中國房地產的戶型有哪些

Ⅰ 房屋中介的崗位職責是什麼

房屋中介的職責是以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦版理房地產評估、過戶、銀權行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。也提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(1)中國房地產的戶型有哪些擴展閱讀：

《房地產經紀管理辦法》第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。

Ⅱ 成都樓盤的預售許可證辦理條件是什麼

商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：

1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

2、取得土地使用權證書和使用土地批准文件；

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；

4、已通過竣工驗收；

5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；

6、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

(2)中國房地產的戶型有哪些擴展閱讀

材料：

1、商品房預售許可申請表（原件並加蓋公司公章、法人簽章）；

2、開發企業營業執照副本（原件及復印件）、開發資質證書副本（原件及復印件）、介紹信及經辦人身份證明（原件及復印件）；

3、國有土地使用權證/不動產登記證明（原件及復印件）；

4、建築工程施工許可證（原件及復印件）；

5、建設工程規劃許可證及加蓋騎縫章的規劃總平圖（原件及復印件）；

6、公安機關地址證明（原件）；

7、工程施工合同（原件及復印件）及施工進度說明（原件）；

8、商品房預售方案（含商品房預售款監管協議原件及監管銀行營業執照復印件、經審核歸檔的房屋面積測繪成果報告原件）。

Ⅲ 未來10年，農村的房子會有價值嗎

剛出爐的文章，頭條還未審核通過；

《馬雲：8年後中國最便宜的東西有可能就是房子，農村人還要買房嗎》

三年前，馬雲曾經給阿里巴巴員工一封內部信：《未來的年輕人，要學會租房子》

而最近馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講：

過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態，

8年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

看到上述兩端話，農民朋友 你們有何感想？

也許你們不知道馬雲是誰，他是淘寶的大Boss，淘寶就是他玩起來的；

2017年土地確權、有償退出農村宅基地補貼、鼓勵農民工進城落戶、買房補貼等等。

從一系列國家的政策補貼都看出來，政策是傾向農民的，

城裡人都沒有這樣的待遇，也沒有這樣的條件；

農村人的社會觀念在發生變化，

高價彩禮，進城買房，兩個條件缺一即成光棍；

結婚難就難在這里，如果沒有過高的彩禮，有個房子也能說的過去。

這就是現在的農村人的社會觀念。

很多農村人都在抱怨：「農村宅基地一戶一宅，為什麼城市裡的人就可以賣多套房產？」

如果未來，所有的城裡人都在拋售房產，

農民朋友們，你們的房子還值錢嗎？

你們辛苦進城買房 最後不值錢了，

你們有考慮過嗎？

馬雲說要八年的時間，房價會像白菜價一樣，我認同他的看法，可能不用八年，就明，後兩年，樓價會大跌的，大家准備十萬，八萬，就能買到樓了。

如果八億農民有一個沒進城買房！房價都不幹會降！

Ⅳ 為什麼金科的房子不能買

金科的房子可以買，金科房產不錯。

金科股份成立於1998年，歷經20年發展，已經成為一家以房地產開發為主業，以五星級酒店、園林、門窗及物業管理等為輔業的大型企業集團，具有國家一級房地產開發資質，2012年第一季度季報公布，金科總資產達401.5億元。

金科提出「1030戰略」，即用10年時間，進入重慶轄區的30個城市發展。

在這一戰略下，2013年金科總共將推出22個項目，其中包括廊橋天都、中央御院、世界城、公園王府等十餘個在售項目，以及蔡家、江津、萬盛、長壽、大足等數個即將全新亮相的項目。

上半年熱銷48.3億元之後，金科地產繼續劍指百億，沖刺重慶樓市的新高度。

(4)中國房地產的戶型有哪些擴展閱讀：

2011年8月23日，在深圳證券交易所正式上市。肩負著崇高的使命「建設棲息地的夢想」和堅持「做好每個細節」的企業理念，Jinke已進入第一陣營的房地產企業在中國15年的持續穩定發展，並被選為「中國房地產十大品牌」由國務院發展研究中心和其他當局在2009年。

2012年中國房地產業綜合實力排名第16位，經營效率和社會責任排名第3位。位列「中國房地產企業500強」前20強，被評為「2011年中國房地產開發潛力十強企業」。

並已被國家工商行政管理局授予房地產行業僅有10多個「中國馳名商標」。

金科被評為「中國房地產藍籌股企業」、「中國慈善傑出貢獻企業」、「中國房地產穩定企業第三名」、「中國影響力品牌500強」等世界和國家最高榮譽。

被國家和地方政府評為「重合同、守信用企業」、「誠信發展AAA級企業」。目前已成為中國多個城市的誠信納稅大戶，並被多家權威金融機構授予aaa信用評級。

Ⅳ 同樣的戶型在東邊好還是西邊好

大家買房首選應該是「西戶型」，下面我就詳細論述西戶型優與東戶型的五大理由：

理由一：西戶型採光要好與東戶型，採光時長要長與東戶型。

西戶型可以欣賞夕陽

目前中國大部分區域處於暖溫帶、亞熱帶。因此陽光基本是從西邊、東邊、南面三個方向照射過來。西戶型的採光主要來自西面和南面，東戶型的採光主要來自東面和南面。兩種戶型對比分析來看，南面採光時長和光照度都是一致的，不同的就是西面和東面的採光。

從時間段來說，西面採光是完全優與東面採光的。因為東面的採光一般來自與早上，這個時間點無論是上班還是休息，大家都是處於睡眠當中，這時候雖然有陽光也屬於無效陽光，因為這時候的陽光你不但享受不到，還會打擾到你的休息。西面採光則是從中午開始，這個時間段正好是大家開始活動的時間，無論是享受下午的陽光浴還是觀看夕陽西下，都是非常愜意的事情。

從陽光質量、時長來說，西面採光也是完全優與東面採光的。早上東面陽光充足但並不溫暖，你想想大早上你辛辛苦苦爬起來曬陽光，結果被凍的瑟瑟發抖嗎？西面陽光不同，特別是冬天西面陽光非常的溫暖，別人在冬天取暖的時候，你卻在曬著日光浴，這是一個多麼幸福的事情。而且在中國的很多地方，東面的採光時長是遠遠低於西面採光時長的，因此西戶型日照時長是遠遠高於東戶型的。

理由二：西戶型最大的缺陷「西曬」已經完美解決。

西戶型最大最大的缺陷就是「西曬」問題，西曬的戶型溫度要比東邊的戶型溫度高上2-3攝氏度。在冬天這並不是一個問題，但到了夏天這個問題就嚴重了，特別是在沒有空調的時代。這也是西戶型不被青睞的原因。

現代建築材料的創新已經完全解決西曬問題。首先目前中國所有的房子的牆壁都採用雙重保溫技術，就是外牆保溫、內牆保溫，並且在牆壁內部設計保溫層。可以說最大限度的防止戶型的夏熱冬冷的問題。其次陽台部分也全部採用了雙層中空玻璃，可以隔絕陽光熱度的傳導。在中國大部分區域，通過隔熱牆壁、雙層中空玻璃基本上是告別了西戶型「蒸拿房」的困境。

嫌棄西曬戶型溫度高，可以用空調，電費也不貴。在中國靠南的區域由於陽光充足，現代建築材料的確是無法解決「西曬」問題的，但是各位購房者你們可以用空調啊，夏天本身就需要開空調，西曬無非讓你的空調多開了幾天、用電量大了一點而已。能用空調解決的問題能叫問題嗎？而且電費又不貴，各位不是連空調電費都交不起吧。

理由三：西戶型的價格要比東戶型價格低，性價比高。

購房者普遍有個誤區，認為貴的東西一定好，便宜的東西一定差。在房地產市場，就變成貴的戶型一定好，便宜的戶型一定差。這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！這是個錯誤的觀點！重要的事情說三遍。

房地產商給戶型定價不是按照好壞來定價，而是按照需求來定價。哪種戶型需求人多就定價最高，因為搶的人多嗎，不愁賣不出去。哪種戶型需求少就定價低，吸引潛在購房者購買。因為中國人購房的傳統觀點「買東不買西」，所以東面戶型的需求一直旺盛，因此開發商東面戶型的定價一直很高，但並不是說東面的戶型是最好的。

大家不相信，我舉個例子：中國的高層最貴的樓層不是頂樓，是接近頂樓的樓層。這是為什麼，因為以前老房子的頂樓容易漏水，很多購房者深受其害，所以逐漸形成「買房不買頂」的購房理念。但在外國，恰恰是頂樓的房源價格最高，因為居高臨下、俯瞰眾生，外國人也沒有頂樓漏水的經驗，所以頂樓的房源最貴。

Ⅵ 買房子要注意什麼問題

1、上網了解樓盤信息

購房者在買房前應該多瀏覽一些值得信賴的權威房地產網站，了解房源信息，因為通過網站可以了解到項目的一些正負面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個比較有優勢的樓盤，然後再到售樓處實地考察了解樓盤的具體情況，這樣不僅能降低購房風險，還能讓您選到性價比高的房子。

2、理性規避低價陷阱

很多開發商為了銷售房源，都會採取一些優惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此，小編建議購房者在買房前要多了解一些周邊相似且同價位的樓盤，並進行對比，選擇合適的房源。

3、簽合同要謹慎

購房合同是保障我們權益的有力憑證，所以在正式簽訂購房合同時一定要仔細閱讀合同里的每一個條款，重要的條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解條款的內容。

另外，小編要提醒大家，有一些合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發商日後作弊提供了條件，所以合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

4、產權明確

新房的產權明確，辦理房產證的手續基本上都是由開發商那邊辦理的，省了不少的麻煩；而二手房的產權則較為復雜，不少房源存在多位產權人，買房時如果有一位產權人不認可買賣，合同就有可能被宣告無效。

5、房屋的層數選擇很重要

城裡的房子建得越來越高，人們可以選擇的樓層也越來越多。而且，不同層居住的環境和舒適也完全不同，不同層的價格也不同。而且，一些層的缺點也很明顯。例如，頂樓。如果這些層入住的話，就會發現住的時候舒適度不如其他樓層。