城市建設與房地產管理專業可以報考哪些

『壹』 中國房地產行業培訓中心和中國城建培訓中心出具的物業管理從業人員崗位證書證書有什麼不同謝謝！

城建發的證應該更好用（從事物業這行)

『貳』 建築設備工程技術專業的都能考哪些證

一級建造師，注冊建築師，咨詢工程師，注冊造價工程師，質量工程師，房地產回估價師，答城市規劃師，室內設計師， 二級建造師，安全工程師 等。
建築工程技術的相關行業要求考取施工員、質檢員、資料員、材料員、安全員、制圖員、測量員等職業資格證書。通過建築工程技術專業介紹，了解到建築工程技術專業畢業後到各建築公司、建設集團、安裝公司等，從事建築施工技術指導、檢測及組織管理等工作。若到各建築設計研究院等，則從事建築結構設計等工作。至於到其它事業、企業單位基建處，就從事基建技術、開發、施工管理等工作。其它，如房地產開發公司，建築工程監理公司，建委有關職能部門，市政有關職能部門等，就從事開發、監理、管理或行政工作。

『叄』 計算機專業可報考什麼公務員職位

計算機專業可報考的公務員職位有很多，許多單位如財政、國土、城建、規劃、房管等都需要計算機專業的考生，也可以報考專業不限制崗位，具體可以參考當年度的公務員職位表。

計算機專業是計算機硬體與軟體相結合、面向系統、側重應用的寬口徑專業。通過基礎教學與專業訓練，培養基礎知識扎實、知識面寬、工程實踐能力強，具有開拓創新意識，在計算機科學與技術領域從事科學研究、教育、開發和應用的高級人才。

理論性強，實踐性強，發展迅速按一級學科培養基礎扎實的寬口徑人才，體現在重視數學、邏輯、數據結構、演算法、電子設計、計算機體系結構和系統軟體等方面的理論基礎和專業技術基礎，前兩年半注重自然科學基礎課程和專業基礎課程，拓寬面向。

拓展資料：公務員考試專業不限的崗位

可通過國家公務員考試網中的職位查詢系統進行檢索，查找哪些職位對專業不限制。檢索發現一般鐵路公安部門的綜合管理類和行政執法類崗位均沒有專業要求，招錄人數也不少，因此冷門專業的考生可以多關注一下這類職位。

從檢索出的信息來看，這些職位雖然在專業上放寬了要求，但是在其他方面，要求卻並不寬松，比如大多數職位都要求考生具有2年的基層工作經歷，學歷要求也都是本科及本科以上，並且在政治面貌這一欄，要求考生是中共黨員或共青團員。

這些條件限制在無形中也為報考者減輕了競爭壓力，當然也從側面反映出不限專業的職位其實並沒有那麼容易報考。

『肆』 城建類中級職稱證書可以在哪些性質單位用，比如房建施工單位，房地產公司，或者市政施工單位等等

城建類還細分很多不同專業。

『伍』 中國城市規劃專業受房地產影響嗎

房地產開發，特別是商品房建設是城市建設的主要組成部分之一。房地產開發、商品房建設，當然也要接受城市規劃的指導，納入到城市統一規劃之中。
首先城市規劃是有層次的，有總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃和修建性詳細規劃，後二者又統稱為詳細規劃。
各層次的規劃對房地產開發的指導作用是不同力度的。一般來說，城市總體規劃對房地產開發的指導主要體現在三方面：
(1)指明房地產開發用地的方向和地段；
(2)確定房地產業的開發規模、時序和步驟；
(3)安排房地產項目用地周圍的環境和配套設施。
分區規劃的指導作用更加具體，尤其是在如下二方面要更加明確：
(1)確定居住區、片區、組團的劃分，大致框定各居住區、片區、組團的用地范圍和人口規模；
(2)指明各居住區、片區、組團的建築及用地的容量控制指標。
詳細規劃對房地產開發的指導性、控制性更強，體現在：
(1)規定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標，規定建築後退紅線距離，建築間距；
(2)提出各地塊的建築體量、體形、色彩等要求。 因此，詳細規劃是對房地產開發進行完全的指導。
其中詳細規劃的基礎內容：
第一部分是控制性詳細規劃：
涉及一系列控制性指標，對每一個地塊的使用性質、開發強度和地段的景觀風貌進行控制。其中指標體系又分為兩大類，一類是剛性：包括八項指標，一是土地使用性質；二是建築密度；三是限制高度；四是容積率；五是建築物退「紅線」的距離；六是綠地率；七是停車場的位置；八是社區的配套設施。
第二部分是修建性的詳細規劃：
修建性的詳細規劃就是結合建設項目，在控制性詳細規劃的基礎上主要是對建築群體和各項的配套設施進行具體的規劃布置。修建性的詳細規劃不是法定的規劃，可以在市場上解決。
城市規劃與房地產開發的關系：
就其性質而言，城市規劃也是政府行為；房地產開發，主要是由房地產開發公司承擔，就其性質是企業行為。前者，要以人為 本，反映城市公眾的意願，保障市民的合法權益，堅持社會、經濟和環境的協調發展；後者，主要是追求最大的利潤，並克服房地產開發項目的周期長、投資大的不利因素，縮小風險因素，以期獲取最大的經濟利益。城市規劃和房地產開發的內涵不同，在編制城市規劃和進行房地產項目開發的過程中，各自考慮問題的側重點也不同：從發展戰略方面看，城市規劃側重於從宏觀的角度分析城市的發展條件，確定城市的發展方向，而房地產開發則多從微觀的角度考慮企業的發展；從時間上看，城市規劃側重考慮長遠的和遠景的效果，並兼顧近期的發展建設，而房地產開發更注重近期的效果；從空間上看，城市規劃注重整體的空間結構組織和各類用地功能的配置，而房地產開發則多從局部考慮項目的區位選擇；從效益看，城市規劃注重研究經濟效益、社會效益和環境效益的相互統一，側重研究降低社會邊際成本，提高整體綜合效益，而房地產開發更關心開發項目、開發土地或企業的經濟效益；從信息反饋角度看，城市規劃側重聽取市民的反饋意見，滿足大多數市民的需要，而房地產開發側重搜集市場信息，適應市場的需要。
歸納以上分析，城市規劃與房地產開發是宏觀與微觀、整體與局部、長期與短期的關系，是後者應服從前者、前者應兼顧後者的相輔相成的關系；但是，不能否認，因兩者的側重點不同，必然會產生矛盾的一面，若處理不當，就會給城市建設與發展帶來問題。

『陸』 城市規劃專業應屆生，去設計院還是房地產

女生直接推薦考公務員或是事業單位，設計院房產公司都不太適合女生，應酬比較多，要不就熬夜加班多，不是長久之際，女的還要面臨結婚生子，很現實的問題，當然越穩定單位越好。

『柒』 房產局與城建局有什麼區別他們主要是管理什麼的

房產局主要職責：

市房產局是受市政府委託行使房地產管理的職能機構。其主要職責是：
(1)貫徹執行國家、省有關房地產管理的政策法規，結合本市實際起草制定地方房地產法規及實施細則。
(2)組織制定本市房地產業中長期發展規劃並組織實施。
(3)負責組織規范房地產市場，開展房地產轉讓、租賃、中介、價格評估、典當、抵押、商品房預售、舊公房出售業務。
(4)負責房地產產權產籍管理和發證工作。
(5)負責房產測繪、房屋質量、房屋面積計量監督管理工作。
(6)負責組織集資建房、合作建房，實施「安居工程」計劃、經濟適用住房建設工作。
(7)負責直管房屋的修繕、物業、物政管理和資質審定工作。
(8)負責實施城鎮住房制度改革的具體工作。
(9)負責房改公積金收繳歸集和管理工作。
(10)負責全市危房鑒定、房地產糾紛仲裁、房地產行政案件復議工作。
(11)負責開展文明住宅小區的創建和評比競賽的組織領導工作。
(12)負責城市建設動遷、生產動遷、塌陷區補償動遷、拆遷的審批和實施工作。
(13)負責全市房屋產權交易契稅徵收管理工作。

城建局主要職責：

(一)貫徹執行國家和省、市城市和村鎮規劃、城鄉建設、環境保護、建築業、勘察設計業、房地產業、市政公用事業以及城建監察管理業的政策法規及相關的中長期規劃，並結合本縣實際組織實施。
(二)組織編制全縣城市和村鎮建設總體規劃及詳細規劃。執行「一書兩證』』制度，負責規劃的實施、監督、檢查和管理。
(三)依法監督和管理全縣的建築市場和工程質量。負責建築活動中的資質管理、工程發包和承包的管理、監理單位的管理、工程造價管理。對從事活動的建設單位、施工企業、勘察設計單位、工程監理單位依法進行監督；負責建設工程的報建、施工許可以及招標投標活動，指導和規范建築市場；負責建築業新材料、新技術、新工藝的推廣工作和建築市場強制性標準的實施監督和管理工程質量。
(四)負責全縣城市建設和村鎮建設計劃的制定和實施工作；主管建設項目的設計審查、開工報告審批、施工組織及竣工驗收；參與全縣主要建設項目的論證、可行性研究和選址等前期工作。
(五)負責勘察設計市場的管理工作，對勘察設計單位資質和注冊人員進行動態管理，對勘察設計文件實行審查制度、質量監督制度和事故報告處理制度，監督管理勘察設計活動，依法查處勘察設計活動中的違法行為。 (六)負責城市和村鎮規劃區內各類用地的規劃和管理工作；管理全縣房地產業，指導和管理住宅建設、房屋拆遷、房地產開發經營以及房屋商品化工作，規范房地產市場，指導住房制度改革。
(七)監督管理全縣環境保護工作。制定並組織實施環境保護規劃，加強對環境監測的管理；負責污染防治、城市環境綜合整治和生態環境保護；負責大氣環境、水環境、土地環境、聲環境以及自然生態環境的監督管理工作。
(八)指導和管理城市供水、燃氣熱力、公共客運交通、市政設施、園林和城市綠化、雕塑工作；確立城建監察的工作目標，負責城建監察的業務指導；綜合管理城市計劃用水和城市規劃區地下水的開發利用和保護工作。
(九)主管全縣村莊和集鎮的規劃、建設和管理工作。擬定小城鎮發展計劃，負責村鎮土地開發和利用；指導村鎮統一開發、綜合建設，組織實施村鎮建設試點、示範工作；推廣應用村鎮建設的新標准、新技術、新產品，推進小城鎮建設的健康發展。
(十)負責城市市容和環境衛生管理工作。
(十一)管理全縣城市建設檔案工作；負責城建系統隊伍建設和業務建設。
(十二)承辦縣政府交辦的其它事項。

二者的區別在於：城建局職能更廣，從宏觀的角度管理整個城市的「硬體」建設；而房產局側重於房產、地產的管理、規劃和調控。

可參考以下網頁：
www.xycj.gov.cn/fangcj.htm
www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

『捌』 一級建造師 注冊城市規劃師 房地產估價師 這三個想選兩個考試，怎麼選擇

看你在哪個行業來決定了，房地產估價師一般在評估機構需要，一級建造師主要是施工和設計單位需要，注冊城市規劃師一般是在設計單位了或中介機構。

『玖』 城市規劃專業到房地產開發公司主要做什麼工作啊，待遇好嗎

可以看一下下面的文哦！！！
伴隨著一線城市土地枯竭、風險升高等弊端的呈現，不少大型房地產開發企業掉頭城市化快速崛起的三四線跑馬圈地、頻繁落子。

合作開發規避初期風險
房地產開發素來具有一定的地域性特徵，而僅憑借品牌戰略和產品改良是不夠的，在此前提下，越多越多的外來房地產開發企業走上與本地企業的「合作」之路。
以世茂房地產為例，早在去年11月，公司繼亞運城及天津項目之後，再度與富力合作開發位於惠州的的富茂威尼斯灣項目，藉此與華南優秀本地企業合作，首度進入惠州並重點布局華南市場。不難發現，聯合本地開發企業，充分運用其在地域、人際關系、熟悉市場等方面的優勢，通過「合作」開發方式進行區域運作實現資源共享，在企業新進入城市區域的時候，更容易規避風險，讓原本區域開發的優勢更加明顯。這樣的好處在於外地狼，可以快速進入陌生區域市場，並可減少項目運作的自身風險，更容易獲得地方政府的支持，最終獲得更多的土地資源。比如萬科、招商、保利在進入昆明時都與雲南城投建立了合作開發模式。

做足本地化功課很重要
對比占盡先機、坐享地利的本土開發商，外來開發企業在政府公關、市場購買力以及區域規劃和定價策略上都稍顯薄弱。在此前提下，企業應充分維持好與地方政府的關系，並充分了解本土本土化的運作方式。值得一提的是，由於外來房地產開發企業在資金、管理等多方面的優勢，很容易獲取三四線城市超級大盤、都市綜合體、城市新區以及工業地產開發等對開發商資質要求較大的片區。這方面，萬達是個很好的典範。作為城市核心價值的集中體現，萬達的城市綜合體模式實現了企業效益和社會效益的高度統一，也因此受到地方政府的歡迎。在此前提下，企業更應將自身資源優勢和當地實際相結合，有針對性地與政府洽談，增加獲取市區優質土地和片區的可能。

或借道保障房謀求擴張
在房地產調控預期加深、銀根收縮的背景下，參與保障房建設已然成為大勢所趨。尤其是對參建三四線城市保障房的企業而言，一方面，可以迅速與當地政府建立合作，獲得成本更為低廉且大面積的土地及其他多重優惠，而在另外一方面，在房地產調控預期加深、銀根收縮的前提下，三、四線城市憑借較低的資金成本和龐大的市場需求，其盈利機會早已得到凸顯。就在不久前，北京萬科與河北省住房和城鄉建設廳與簽訂《河北省保障性住房建設戰略合作協議框架協議》，將在河北省建設一個保障性住房建設示範項目，同時與張家口、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州六市就公共租賃房、限價商品房、廉租住房等保障性住房項目開發建設進行合作。而此前，萬科2011年第一季度，僅1月在三四線城市有新增土地儲備，2、3月份新增地塊均位於一、二線城市。
在一二線城市商品房利潤空間不斷被攤薄的背景下，不少房地產開發企業借道保障房進軍三四線市場謀求擴張，這與房地產市場整體的發展路徑也是不謀而合的。

理性布局避免盲目貪大
從目前來看，為全國性大規模擴張，不少全國性房地產開發企業採用在某一區域獲得成功的產品通過標准化之後復制到新拓展區域的做法，以加快開發節奏，降低成本。
盡管如此，開發企業也應理性選擇戰略布局，不要盲目貪大貪多，高估市場購買力。畢竟在房地產企業的擴張路徑中，其在本地發展速度較快，並不意味著其在外地的發展亦是如此，而在另外一方面，不管在項目操作還是成本管控上，外來企業都很難與本地企業相抗衡，尤其是在跨區域運作和骨幹人才稀釋後，其獲利空間被進一步收緊。在此前提下，企業更應有計劃的制定城市進入戰略，並通過異地管控和運營模式上的完善，規避城市進入和項目運營風險。
來源：CRIC
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