① 什麼是房屋買賣居間合同
（1）居間合同的含義
居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託，並按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委託人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委託報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委託人。
居間合同的委託人可以是任何公民、法人，而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業的法人或公民。居間業務根據居間人所接受委託內容的不同，既可以是只為委託人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委託人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間（即負責讓雙方聯系起來），也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。
所謂的報告訂約機會，是指受委託人的委託，尋找可能與委託人訂立合同的人，從而為委託人訂約提供機會。所謂訂約媒介，是指介紹雙方當事人訂立合同，即斡旋在交易雙方當事人之間，從而促成雙方當事人的交易成功。居間人雖然是受委託人的委託為委託人促成交易服務，但居間人在交易中僅是起到中介人的作用，既不是交易中雙方當事人的一方或者其代理人，也不直接參與交易雙方的談判、商洽活動，也不在交易雙方的權利義務問題上表示居間人的意思。也就是說，居間人僅僅起到居間、中介作用而已。通俗地說，居間人就像是媒婆一樣，只負責牽紅線，但不包成，對男女雙方婚後是否幸福不負責。
居間合同中的委託人需向居間人給付報酬。居間人從事居間活動的目的就在於向委託人收取報酬。因此，居間合同都是有償的。
居間合同為諾成合同，只要雙方當事人意思表示一致，居間合同就成立。換句話說，只要當事人雙方意思表示一致，居間人就負有依委託人的指示進行居間的義務，而一旦居間人的活動取得結果，委託人就應向居間人支付報酬。居間合同為非要式合同，當事人可以採用口頭或書面形式。如果當事人約定不詳細，就應按照有關慣例或者當事人以前合作時所形成的習慣行事。（2）居間合同與委託合同、行紀合同的區別
居間合同與委託合同、行紀合同既有聯系，又有區別。三者均是一方受另一方委託為該另一方辦理一定事務的合同，均屬於提供服務的合同。三者的主要區別是：
①居間人僅為委託人報告訂約機會，或者為訂約媒介，並不參與委託人與相對人的權利義務關系；在委託合同中，受託人以委託人的名義和費用活動，代委託人與第三人訂立合同，參與並可以決定委託人與第三人之間的關系內容，處理事務的後果直接歸於委託人；在行紀合同中，行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務，與第三人發生直接的權利義務關系，處理事務的後果是間接地而不是直接地歸於委託人。
②居間合同的居間人，是為委託人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身不具有法律意義；委託合同的受託人是按委託人的要求處理受託事務，處理的事務可以是有法律意義的事務，也可以是非法律意義的事務；行紀合同的行紀人則是按委託人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀人受託的事務只能是法律行為。
③居間合同都是有償合同，但居間人只有在居間結果發生後才能請求報酬，並且在為訂約媒介居間時可以從委託人和其相對人雙方取得報酬，委託合同可以是無償合同；行紀合同雖然是有償合同，但行紀人只可以從委託人一方取得報酬。
④居間人沒有將處理事務的後果移轉給委託人或者進行報告的義務，而在委託合同和行紀合同中都有委託人取得事務處理結果和事務處理報告的問題。
知識點
什麼是報告居間？
報告居間就是為委託方提供一個信息，比如你想買大白菜，居間人告訴你東北某地、某人現在有較多的大白菜且價格比較便宜，這個就是報告居間。而媒介居間是居間人要幫你聯系，尋找到具體的賣方，給你們牽線搭橋，就像婚介所將男女雙方約到一起一樣，使你們雙方能夠進行直接談判和交易，並為雙方進行解釋、勸導等。
② 房產居間合同是什麼意思啊 請知道的人說一下啊
就是三方合同，中間有一方，類似中介一方
③ 房地產的行紀是什麼意思
1、房地產經紀有三種情況，房地產居間、房地產代理、房地產行紀。 2、在我國有專房地產居間、房地產代理屬兩種形式。其中居間就是我們常說的房產中介。代理一般發生在二級市場，即新建商品房市場，中介公司代理開發商賣房，就是代理。
④ 什麼是房地產居間合同
f房地產居間合抄同，是指房產居間人（房產中介）向委託人（出賣方、買受方）報告訂立買賣合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
房地產居間合同在目前房地產買賣市場大量出現，根本目的在於確認和保證房地產買賣雙方以及居間方各方權益。
一般而言，房產居間合同相對比較保護居間方（中介）的權益，因此買賣雙方在簽訂之時務必對合同條款內容查看仔細，特別是支付居間費用（傭金）的條款。
⑤ 房產居間服務費是什麼
第二十三章 居間合同
第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會版或者提供訂立合同的媒介權服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
⑥ 房產中居間是什麼意思
居間就是中間的意思！一般說得比較多的是中介公司，當然也可以指別的！居內間房的責任和義務是容負責將客戶(下家)的定金轉交房東(上家)，負責上下家簽合同、上下家過戶、交房、煤氣有線過戶、結清水電煤物業費等等！
總之就一句話，居間方是有責任把握好整個交易過程的安全！
⑦ 什麼是房地產居間
是房地產經紀人員或房地產經紀機構的一種房地產經紀行為。具體是指經紀人員或房內地產經紀機構容向委託人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，並向委託人收取傭金的行為.
說通俗點就是房產中介在房屋買賣,租賃中作為合同的第三方,收取傭金!
⑧ 什麼是居間撮合服務，居間是什麼意思
居間 拼音:jū jīan [(mediate) between two parties] 同居中在雙方中間(說合、調解);在其間 居間調解 居間公回司 亦作「 居閑答 」。1.指處於雙方之間調解或說合。 《史記·魏其武安侯列傳》：「賓客居閑，遂止，俱解。」《初刻拍案驚奇》卷二二：「至於居間說事，買官鬻爵，只要他一口擔當，事無不成。」《儒林外史》第十五回：「但此事須一居間之人。」徐遲 《牡丹》：「 魏紫 略有所知，她有時就給他們居間出力。」 2. 指居間之人。 明 葉憲祖 《鸞媲記·仗俠》：「還須厚賂居間，免使臨期露機。」 3. 在其間。 宋 范成大 《大波林》詩：「湖路荒寒又險艱，大千空水我居間。」 宋 葉適 《祭石似之文》：「嗟死生之何常，偶形質之居間。」 所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。