
材料員、庫工的工資應計入材料費，施工用水費應計入材料費。 材料費台帳由材料員登記，技術員應對當月消耗的主要材料進行量和價的對比。 材料台帳要記錄完整，收入要有入庫單，發出要有限額領料單，收入與支出加現場庫存的數字要相符，並註明材料采購合同編號。
4、機械費台帳
包括施工機械使用費及機械安拆和進出場費，施工用電費應計入機械費。
5、其它直接費台帳
內容包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。
6、現場經費台帳（與其他直接費合並記錄）
包括臨時設施費和現場管理費，臨時設施費可按月折舊或按產值比例折舊計入成本，現場管理費包括了現場管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資產使用費、工具用具使用費、保險費、工程保修費、工程排污費等。
7、預算收入與實際消耗對比台帳
預算收入應先按所執行定額正確分析人工費、材料費、機械費、分包、現場經費及間接費、利潤、稅金，然後對照實際消耗進行對比，並做好詳細的成本分析。 分包工程內容有土方、基坑支護、防水、門窗、室外工程以及後期裝飾中欄桿、網架等，鋼筋電渣壓力焊、植筋計入人工費，模板、外架若包工包料應分別計入人工、材料費中。
8、經濟簽證及變更台帳
經濟簽證和變更應及時登記，並應詳細註明量與價的增減。其增減的工作量，應擠出水分，在留有餘地的基礎上，按實際完成逐月上報。
9、合同台帳
合同台帳可分類匯總，如勞務合同、材料合同、分包合同等，所有結算單價要嚴格按合同為依據，合同應及時收集並與工程同步。
10、成本分析台帳
要有詳細的數據來支撐文字說明，要有量與價的對比，不能籠統概括