房地產泡沫破滅後什麼能保值

『壹』 房產泡沫破滅 通貨膨脹 如何保值

你好，我覺得一些經驗可以跟你分享。
可以購買金銀,這是最原始的保值方法.也可以通過買入他國的債券.
而且房產沒買的觀望 買的繼續持有中國的房子不用擔心貶值的

黃金很貴，就是通貨膨脹的表現，這是毫無質疑的，貴金屬這邊，在經過過去兩年的經濟刺激後全世界都在通貨膨脹，如果你最近有關心股神巴菲特公司年會的話你會聽到他大聲的說他現在不看好任何國家的貨幣，其實他的話外音就是他看好黃金，白銀，因為貨幣在遭受通貨膨脹的同時，黃金白銀就是最好的避險工具，所以最近的黃金白銀大漲。
說到理財，我覺得可以這樣，當然也是你有能力的話，把你現在有的流通資金買市中心的房子，為什麼是市中心的？因為市中心的房子就永遠像是股票裡面指數成分的大盤股，它永遠有流通量，永遠不怕沒人買，而且就算你買貴了，它也永遠會貴下去，因為市中心的土地就這么點--上帝給了我們用不完的空氣和水，但是土地是有限的，而且市中心它永遠有人租，買市中心的房子後主要的就是把房子租出去（而不是自己住），租金用來維持你的房屋開銷和維護，如果你的租金可以完全照顧到房子貸款那就是最好了，因為現在中國的房價被壓低，加上嚴重的通貨膨脹，以後房價一定會出現報復心回漲，要是現在房子能養房子，以後升值部分就是你賺到的。
如果你不能承受地產，我建議是你可以買進白銀（當然這是一個長線的投資，但是一定會給你高回報），因為白銀單價低，一盎司19美金，而且白銀是黃金的放大，如果黃金漲1% 白銀可以漲1.5%，但是問題是白銀不生利息，所以買白銀或是黃金的話能得到的只是通貨膨脹帶來的黃金白銀增值的回報，不像房產給你的租金回報。如果你覺得我的建議不夠有支持，那有些資料我覺得挺有價值的，大宗商品投資教父羅傑斯，貨幣戰爭作者宋鴻兵，股神巴菲特都不約而同的看好白銀這不是一個巧合，相信他們的眼光吧。
不好意思，可能我不像電視里頭的股票評論員一直說著中國股票值得投資。我覺得大盤期貨指數是好事，可以讓股價回到合理的范圍，現在來看股票的估值還是沒有回到合理范圍，要是股票能回到之前的1500點左右的話那一定是買點，買了可以一直放著，如果你能偏重於股市，我覺得可以再看看。
總的來說一句話，這也是我投資的心得：長線來說散戶永遠是賠錢的，大戶永遠是賺錢的，大戶為什麼賺錢是因為在散戶都去買股票的時候大戶拋股票，在散戶怕的不敢買股票的時候大戶買進股票。在經濟開始回暖的時候大戶買豪宅，當地產開始轉好了，散戶都有錢買豪宅的時候大戶開始拋豪宅。這個市場永遠都要跟散戶反正做。舉個例子，你可以想想你身邊的在股票上賠錢的朋友，如果他買進股票的時候你拋相同的數量，現在他虧了，是不是你賺了？

『貳』 該不該把「積蓄」變成「房產」一個知情人的話把我驚醒了

積蓄變房產是正確的，不過不可以過度，一般正常人一套房產已經足夠。

從經濟角度來看，每年都會有通貨膨脹，貨幣貶值，即是積蓄會不斷縮水，而房產是一個很好的避險品，可以抵抗通脹，長遠來說，積蓄變房產是正確的選擇。

房地產市場主要是由政策決定，目前政策主要方針是「房子是用來住的，不是用來炒的」，尤其今年對於方針落實相對明顯，年初加強開發商的貸款難度，年尾改變貸款利率制度，打壓開發商亂開發和炒房行為，這是為了房地產市場去市場化，限制資金流入，減少泡沫。

最後總結

積蓄變成房產這個選擇是正確的，不過不能過度，一有錢就變成房產，這樣跟炒房者沒有什麼兩樣，目前來說房地產紅利時期已經過去，這個意味著房地產市場的利潤空間有限，房子有一套用於保值和居住就已經足夠，未來房價大體會有走向一個理性的價格，當然局部地區會有升有跌，畢竟國內經濟發展不平均，這是不可避免的。

『叄』 日本房產泡沫時人們怎麼保值現在我們應該怎麼做

日本房產出現泡沫後，當地人都是購買美金來保值。現在不管用了，因為國家捷足先登……

『肆』 2012年房地產泡沫一旦打破，全國經濟形式如何，如何保值

首先要認清泡沫的大小，按正常值，房產的價格是租金的20倍，以這個為標准，版認請房產泡沫權的大小，如果過大（3倍），請保留現金，如果不大，就沒有泡沫，不必擔心！中國的房產泡沫不算很嚴重，任何一個行業，去主動調整的，泡沫都不會太大，風險可控。

『伍』 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房地產泡沫破裂後，首先第一件事，就是該賣個鞭炮慶祝一下， 入股泡沫破裂也內不值得擔心，又不容是美國，保值的東西多了去了，日本房產破裂他的外匯也會跟著跌，做空的時機就來了，當然黃金確實能夠保值但是風險大。但是外匯更適合，這么大利空不搞日本的外匯那就是豬，要有反向思維。

『陸』 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(6)房地產泡沫破滅後什麼能保值擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

『柒』 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(7)房地產泡沫破滅後什麼能保值擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

『捌』 日本房地產泡沫破裂後 怎麼保值增值

日本房來地產泡沫破裂後，源首先第一件事，就是該賣個鞭炮慶祝一下， 入股泡沫破裂也不值得擔心，又不是美國，保值的東西多了去了，日本房產破裂他的外匯也會跟著跌，做空的時機就來了，當然黃金確實能夠保值但是風險大。但是外匯更適合，這么大利空不搞日本的外匯那就是豬，要有反向思維

『玖』 買房子要注意什麼問題

1、上網了解樓盤信息

購房者在買房前應該多瀏覽一些值得信賴的權威房地產網站，了解房源信息，因為通過網站可以了解到項目的一些正負面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個比較有優勢的樓盤，然後再到售樓處實地考察了解樓盤的具體情況，這樣不僅能降低購房風險，還能讓您選到性價比高的房子。

2、理性規避低價陷阱

很多開發商為了銷售房源，都會採取一些優惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此，小編建議購房者在買房前要多了解一些周邊相似且同價位的樓盤，並進行對比，選擇合適的房源。

3、簽合同要謹慎

購房合同是保障我們權益的有力憑證，所以在正式簽訂購房合同時一定要仔細閱讀合同里的每一個條款，重要的條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解條款的內容。

另外，小編要提醒大家，有一些合同會有許多空白的地方，這些空白處為開發商日後作弊提供了條件，所以合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

4、產權明確

新房的產權明確，辦理房產證的手續基本上都是由開發商那邊辦理的，省了不少的麻煩；而二手房的產權則較為復雜，不少房源存在多位產權人，買房時如果有一位產權人不認可買賣，合同就有可能被宣告無效。

5、房屋的層數選擇很重要

城裡的房子建得越來越高，人們可以選擇的樓層也越來越多。而且，不同層居住的環境和舒適也完全不同，不同層的價格也不同。而且，一些層的缺點也很明顯。例如，頂樓。如果這些層入住的話，就會發現住的時候舒適度不如其他樓層。