美國地產稅是如何

1. 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

1、美國：單稅種寬稅基

美國的房產稅種類比較單一，不出售的情況下只有財產稅一種，大部分房產都需要繳納。在美國房產稅主要是由地方政府徵收的，是其主要收入來源，聯邦政府一般不徵收房產稅。

在稅率上，美國的房產稅沒有統一標准，而是由每個州政府自行規定，每座城市的稅率也會有一定的差別，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區則較高，一般為0.8%至3%。

因此，房產稅稅率主要是州稅率、縣或市稅率、學區稅率之和。這三種稅率主要是由各級政府根據自己的預算需要來確定的，一般來說，州稅率是比較低的，而其他兩級稅率一般在1%到3%之間。

2、英國：房屋分級浮動納稅

英國的房產稅屬於地方稅，徵收採取累進稅率與定額稅率相結合的方式。

首先，不同的地區按照本區域的情況將房屋按價值分為A到H共8級；

然後，地方政府根據本年度的財政預算確定基準稅率，用稅率乘以房屋價值算出D類房屋需要繳納的稅金，作為基準；

最後，其他級別的房屋按照D類房屋金額的一定比例納稅，比例由A類向H類逐級增加，比如在英格蘭A類房屋繳納的金額是D類的2/3，H類是D類的2倍。

另外，對於空置住宅，地方政府可以徵收最高50%的額外房產稅。

3、德國：多稅種打擊炒房

德國以嚴厲的稅收政策抑制房地產投機，對土地與房地產實行浮動稅率，這使得德國房價長期保持穩定。自住自用的住房只繳納土地稅。而非自住房則需要繳納房產稅，3.5%的統一稅率再乘以地方稅率。有些地區，不管自用與否還要徵收第二套房稅。

在流轉環節，德國設置了多個稅種，主要針對房屋投機，而不是針對個人自住房的買賣，其中土地交易稅的稅率為3.5%到5%，獲得收益15%的差價盈利稅，購買10年之內出售獲利還要收25%的資本利得稅。

4、日本房產稅：實現獲取、保有和轉讓不動產的全過程覆蓋

不動產保有稅是日本最主要的房產稅種，包括固定資產稅、城市規劃稅等。其中，固定資產稅主要對土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者，由地方稅務機關徵收管理。每年1月1日，產權所有者要向所在的市町村納稅，標准稅率為1.4%。

日本政府規定，保有5年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15%，居民稅稅率為5%；保有5年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率則為30%，居民稅稅率為9%。

保有10年以上的住宅在轉讓時，收益金額在6000萬日元以內的部分，所得稅和居民稅分別按10%和4%的稅率徵收；收益金額超過6000萬日元的部分，所得稅和居民稅分別按15%和5%的稅率徵收。

此外，對出售第二套以上房產的賣主分別徵收50%至60%的個人收益稅和居民稅。通過實行差別稅收政策，可以區分正常房產需求與投機性房產需求，從而保護合理需求。

5、韓國：多級累進富人多繳

韓國的房產稅是以財產稅的形式徵收的。財產稅有六檔稅率，對於普通的住房，稅率為0.3%，而別墅等高檔住宅的稅率則為5%。對於擁有房產數量超過6億韓元的家庭還要徵收綜合不動產稅，稅率在0.75%到2%之間，稅率也是隨著房屋價值的提升而提升。

(1)美國地產稅是如何擴展閱讀

全球有140多個國家或地區在徵收房產稅，總體上可以分為兩種，

一種是將房產稅功能定位為籌措財政收入的手段，

另一種除了籌措公共資金這一功能外，還將其作為房價調控的政策工具。具體來看，各國在徵收形式、課稅對象、稅率設計等方面不盡相同。

參考資料來源新華網-國外如何徵收房產稅

參考資料來源網路-房產稅

2. 美國的房產稅政策是怎麼樣

美國對房產的收稅主要是交易稅和房產稅（物業稅）。

交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是 0.8%-3%。由於美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。美國物業稅的土地部分的稅收對土地資源配置沒有影響，然而對資產部分的統一稅收會降低人們對房屋改善和整修以及升值炒作的意願。因此對土地和財產統一稅率征稅會使土地向粗放型而不是集約型發展，而且財產稅性質的物業稅不能使土地得到有效的利用。

因為美國是聯邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產稅（物業稅）。州政府相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為徵收房地產稅的依據。因此，住房價格上漲既意味著資產價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還徵收房地產增值稅，規定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度增值稅減免優惠，而出售投資性房屋則不能享受相應的優惠，因此能有效地抑制炒房。

房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府和學區。他們徵收郡稅、城市稅和學校稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。一般房產稅最高的地區，學校也都是最好的，因為有財政支持。所以這里的房產，每年的增值空間也大。而且孩子從學前班一直到高中畢業，不用交學費。徵收房產稅也成為各地方政府財政資金的支柱性來源，也是公益性財政支出的主要來源，可以促進公共設施與服務的建設。

美國房產稅免徵條件

全面性免稅。政府公共部門、非營利組織、教育組織、宗教組織所有或佔有的物業免徵房產稅。由政府所有或者佔有的物業都免於徵收房地產稅(物業稅),但在某些情況下,政府也必須為他們的應稅物業支付稅款。

局部性免稅。自用住宅免稅額。美國各州對於自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。

退伍軍人免稅額。美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。本項與自用住宅免稅額不能重復享受。

州斷電器。1964年美國威斯康新州首先採用州斷電器的措施,是指當房地產稅負(物業稅)超過家庭所得某一比例時(即斷電之意),超過部分,可用來扣抵州所得稅或退還。這一措施造成的減免稅成本由州政府負擔,主要受益者是高齡的房屋持有者,因為他們的收入水準較低,房地產稅(物業稅)相對較高。

2009年，美國對《工人擁有住房和商業援助法案》和《美國復甦與再投資法案》更新了首次購房者稅收抵免，增加了15年的無息貸款。

美國各界對房產稅免徵政策的評論

人們通常基於如下理由對於免徵的范圍提出批評。

第一,與那些在非政府所有的建築或機構中工作的人員一樣,那些在政府所有房屋中工作的人員也享受了市政服務,所以,他們也應該納稅。

第二,差別待遇意味著列入納稅范圍的所有者、管理者將比享受免稅待遇的所有者或者管理者承擔更高的成本。這兩者的差異意味著市場主體之間、政府與私人經濟主體之間競爭力的差異。

第三,不同的稅收待遇將影響資源的區域分布,從事活動的類型以及其他相關的經濟決策。

第四,免徵范圍的設定縮小了稅基,增加了納稅人的負擔,或者將降低地方公共服務的水平。根據有關專家估價,免徵政策有可能減少50%-70%甚至更多的稅基,並導致潛在稅收收入的損失。

第五,在不同的市政之間,免徵的比例各不相同,扭曲了不同社區之間稅收負擔。因此一旦對免徵政策進行取消甚至是修改就非常困難。

3. 美國房子房產稅如何徵收一般稅率是多少

房產稅是在美國不可避免要繳納的稅，通常是對區域內私人房產、空地的房子進行徵收。

房產稅率的確定會基於房產評估價值，往往各州會有不同的規則。房產稅繳納時間一般來說每年兩期，在4月和11月各繳納一次。

繳納房產稅前，首先要清楚一件事，美國絕大部分房產是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有權都歸屬在范圍之內。所以，房產稅實際上會對兩個部分繳納稅款，一是房屋本身價值，二是地產價值。

1. 評估房屋價值

房屋價值通常由當地的專業的評估人員決定。為了了解房產的價值，可以聯系當地評估員的辦公室或者當地的稅務機關。許多評估員都有在線工具，可以根據地址查找房產價值。

有時屋主也可以從金融機構獲得價值估計。

大致說來，房地產評估的基本原則有3個：

參考同地區，同類房屋最近一段時間的成交價格，這是評估房屋價值（包括土地價格）的主要參考因素；

重建房屋價格加上土地價格，即在當前建材成本和勞動力成本下，在同一塊地皮上修造同類房屋的造價，並根據相應的新舊狀況進行折舊處理；

假定房屋用於出租，可以收到多少租金。

綜合以上三點，並結合當地經濟狀況，可以得到房屋的評估值。地方政府根據估價員的評估，會將新的房屋價值評估報告提前半年通知屋主，如果屋主覺得價值評估符合心理預期，就等著政府寄來新的稅表；如果覺得和心理預期相差太大，可以提出要求重新評估，

政府會委託評估員，重新審核評估報告並將結果寄給屋主。屋主如果還不覺得不合適，可以要求上訴，由法庭最終裁定。

2. 評估土地價值和周邊設施獲得的總價值。

在大城市，往往土地價值高於房屋價值，所以房產稅率一般會以土地的價值為基礎。土地越有價值，房產稅越高。因為土地的價值會隨著時間而改變，所以即使地方政府沒有具體改變房產稅稅率，屋主自己也應該大概了解擁有的土地值多少錢，提前預估房產稅率變化趨勢。

一塊土地的價值通常由兩件事決定：土地本身的價值和附加任何東西的價值。要知道財產性的總價值，就需要將這兩個值相加。通常，本地評估人員可以提供這兩個信息。

舉例來說，在美國A縣買了一所房子，預估價值為357000美元，由於靠近繁華商業區以及兩處便利的高速公路，預估價值是307000美元。加上這兩個值，我們的財產總價值為357000 + 307000 = 664000美元。在接下來的幾個步驟中，我們將使用這個值來發現我們的財產稅。

3. 查找房屋所在地區的地方政府稅率。

房產稅稅率每個州以及州內各縣市徵收房產稅的標准都不同，稅率在1%-3%左右浮動。

有一個簡單的計算公式：房產稅稅率＝預算應徵收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額不過即便是同地區，房產稅稅率還會隨時間變化而變化，這取決於征稅機構的需要。

比如A縣有預算短缺，就可能會提高稅率以使收支平衡。因此，了解房屋所在地區，政府的最新財政信息至關重要，與評估財產價值一樣，通常可以從當地稅務機關得到這些信息。

4. 發現其他地方機構的財產稅稅率。

房產稅的總稅率一般由州稅率，市、縣稅率，學區稅率三部分共同組成。所以地方政府並不是唯一需要徵收房產稅的組織，其他為當地社區服務的組織也通常會設置相應的房產稅。值得注意的是，大多數公立學區的大部分開支都來自地方房產稅的財政來源支持，城市、城鎮和其他地方實體也可能需要繳納一定的房產稅。

在我們的例子中，假設我們生活在ABC州的D市，我們需要支付1%的州稅率，同時D市還擁有自己的2%的房產稅，最後，D市公立學校會以3%的稅率徵收自己的學區房產稅。

5. 計算總稅率。

當知道所有不同類型，但必須支付的房產稅稅率類型時，計算全部的稅率就相當容易了。

首先，將不同的稅率相加，以獲得需要支付的總房產稅率。

在例子中，由於我們有全州1%的財產稅，2%的市稅率，以及3%的學區稅。

我們總共需要支付1% + 2% + 3% = 6%的房產稅稅率。

還有一個需要關注的稅項，那就是額外地產附加稅。

當購買的房子屬於新發展區，一般地稅在基礎稅率外還會有額外地產附加稅Mello Roostax，這個稅主要用於該區域的基礎建設，如學校、公園等公用設施。

對於額外地產附加稅繳納的年限可以在購房時和賣家或開發商確認，他們會准確告訴你。

通常基礎稅率是1.2的話，額外地產附加稅是零點幾。

6. 計算總房產稅

把總財產稅率乘以正在計算的房屋與土地總估值，就將得到財產稅總共需要多少錢。

在例子中，總房產稅率是6%，房產價值664000美元，0.06×664000美元=39840美元。

則39840美元為最終的房產稅。

延伸：美國房產稅是怎麼徵收

4. 美國房產稅是如何徵收的

你的理解思維和計算是差不多的！
但是，你的房子一百萬買的，不是永遠是這個價值專
價值是根據市場的波動而變化屬的，不大，但是基本每年都在長（我的實際經驗）
還有，沒有哪個州的房地產稅是百分之三的
從百分之一點多到不到百分之三，各個州不同
想擁有美國的房產就要交稅！這是天經地義的！

5. 看完這些，終於明白美國房產稅是怎麼徵收的了

徵收主體(郡政府、市政府和學區)

1、美國地方政府來徵收房產稅，地方政府根據各自實際情況來確定稅率並依法徵收，這項稅收主要用於居民所在區域的教育及公共服務的支出。

2、而美國的聯邦政府和州政府是不徵收房產稅的。美國房產稅的徵收主體是郡政府、市政府和學區。他們之間的徵收比例劃分是按1:1:5來徵收的。

02

確定稅率

1、房產稅的稅率由地方政府根據各級預算來制定，而預算應徵收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都不同。

如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產估價總額為100億美元，那麼該地當年的房產稅稅率便是2%。假如過了一年後，該地方的經濟發展了，房價有所提高，房產估價的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當年房產稅的稅率為1%。也就是說，房價上漲了，房產稅可能降低。

2、房產稅計算。各地方政府根據本地財政需要，規定一個當地統一的房產稅率。而應付房產稅則是房產稅率與房產納稅價之積。房產納稅價一般是房產市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產納稅價是房產市場公平價與折扣率的乘積。

3、房產估值一般由持有證書的專業評估師給出市場公平價。由於美國大多數房屋為獨棟房，所以房與房的差別很大，包括地塊的大小、可用面積、房屋式樣等。評估師一般會採用銷售對比方法，即比較近6個月內三四個在附近已售房屋的價格，根據地塊大小、房屋大小、房型、房齡、房屋設施等進行調整。另一個方法是重置成本法，但此法一般是針對新房，主要考慮重建同樣房屋所需成本，然後根據地價以及折舊調整。

6. 美國房產稅如何徵收，美國房產稅是多少

美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元;現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。
美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區的稅務部門繳房產稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規定：逾期不納稅者，要按月利率10%以上繳納遲納金;幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定;堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，餘款退還房主。
房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少;又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。
美國房產稅的標准：
一般的房子都是1.5%左右，個別豪宅有2%以上。美國房子是個人財產，神聖不可侵犯，那就是你的土地。還需注意的是美國人，如果他房子是80年代買的，花了1萬美金，那麼他的房產稅是按照這個1萬的1.5%收取的，盡管比例會慢慢漲一些，但是遠遠低於現在的房子的房產稅。所以大部分美國中老年，如果住的是老房子，房產稅基本可以忽略。
美國房產稅實際上就是物業稅的一部分。而物業稅(property tax，也可譯作財產稅)，是對各種動產(personal property，如汽車、移動房屋等)和不動產(real property，指土地和固定在土地上的財產如建築物)徵收的稅收。
值得注意的是美國房產稅是個地方性稅種，為地方政府收入的主要部分。主要是針對房產的評估價值徵收，稅收收入是用作地方政府服務的資金。各地政府在房產稅的徵收上有很大的自主權，可自行決定其稅基、稅率、減免條款等等。
征稅主體一一地方政府。美國實行聯邦、州、地方三級稅制。物業稅一般是由州以下的地方政府徵收。州政府的作用主要體現在通過立法設定物業稅的較高稅率，從而由地方政府遵從。
納稅主體一一房屋所有者。房屋所有者負責交稅。
稅基一一房屋的評估價值。政府會定期估計房屋的公允市場價值。但課稅額並非房屋的公允市場價值，而是公允價值乘以一個評估比例( assessment ratio)來確定。不同地區的評估比例不同，在同一地區內，不同年份、針對不同類型或用途的物業也不同。如果屋主對房屋的評估價值有異議，可要求重新評估。通過對不同類型物業實行不同的評估比例，政府也可是實現一定的政策傾斜。
稅率一一各地地方政府確定。地方政府一般根據預算收入和總支出情況決定美國房產稅的總徵收數額，再根據評定的計稅價值確定稅率。各個地方決定稅率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。經濟比較發達的加利福尼亞州為1.1%，經濟不很發達的得克薩斯州為3%。稅率由各州的議會提出議案，由選區內的選民投票通過。具體徵收由郡(相當於國內的地級市)稅務部門負責。地方政府確定的稅率受到州稅法制約，只有獲得州政府批准後才能實施。
根據美國2009社區調查的數據，賦稅基金會( Tax Foundation)編制了美國人口超過65000人的793個郡的物業稅表。該表給出了自住房屋的物業稅情況，沒有包括租房者和經營性物業的物業稅。根據該項統計，在中位數上，稅收是房屋價值0.96%;較高是紐約的Orleans郡，佔2.99%，較低是路易斯安那的Tangipahoa教區，佔0.12%。類似的，在中位數上，物業稅占家庭年收入2.85%，新澤西的Passaic郡較高，佔8.7g%，路易斯安那的Vernon教區較低，佔0.25%。從物業稅總額上來看，美國各個郡中位數是1838美元，對應的房屋價值是191900美元。物業稅總額較高的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$8478(對應房屋價值是$494000);物業稅總額較低的郡，平均一棟房屋所交物業稅是$116(對應房屋價值是$65700)。
對於不交美國房產稅要受到什麼懲罰呢?如果屋主拒不交稅，征稅機構可以採取多種懲罰措施。在有些州，政府可以將質押權賣給第三方，由第三方進行稅款的追討。有些州，則可以將房屋進行變賣，獲得稅款。
其實針對美國房產稅，會有相對的減免條款。各個地方設置了不同的減免條款，實際上實現了累進的稅率。包括對住宅、退伍軍人、產業園區、慈善機構等的減免。幾乎所有的地區都對自用住宅提供減免，但各個地區方式不同;比如加州是對課稅價值給予一個固定金額的免稅額，有些州是按財產課稅價值給予一定比例免稅額。此外，一些州採取了「斷電器」規則防止低收入者的稅賦太高。
具體而言，當物業稅超過家庭所得一定比例時，超過部分可扣抵所得稅或獲得返還。這一措施的主要受益者是老年人，因為他們的收入水準較低，而物業稅卻相對較高。
美國房產稅可抵減所得稅。在計算所得稅時，美國房產稅和住房抵押貸款的利息支出都可以從所得收入中扣除，即降低了所得稅的稅基，從而降低了納稅人的綜合稅賦。
美國房產稅主要用做地方政府公共開支。通常來說，主要用於當地教育，圖書館，公共設施，支付本地公務人員如警察等的開支等等。一般房產稅高的地區，學校也都要更好，因為有更多的財政支持。相應區域的房產，每年的增值空間也大。
美國的物業稅起源於殖民地時代。但在早期，各地的物業稅差別很大。有的地方對土地征稅，有的地方不征稅;有的地方是根據土地數量征稅，有的地方是根據其價值，還有的地方則是根據其用途;有的地方是根據物業價值，還有的地方是根據物業收入。1796年到內戰期間，各地的物業稅逐漸統一起來。對動產和不動產、有形或無形資產，都按統一稅率徵收。20世紀之後，很多地方開始減免一些的物業稅。二戰以後，一些州開始用斷電器規則來取代物業稅減免，來限制物業稅的大幅上漲。
物業稅一直是地方政府的主要收入來源，但對州政府的貢獻在減少。在1902年美國最早的全面普查中，物業稅佔到了地方政府全部收入的73%;到1992年，物業稅佔到了地方政府收入的40%。但物業稅對各級政府收入的貢獻則發生了很大變化。在1902年，物業稅佔到州政府收入的45%，三級政府金部收入的42%;但到了1992年，物業稅只佔到州政府收入的1.2%，以及三級政府收入的8%。
之所以發生這種轉變，主要是因為地方政府能更好的將稅收收入與之所提供的服務聯系起來。地方政府利用所得稅收用於道路、地方教育支出等，不僅可以給當地居民提供更好的服務，也可以提升物業的價值。而州政府和聯邦政府在這一點上無法與地方政府比擬，因而逐漸的，物業稅變成一種地方稅種。
因為美國房產稅歷史悠久，因而很難判別徵收房產稅前後房地產市場的變化。但有很多研究建立模型或採用計量分析了房產稅稅率變化的影響。多數研究表明，房產稅稅率升高(或減免的消除)將降低對住房的需求，導致房價下降。但也有研究表明，在某些假設下，稅率變化主要反映在房價變化上，對住房需求的影響很小。Dennis R.Capozza(1998)的研究還表明，移除房產稅減免將導致房價整體下降5%，且高房價的地區下降幅度更大;例如，房產稅減免的移除能導致波士頓房價下降15%。

7. 美國房產稅每年是多少

根據《美國住宅房產稅》研究報告，美國各縣住宅房產稅負擔平均在每年1000
美元，一小部分縣高於這個水平。2007
年至2011
年間，全美60%的縣的平均住宅房產稅負擔在500
至1500
美元之間。13%的縣要低一些，而27%的縣居民的平均住宅房產稅每年要高於1500
美元。在高於平均住宅房產稅負擔的縣里，很少有平均年住宅房產稅賬單超過4000
美元的，僅有9
個縣超過8000
美元。2007
年至2011
年間，美國住宅房產稅占房價中間值比例低於1%的縣佔到總數的60%，比例在1%~2%之間的縣佔37%，比例高於2%的縣只佔到3%，比例高於3%的縣僅有5個。

8. 美國的房地產稅是怎樣的

美國房來產稅：美國對房產的收稅主源要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調控房地產市場，那真的是太簡單了。只要規定第一套房產外開征屬於財產稅的房產稅，每年都對第二套房產開征房產稅，那麼是不是很容易就可以控制啊？美國房產稅計算：房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們徵收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。美國房產稅用途：房產稅是每個地區政府和當地公立校區的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區沒有好的設施，都會直接影響到當地居民到生活質量，和當地房產的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。

9. 美國房產稅是多少征來幹嘛的

美國的房地產稅在1%到3%之間，不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率，北部各州和西海岸的財產稅很低，在1%到1.5%之間，夏威夷最低，為0.26%，南部各州的財產稅較高，如得克薩斯州，城市的財產稅范圍在2.5%-3.5%之間，不同城市的房地產價格同樣需要支付房地產稅是非常不同的。

征來的稅多是用在當地公共建設上，很大的比例用在學校經費上，公共設施像道路，路燈等。

(9)美國地產稅是如何擴展閱讀：

房產稅的注意事項：

1、如若房產是用來出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待，共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備，舊房安裝空調設備，都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

參考資料來源：網路-房產稅

參考資料來源：網路-房地產稅國際比較

參考資料來源：網路-房地產稅制的國際比較

參考資料來源：網路-房地產稅

參考資料來源：網路-美國房地產網