投資性房地產累計折舊是什麼科目

❶ 有投資性房地產累計折舊這個科目嗎

有，投資性房地產的科目代碼是1521，那投資性房地產累計折舊的科目代碼應該是1522

❷ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

投資性房地產累計折舊屬於投資性房地產的備抵科目，也屬於資產類科目！

❸ 投資性房地產累計折舊是什麼科目

「投資性房地產累計折舊」科目用於核算採用成本模式計量的投資性房地產的累計折回舊。其賬戶結構、性答質和用途與「累計折舊」科目相似。
1、按期（月）對投資性房地產計提折舊時，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目。
2、將自用的建築物等轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值准備等，分別轉入「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊（攤銷）」、「投資性房地產減值准備」科目。
3、處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「其他業務收入」科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記「投資性房地產累計折舊（攤
銷）」科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記「投資性房地產」科目，按其差額，借記「其他業務成本」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。

❹ 投資性房地產累計折舊這個科目和累計折舊有什麼區別是一樣的嗎

其實性質是一樣的，來差不多的。源
累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。
而投資性房地產累計折舊只是針對投資性房地產用成本計量來說，折舊計入投資性房地產累計折舊。
就像無形資產，攤銷計入累計攤銷。
只是為了能清楚地分辨出每樣資產共攤銷了折舊了多少而已，只要一看累計折舊、投資性房地產累計折舊、累計攤銷就可知道對應的資產組合的攤銷額和折舊額。如果將他們全部全部計入累計折舊，某天你突然想看看某資產攤銷了多少，你要分別找出固定資產、投資性房地產、無形資產，還要一個一個計算。

❺ 在會計科目表中有「投資性房地產累計折舊」及「開發成本」這兩個會計科目名稱嗎

有。投資性房地產累計折舊，是投資性房地產科目的備抵科目，賬戶結構是「借貸余」三欄式賬戶；「開發成本」與「生產成本」相同，是房地產行業專屬科目，賬戶結構是多欄式賬戶。

❻ 投資性房地產的累計折舊跟累計攤銷的區別與聯系

一、區別

1、使用的情況不同

投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存在的內房屋和建築物容，其本質和固定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。

2、科目設置不同

按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目；按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權月攤銷額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計攤銷」科目。

3、會計處理不同

當期增加的投資性房地產（建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建築物）當期照提折舊。而當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。

二、聯系

兩者都是投資性房地產後續計量在採用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷

❼ 有投資性房地產累計折舊這個科目嗎

新准則規定,如果不是用於出租的房屋、土地或准備出租的土地計提折舊時：借：管回理費用--房屋折舊
貸：累答計折舊--房屋折舊
如果是出租的房屋、土地或准備出租的土地計提折舊時
借：其他業務成本--投資性房地產折舊
貸：累計折舊--投資性房地產折舊
收到租金時：借：銀行存款
貸：其他業務收入

❽ 投資性房地產累計折舊按順序排列在哪個科目後面

按順序排列在投資性房地產科目後面。
企業應當設置「投資性房地產」、「投資性房地產累計折舊」或「投資性房地產累計攤銷」、「公允價值變動損益」、「其他業務收入」、「其他業務成本」等科目進行核算。

❾ 計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄

一、計提當月固定資產折舊的會計分錄為（「/」表示「或」的意思）：

借：制專造費用屬/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本

貸：累計折舊

二、投資性房地產在成本模式下的後續計量需要計提折舊，會計分錄為：

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

(9)投資性房地產累計折舊是什麼科目擴展閱讀:

第一條 為了規范投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計准則——基本准則》，制定本准則。

第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

第三條 本准則規范下列投資性房地產：

（一）已出租的土地使用權。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權。

（三）已出租的建築物。

第四條 下列各項不屬於投資性房地產：

（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

（二）作為存貨的房地產。

第五條 下列各項適用其他相關會計准則：

（一）企業代建的房地產，適用《企業會計准則第15號——建造合同》。

（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計准則第21號——租賃》。

❿ 投資性房地產計提折舊或攤銷時，應計入的損益賬戶是什麼

一、一般的企業在進行賬務處理時，通常採用「成本模式」計量，應按期（月）計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

取得的租金收入

借：銀行存款（或庫存現金等科目）

貸：其他業務收入

二、採用「公允價值模式」計量的投資性房地產，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。

(10)投資性房地產累計折舊是什麼科目擴展閱讀：

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。

（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。

已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。

企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。

母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。

（二）持有並准備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、准備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於持有並准備增值後轉讓的土地使用權。