房地產為什麼是泡沫

A. 為什麼有人說房地產是泡沫經濟

因為有些房價漲的太快，可能跟一下炒房團有關吧。高於性價比，比如來說，一間房子價內值300萬，容但是經過吹捧以及一些原因去到了600萬的市價，但是市場根本沒有什麼反應就……房價漲幅比較大所以很容易造成泡沫經濟

B. 房地產泡沫是什麼意思

房地產投資泡沫一般規律，房地產投資增長率應與房地產消費增長率相適應，力求平衡供求關系。在發展中國家的經濟起飛階段，百業待興，房地產投資增長率略大於消費增長率，形成供略大於求的市場局面，對促進房地產業的發展和刺激經濟增長是有利的。只有當房地產投資過度膨脹，商品房嚴重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機時，才形成泡沫經濟破滅。1997年東南亞金融危機中的泰國就是一例。

C. 房地產中房地產泡沫的成因是什麼意思

房地產作為泡誅經濟的載體，本身並不是虛擬資產，而是實物資產。但是，與虛擬經濟膨脹的原因相同，房地產泡沫的產生同樣是由於出於投機目的的虛假需求的膨脹，所不同的是，由於房地產價值量大，這種投機需求的實現必須藉助銀行等金融系統的支持。一般來說，房地產泡沫的成因，主要有三個方面。
首先，土地的有限性和稀缺性是房地產泡沫產生的基礎。房地產與人們和企事業單位的切身利益息息相關。居者有其屋是一個社會最基本的福利要求，人們對居住條件的要求是沒有窮盡的；而與企事業發展相關的生產條件和辦公條件的改善也直接與房地產密切相關。由於土地的有限性，從而使人們對房地產價格的上漲歷來就存在著很樂觀的預期。當經濟發展處於上升時期，國家的投資重點集中在基礎建設和房屋建設中，這樣就使得土地資源的供給十分有限，由此造成許
多非房地產企業和私人投資者大量投資於房地產，以期獲取價格上漲的好處，房地產交易十分火爆。加上人們對經濟前景看好，再用房地產柞抵押向銀行借貸，炒作房地產，使其價格狂漲。
其次，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。對房地產出於投機目的的需求，與土地的稀缺性有關，即人們買樓不是為了居住，而只是為了轉手倒賣。這種行為一旦成為休追我趕的群體行動，就很難抑制，房地產泡沫隨之產生。
再有，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。從經濟學的角度來說，價格是商品價值的貨幣表現，價格的異常升漲，肯定與資金有著密切的關系。由於價值量大的特點，房地產泡沫能否出現，一個最根本的條件是市場上有沒有大量的資金存在。因此，資金支持是房地產泡沫生成的必要條件,沒有銀行等金融機構的配合，就不會有房地產泡沫的產生。由於房地產是不動產＆＃8226;容易查封、保管和變賣，使銀行部門認為這種貸款風險很小，在利潤的驅動下銀行也非
常願意向房地產投資者發放以房地產作抵押的貸款。此外，銀行部門還會過於樂觀地估計抵押物的價值，從而加強了借款人投資於房地產的融資能力，進一步地加劇了房地產價格的上漲和產業的擴張。

D. 談到中國房地產，為什麼第一反應就是泡沫

談到中國房地產，許多人的第一反應就是泡沫。以中國之大，在個別城市出現樓市泡沫當然是可能的。但如果把整個中國房地產市場看作泡沫，就是一個極其糟糕的現象。首先，如果房價上漲是由於寬松貨幣所導致泡沫現象，那麼我們應該看到房價在大多數城市普遍上漲。

在房價加速上漲的時候，很多人看到的是高房價，所以認為房地產是「泡沫」。但當房價下降的時候，人們看到更多的是高庫存，所以認為房地產已經「過度投資」了。事實上，中國房地產真正的問題在於房地產在地區間的供需錯配。

E. 為什麼所有人都知道房地產是個泡沫，還趨之如騖

漲了那麼多年，很多人已經形成思維定勢了。即使房價已經漲到頭，還會有人以為是回調而買進，這有點像是6124點的股市。問題是什麼時候到達6124點，沒人可以提前預知。

F. 中國的房地產泡沫為什麼還沒破滅

糊說八道！中國還有10幾億套空房沒賣掉！可以住下45億多人！泡沫是非常巨大！縣城的房子都比美國紐約的還貴！還說泡沫不大？？一個國家全民炒房！請問最後結果可想而知！

G. 房地產為什麼會出現泡沫

1. 基本原因就是根植在人們內心的一種觀點，房產價格不會下跌，幾乎每一個人都屈從於這一觀點。當多數人都在這種想法的驅動下購買了住房，泡沫就產生了；

2. 一段時間來，國內一線城市的房價飆升，特別是深圳的房價漲幅引起全國的關注。而最近深圳樓市出現了一絲降溫的信號，關於房價泡沫的討論甚囂塵上。那麼，房價與所謂的泡沫之間到底有什麼關系？不妨看看巴菲特怎麼說。

3. 對於房地產「泡沫」的本質，巴菲特這樣解釋：「房價隨著時間的推移會越來越高，因為我們手中的美元越來越不值錢，但這樣的想法完全是一種前提假設。房價的上漲不是因為建築成本上升，也不是因為房子的設計，而是因為美元不值錢了，一套40年前買的房子會比當時賣更多錢。既然多數人都希望有自己的房子，你想買又能借錢去買，如果真心認為房價只會往上漲，你還會盡快去買。一旦來自四面八方的錢匯合起來，會加強價格的走勢，價格反過來又會激勵這種行為。所以一般的民眾——他們也許不懂股票，也不懂鬱金香泡沫，但它們懂房產。買房融資簡單，你可以把杠桿放到天上去，這創造了史無前例的泡沫。」；

4. 「原來你覺得是不可能發生的事，結果隨著時間發生扭曲，人們忘記了買房的初衷，只盯著價格波動。所以投資者、銀行家、美國一般民眾、我、我的鄰居、評級機構、國會....。.絕大多數的人開始相信房價不會大幅下跌。因為房產是美國最大的一類資產也是最容易作為抵押物的資產，所以它可能創造了我們史上最大泡沫。」；

5. 當然，還有房地產開發商們的投機宣傳，蠱惑購買，以及人們對房子所帶來歸屬感安全感的需要；

6. 這也是經濟發展，市場推動的一個趨勢。

H. 為什麼說我國的房地產泡沫多，泡沫是什麼意思

一、房地產泡沫產生的四大原因：
1、銀行信貸在房地產業的過度擴張，是造成房地產泡版沫過度膨脹權的重要原因。
2、消費者對某種消費品價格的預期能在一定程度上影響消費者的需求。消費者的預期受經濟環境的變化影響，一旦預期高估了環境變化對價格的影響，就可能引發泡沫現象。
3、我國房地產市場信息失真問題十分嚴重。房地產業宏觀上的信息也極為混亂，不同的利益主體發布的同一指標相差十分懸殊。
4、房地產調控措施不協調，加劇了房地產泡沫的產生。
二、所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，彷彿氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱"泡沫經濟"(Foam Economy)。泡沫經濟的兩大特徵是:商品供求嚴重失衡，供給量遠遠大於需求量;泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。

I. 房地產為什麼有人說泡沫，有人說沒有泡沫到底有沒有泡沫呢

6億人月工資不超過1000，而房價動不動就一萬多，一年辛苦還賺不了一平方，想想就知道了。