河北有哪些工業地產產業園

1. 產業地產招商有什麼好的建議

產業園區的招商引資計劃著實是一項極為復雜的工程項目，不僅需要讓產業園區結合自身優勢進行整合優化，還需要結合企業發展動態制定獨具特色的產業鏈設計與規劃建設。

第一，完善統籌規劃，推動轉型升級。

為促進產業園區更好更快完成招商引資目標，首要前提便是制定好統籌的戰略規劃，以目標為指引推動產業園區的轉型升級。在設置招商引資目標時，應嚴格按照規劃對園區進行科學合理的建設，通過發展主導產業來優化產業園區的整體布局，突出產業園區的經營特色與發展優勢，創造良好的投資環境，吸引更多客商進行投資。

例如，蘇州高新區作為東部發達地區先進高新區，在招商引資時便積極籌辦各類主題和個性化專業招商會，建好特色產業園；加快分區開發和產業配套區建設，有效整合已具備條件的載體資源，加強成熟載體供應，吸引更多的社會和民間資本投向區域特色優勢產業。

——前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

2. 房地產要有五證才可以預售，產業園區（舊工業廠房改造）從拿地開始到具備租賃條件，需要辦齊那些證照

下面說的是針對住宅開發的：五證：「土地證」、「建設用地規劃許可證」、「建設工程規劃許可證」、「施工許可證」、「銷售許可證」。這是在地產開發中幾個關鍵節點需要辦理的證件，但除此之外，還有很多政府批文，比如立項批復、修建性詳細規劃批復、方案設計批復、環評批復、消防圖紙審查、消防驗收、人防圖紙審查、人防驗收、施工圖審查、規劃驗收、竣工驗收、還有供電、供水、供熱、燃氣、防雷等各配套部門的圖紙審查和相關批復，這些批復的形式可能是批復證件、或是會議紀要、或是登記備案等，涉及部門有規劃、建委、土地、房產、各配套辦等不一而足。我不是專門干報批報建這一行的，聽說的就有100多道政府各部門批復手續。當然它有一套內在邏輯，取決於當地政府各部門之間的運行規則和邏輯，各地大同小異，但可以說視每個行政單位都有可能不完全一樣，比如同一個市內，每個區的報建流程都可能有差異，對一些小的地產開發商而言，報批報建的部門（或人）可能是最重要的一個部門，因為這個部門或人需要搞定政府關系，可能看似很小的某一件批復被卡，就會耽誤整個開發流程。你說的租賃相關內容我沒有接觸過，但幾乎可以確定的是，在網路上，可能沒有人能給你一個正確的答案...如果是企業行為，建議找當地的相關資源吧，話說隔行如隔山，報建這個行的門道可能是最深的那種

3. 文化產業園，教育產業園，食品產業園，農業產業園 屬於 工業地產嗎

中國土地使用分為農業（含林業、漁業、牧場等）、商業、其他第三產業類（含娛樂、文化、教育、飲食等）、工業（剩下的都是工業地產）

4. 產業園區規劃的前景

產業園區是抄區域經襲濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
前瞻產業研究院分析，產業園區的發展一般有四個階段：生產要素聚集階段、產業主導階段、創新突破階段和財富凝聚階段。因此，產業園區的規劃需要從戰略層面對該園區進行整體定位，使其在產業方向、商業商務服務、人居環境配套上達到高度三位一體的統一，實現城市或園區的可持續發展。

5. 廠房、工業園、倉儲物流等工業地產項目哪個更有發展前景

工業園是最有發展前景的！工業園在深圳工業地產當中占的比例最大，佔50-60%。隨著科技內的發展，各種容科技工業園區將取代廠房成為工業地產的代名詞。南山高新技術產業園、深圳工藝產業園、深圳服裝產業園等這些大型科技園，代表了深圳工業地產的發展方向。合理的規劃、便捷的交通、優美的綠化環境，寫字樓、車間和各種配套設施整齊有序，呈現出一高科技園區的蓬勃生機，證明市場對現代工業地產的需求。事實也證明了工業園的發展前景最為看好！
以上內容對於工業園做了簡單的介紹，如果你還想了解有關工業地產方面的知識，可以上中國融E招商網看看，那裡有很多關於工業園區、開發區的相關信息，你或許會感興趣。

6. 產業園的前景

產業園區建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業園區建設創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性，吸引了更多傳統住宅房地產開發商的目光。金融危機之後，大約有12%的傳統房地產開發商轉投產業園建設項目，從2005年第一次房地產調控開始，則有約30%的傳統房地產商轉向產業園建設開發，二線城市比例稍低。
事實上，產業園建設正如理論分析一樣已經駛入了快車道。截至2011年，我國國家高新區一共88家，上報統計的企業總計5.96萬家，實現營業總收入13.16億元，工業總產值10.49億元，工業增加值2.74億元，凈利潤7672億元，出口總額3000億美元，上繳稅額6613億元。其中，工業增加值占同期全國第二產業增加值的比重達到12.4%。2012年國家計劃再升級16家省級高新區，屆時我國國家級高新區總數將破百。產業園區數量以及園區產業發展均呈飄升之態。
從目前的地方經濟發展趨勢看，產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。但是不容忽視的是由於產業地產開發及運營剛處於起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方政府的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的產業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競爭嚴重、忽視構建產業環境、配套不平衡、產業帶動作用不明顯等諸多問題。
基於產業園開發運營現狀及存在的問題，本報告提出了相關改善方案，主要從中國產業園區建設行業的發展現狀、開發及經營模式、傳統房地產商在產業園建設領域及園區投資運營企業間的競爭形勢等進行分析;由於產業園區作為一個具有獨特吸引力的區域體，具有復雜的雙重屬性。它一方面是相關企業的區域聚集體，表現出一定的宏觀性;另一方面由於其運營方式多為政府投資或規劃，開發企業管理運營，因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產業園區細分市場，梳理各細分領域競爭現狀，針對全國重點經濟區域環境特點分析產業園區域形態。

7. 請問工業地產類做的比較好的網站有那些 不要中介性質的那種 我們現在有個產業園項目急需招商推廣 謝謝

工業地產方面做的比較好的也就招商通資訊網吧 他們在工業地產專業營銷推廣服務回經驗比較牛的答 畢竟他們是最早做起來的 專業性自然是沒的說的
所以招商通資訊是不屬於中介性質的 旗下好像還有《中國工業地產雜志》、中國工業地產服務聯盟、年度中國工業地產高層峰會、工業地產精英俱樂部、工業旅遊中心、工業地產培訓中心、工業地產網路營銷工作室等服務項目。