你說的這個情況，房產證下不來的原因到底是為什麼？難道這個項目沒有經過審批嗎？回開發商破產答，和你的房子保住，保不住沒關系。既然他破車，給房子沒關系。關鍵是怕被定為非法建築。本意見僅根據提問者的描述作出，最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定，本回答不作為最終的律師法律意見。
『貳』 買了商品房，房子爛尾，開發公司破產怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而版，購買的權房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
『叄』 如何購買破產清算的房產
某寶上有
喜歡就定準拍賣進行加價
待拍賣過後，去相應的地方辦理手續即可
其他沒啥了，很多都是水電煤氣傢具全包
昨天某寶還有來的
『肆』 我想問一下如果在房地產買了房沒過多久房地產破產了怎麼辦，這房子還是自己的嗎
只要手續合同都是正規合法的，那他破不破產就雨女無瓜。道理上也是通的，他要是破產還連累到你，那如果賺錢發財了他帶你分一個嗎？
『伍』 如何購買破產房產
房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。以下將分這兩種情況進行討論。
一、房屋已建成
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
二、房屋未建成
若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
『陸』 怎麼購買破產房地產在哪可以最低的交易!
拍賣途徑購得的。到時競標成功後，拿競標書和房產證即可到當地的房地產交易所辦理過戶手續。
『柒』 如何購買破產的房地產
簽訂買賣合同，然後登記過戶。
破產房地產一般都是通過拍賣途徑購得的。到時競標成功後，拿競標書和房產證即可到當地的房地產交易所辦理過戶手續。
『捌』 如何購買破產房地產在哪裡購買購買的程序付款的程序
破產的房子一般都要先法院查封，然後由銀行委託拍賣行進行拍賣。拍賣行會在報紙上登記信息。由拍賣行賣出的房子不限購不限貸，且只繳納契稅。首付要求全款或4成以上（首套房）如果是二套房首付要7成